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上海二手房静安6-8万销售面积榜
买房必看的专业榜单
陕西北路607弄小区
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
静安
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，整体居住密度控制尚可，楼栋间距与公共活动空间相对合理。物业服务水平达到市场基本标准，能够提供日常维护与安保服务。生活便利性方面，周边配套资源相对成熟，交通出行、医疗、教育及商业等设施能够满足日常需求。市场口碑呈现中性态势，二手房成交活跃度尚可，价格走势相对平稳，具备一定的市场认可度。
价格待定
歌林春天馨园
8.4 分
品质：8.5
居住：7.7
生活：9.1
口碑：7.7
静安
42.41-182.09㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性是其核心优势，公共交通便捷，商业配套成熟，教育资源与医疗资源较为丰富。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，是预算内兼顾地段与配套的务实选择。
约 83913 元/m²
绿洲雅宾利花园(二期)
8.9 分
品质：8.5
居住：8.8
生活：9.7
口碑：8.5
静安
60.00-188.47㎡
该小区综合表现优秀，属于市场中的上佳水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局与公共空间规划相对合理。物业服务水平专业，能够提供高效的日常维护与安保服务。生活便利性极为突出，公共交通网络发达，商业配套成熟完善，教育资源与医疗资源丰富多样。市场口碑良好，二手房价格走势稳健，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。
约 100347 元/m²
宁和小区
7.6 分
品质：7.3
居住：5.7
生活：9.1
口碑：7.5
静安
35.60-110.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，居住密度相对紧凑，公共空间与绿化环境基本达标。物业服务水平尚可，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现优秀，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、休闲等配套较为成熟，能满足日常需求。市场口碑方面，小区二手房价格走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，业主评价总体中性偏正面，认可其作为预算有限下的务实选择。
约 75127 元/m²
5
新梅共和城
9.1 分
品质：8.7
居住：9.3
生活：9.6
口碑：8.9
静安
78.00-180.55㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为适宜，公共空间与绿化环境达标。物业服务水平较高，服务团队能有效履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，能满足日常通勤需求；商业配套较为齐全；教育资源丰富；医疗配套便利。市场口碑方面，该小区二手房成交价在过去一年内保持稳定，涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在区域内排名靠前，市场接受度良好，是预算有限下的务实选择。
约 86084 元/m²
6
精文城上城
9 分
品质：8.7
居住：9.1
生活：9.5
口碑：8.3
静安
70.34-203.10㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度较快。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套成熟完善。市场口碑呈现正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度良好，是预算有限下的务实选择。
约 83215 元/m²
7
河滨豪园
8.8 分
品质：7.8
居住：9.5
生活：9.7
口碑：8.2
静安
136.48-169.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较高，绿化环境相对成熟，楼栋布局与公共空间规划合理，内部环境维护较为整洁，整体居住舒适度尚可。物业服务专业高效，安保与日常维护响应及时，为居住体验提供了可靠保障。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套均较为完善，能够充分满足日常多元化需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，资产保值能力得到市场一定认可，成交活跃度在区域内表现尚可。
约 125454 元/m²
8
协和大厦
8.3 分
品质：7.8
居住：7.9
生活：9.3
口碑：7.9
静安
60.00-190.67㎡
小区整体居住体验处于市场主流水平。容积率适中，楼栋布局相对合理，公共空间尚可。绿化环境良好，能满足居民日常休闲需求。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业配套成熟，能满足日常采买；教育资源与医疗配套均较为便利。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 65038 元/m²
9
慧芝湖花园(一、二期)
9 分
品质：8.7
居住：9.4
生活：9.3
口碑：8.7
静安
69.91-193.24㎡
该小区综合表现优秀，属于市场中的标杆水平。小区容积率控制得当，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境营造出舒适的居住氛围。物业服务水平较高，能够提供专业且响应及时的日常管理与维护。生活便利性极为突出，周边公共交通网络发达，商业配套成熟完善，教育资源与医疗资源丰富多样，休闲配套充足。市场口碑良好，二手房成交活跃，资产保值能力值得信赖。
约 97888 元/m²
10
大闻丽都苑
8.8 分
品质：8.2
居住：8.9
生活：9.9
口碑：7.7
静安
102.53-152.93㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局和公共空间规划相对合理，内部环境维护整洁。物业服务水平良好，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现出色，周边商业、教育、医疗等各类配套较为丰富且距离较近，日常需求满足度高。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交表现和流通性在区域内具有一定竞争力，整体性价比获得一定认可。
约 115548 元/m²
11
佳宁花园
8.8 分
品质：8.5
居住：9.1
生活：9.2
口碑：8.2
静安
77.50-243.52㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的居住舒适度与公共活动空间。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现优秀，周边公共交通、商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟完善，能够充分满足日常生活需求。市场口碑整体正面，二手房价格走势稳健，市场流通性良好，业主认可度较高。
约 77305 元/m²
12
中海万锦城(三期)
9 分
品质：8.5
居住：9.3
生活：9.7
口碑：8.3
静安
89.00-177.31㎡
该小区综合表现卓越，属于市场中的标杆水平。小区容积率较高，建筑密度相对集中，但公共区域布局经过合理规划。绿化环境良好，内部景观经过精心维护，居住舒适度有充分保障。停车配置相对紧张，但管理较为有序。物业服务团队能高效履行合同约定的各项职责，服务响应及时且专业。生活便利性方面，小区周边公共交通网络极为发达，拥有多条地铁线路和公交干线，通勤效率极高。商业配套成熟完善，能满足日常采买与高品质消费需求。教育资源丰富，医疗资源覆盖充足且水平较高。市场数据显示，该小区市场流通性良好，业主评价总体正面积极，展现出较强的市场认可度。
约 94583 元/m²
13
静安府
9.1 分
品质：8.5
居住：10.0
生活：9.9
口碑：7.9
静安
67.85-180.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保及维修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性表现良好，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套较为成熟。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。
价格待定
14
安乐坊
7.9 分
品质：8.8
居住：6.0
生活：8.5
口碑：7.4
静安
25.00-64.60㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率非常低，绿化率很高，整体居住密度非常舒适，公共空间与绿化环境品质优秀。物业服务水平处于市场中等水平，能够提供基本的日常服务。生活便利性表现出色，周边公共交通网络发达，商业配套丰富成熟，教育资源与医疗资源充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势稳健，展现出一定的保值能力，成交活跃度良好，是注重地段与便利性的务实选择。
约 120980 元/m²
15
京元苑
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.7
静安
84.90-125.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，提供了较为舒适的居住空间。物业服务水平达到基本标准，能够履行日常维护职责。生活便利性方面，周边医疗资源较为丰富，教育配套完善，能够满足居民日常需求。市场认可度相对稳定，成交活跃度适中，是区域内一个较为务实的选择。
约 93428 元/m²
16
象屿大宁悦府
8.7 分
品质：8.2
居住：9.6
生活：9.3
口碑：7.7
静安
84.00-135.00㎡
该小区综合表现优秀，属于市场主流中的标杆水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了宽松的楼间距与充足的公共活动空间。物业服务水平卓越，服务团队能高效履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应迅速。生活便利性方面，公共交通便捷，周边商业配套成熟且丰富，教育资源充沛，医疗资源便利，休闲配套完善。市场口碑方面，近一年二手房成交价涨幅与区域平均水平持平，成交活跃度在板块内排名中等，反映出市场认可度良好，是兼顾卓越品质与高度便利性的理想选择。
约 87419 元/m²
17
静安恬园
8.4 分
品质：7.9
居住：7.9
生活：9.7
口碑：7.5
静安
77.14-146.13㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队专业，能提供日常保洁、安保和快速维修响应。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，周边商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑方面，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性尚可，业主满意度较高。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上均达到良好标准，是性价比较高的选择。
约 68461 元/m²
18
延铁家园
8.7 分
品质：8.4
居住：8.7
生活：9.5
口碑：7.6
静安
103.65-212.71㎡
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间维护状况不错。物业服务水平良好，能够保障日常居住需求。生活便利性表现优秀，周边交通、教育、商业、医疗及休闲配套均较为成熟，日常需求基本能得到满足。市场口碑整体呈现中性偏正面态势，价格走势稳健，流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是一个综合表现均衡的居住选择。
约 83117 元/m²
19
沪中新苑
8.8 分
品质：8.2
居住：9.0
生活：9.8
口碑：8.2
静安
43.30-135.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林环境整洁。物业服务团队专业，在安保、保洁及设施维护方面表现可靠。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源充足，医疗资源便利。市场数据显示，该小区成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性尚可，业主评价整体偏向正面。
约 96314 元/m²
20
襄乐大厦
7.8 分
品质：6.7
居住：8.6
生活：9.1
口碑：6.4
静安
101.69-165.86㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验整体尚可，容积率较高，对楼栋间距和公共空间有一定影响。绿化环境表现一般，能够提供基础的景观效果。物业服务水平良好，能够满足日常管理需求。生活便利性表现突出，地处核心区域，公共交通网络发达，商业配套成熟完善，教育医疗资源丰富。市场口碑呈现中性态势，业主评价存在分化，资产保值能力相对稳定。
约 101009 元/m²
21
崇文园
8.7 分
品质：8.3
居住：9.0
生活：9.4
口碑：8.0
静安
74.00-139.00㎡
该小区综合表现良好，处于市场中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，公共空间与绿化环境能够满足基本需求。物业服务能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应及时。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边购物、教育、医疗等日常配套较为齐全，能够满足居民生活需求。市场口碑方面，二手房成交价走势稳健，市场流通性尚可，业主评价多认为其性价比较高，是区域内较为务实的选择。
约 91536 元/m²
22
森凯苑
8.3 分
品质：7.8
居住：8.3
生活：9.3
口碑：7.4
静安
61.69-153.38㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较高，绿化环境相对基础，整体居住密度偏大，公共活动空间有限。物业服务水平良好，能提供基本的日常维护和管理。生活便利性是其显著优势，公共交通网络覆盖较好，周边教育、商业、医疗等配套较为成熟，能满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度和价格表现与区域市场基本同步，反映出一定的市场认可度，是注重生活便利性的务实选择。
约 86659 元/m²
23
阳城花园
8.7 分
品质：8.4
居住：8.6
生活：9.5
口碑：8.2
静安
60.00-202.78㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，但绿化环境表现优异，楼栋布局经过合理规划，公共空间充足，内部环境保持整洁。物业服务水平专业，能够提供可靠的日常维护和安保响应。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑呈现正面态势，二手房成交活跃，资产保值能力值得信赖。
约 61728 元/m²
24
森林都市·滴翠苑
7.7 分
品质：9.0
居住：8.3
生活：6.0
口碑：7.4
静安
77.81-177.00㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，居住密度未显拥挤。绿化环境良好，社区内部整洁有序。物业服务能够满足日常管理需求，响应和处理效率尚可。生活配套较为成熟，交通出行相对便利，周边教育资源、医疗设施和商业配套基本齐全，能够满足日常生活所需。市场口碑整体呈现中性偏正面，业主对其性价比有一定认可，二手房市场流通性和保值能力与区域水平基本持平，是区域内一个较为务实的选择。
约 79432 元/m²
25
宝华现代城
8.8 分
品质：8.6
居住：9.2
生活：9.3
口碑：7.7
静安
63.33-192.00㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障合理的楼间距与公共活动空间。物业服务专业，能有效履行日常管理职责。生活便利性出色，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套成熟完善，日常需求可便捷满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势稳健，展现出一定的保值能力，是一个综合居住体验较为均衡的选择。
约 105674 元/m²
26
银华苑(静安)
8.3 分
品质：7.8
居住：8.0
生活：9.6
口碑：7.4
静安
64.33-258.23㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境相对一般，整体居住密度控制尚可，内部空间布局较为合理。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能够履行基本的日常维护与安保职责。生活便利性方面表现突出，周边公共交通网络较为发达，商业配套成熟完善，能够充分满足日常采买与休闲需求。教育资源与医疗资源在周边分布较为丰富。市场数据显示，该小区二手房成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，成交活跃度在板块内处于中等水平，业主评价总体中性偏正面，资产流通性尚可。
约 87307 元/m²
27
明园森林都市
8.5 分
品质：8.2
居住：8.8
生活：9.1
口碑：7.8
静安
77.81-177.54㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗配套便利。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，流通性佳，资产保值能力值得信赖。
约 83350 元/m²
28
五月花都荟豪庭
8.8 分
品质：8.4
居住：9.5
生活：9.4
口碑：7.7
静安
48.82-141.70㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化定期养护，环境整洁。停车位配置基本能满足住户需求，但高峰时段可能存在一定压力。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买与休闲需求，教育资源与医疗资源较为便利。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价整体中性偏正面，是预算内兼顾居住品质与便利性的务实选择。
约 73190 元/m²
29
平型关路385号
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
静安
价格待定
30
和源馨苑(西区)
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
静安
价格待定