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上海二手房闵行3-4万销售面积榜
买房必看的专业榜单
九歌上郡
8.6 分
品质：8.5
居住：9.0
生活：8.5
口碑：8.5
闵行
48.00-198.00㎡
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，提供了基本的公共活动空间。小区物业服务能够履行日常保洁、安保和维修等基本职责，服务响应及时。生活便利性方面，周边公共交通网络覆盖较好，商业配套较为成熟，能够满足日常采买需求，教育资源与医疗配套也相对完善。市场口碑方面，该小区历史成交价走势稳健，成交活跃度较高，业主评价整体较为正面，被认为是性价比较高的选择。
约 73937 元/m²
上海康城
8.1 分
品质：7.4
居住：8.7
生活：8.3
口碑：8.2
闵行
40.00-246.43㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间布局较为合理。物业服务水平能够满足基础需求，响应效率在可接受范围内。生活便利性表现尚可，周边公共交通、商业及教育配套基本齐全，能够支撑日常所需。市场数据显示其具备一定的保值能力与流通性，整体性价比在区域内得到一定认可，是预算有限下的务实选择。
约 33999 元/m²
爱博二村
8.3 分
品质：8.3
居住：7.8
生活：8.6
口碑：8.1
闵行
35.00-125.31㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平尚可，能履行基础服务职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，商业、医疗、休闲等基础配套较为齐全。市场口碑方面，该小区在区域内成交活跃度中等，历史成交价格走势与周边市场基本同步，展现出一定的资产保值能力，业主评价总体中性偏正面。
约 39172 元/m²
高兴花园
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
闵行
30.99-97.09㎡
价格待定
5
品家都市星城(二期)
7.7 分
品质：8.0
居住：6.0
生活：8.8
口碑：7.0
闵行
68.19-215.32㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与绿化水平能够满足居民日常活动与休憩需求。物业服务水平处于市场可接受范围，能够履行基础服务职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，周边教育、商业、休闲等配套较为成熟，能满足日常需求。市场口碑方面，该小区历史成交表现与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价普遍认可其作为刚需或首改的性价比选择。
约 67330 元/m²
6
三春汇秀苑
8.6 分
品质：8.6
居住：9.2
生活：8.6
口碑：8.1
闵行
57.00-190.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境优越，整体居住密度控制得当，楼栋间距和公共活动空间较为充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平较高，服务团队专业，能有效履行日常维护、安保和快速响应等职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，能够满足日常购物与休闲需求。教育资源丰富，医疗资源可及性良好。市场数据显示，该小区二手房市场表现稳健，成交活跃度较高，市场流通性良好，业主整体满意度较高。
约 48232 元/m²
7
金都花好悦园
8 分
品质：7.8
居住：6.7
生活：8.9
口碑：8.2
闵行
44.70-192.03㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适，公共空间与绿化环境能满足日常需求。物业服务水平处于市场中等，能够履行基础的日常管理职责。生活便利性表现突出，周边公共交通网络覆盖良好，商业配套较为成熟，教育资源与医疗资源均能满足基本生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房市场展现出一定的保值能力与流通性，反映出一定的市场认可度。总体而言，该小区是一个无明显短板、性价比尚可的务实选择。
约 41309 元/m²
8
复地北桥城
9.4 分
品质：9.3
居住：10.0
生活：9.4
口碑：8.5
闵行
60.00-250.00㎡
该小区综合表现处于优秀水平。小区容积率较低，绿化环境良好，居住密度非常舒适。车位配置相对充足，能够较好地满足住户的停车需求。建筑年代相对适中，整体维护状况良好。小区物业服务水平优秀，能够高效履行各项管理职责。生活便利性表现卓越，周边公共交通网络覆盖良好，商业配套丰富，日常采买十分便捷。教育资源与医疗资源配套相对完善，基本覆盖家庭生活核心需求。从市场表现来看，小区具备良好的保值能力，成交活跃度尚可，业主评价整体偏正面，是一个兼顾居住舒适度与生活便利性的优质选择。
约 58620 元/m²
9
君莲新城中城苑
8.1 分
品质：8.2
居住：7.1
生活：8.7
口碑：7.8
闵行
61.16-99.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性较为突出，公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势稳定，流通性尚可，展现出一定的资产保值能力。
约 40805 元/m²
10
荣顺苑
8 分
品质：7.2
居住：8.3
生活：8.7
口碑：7.8
闵行
69.12-139.35㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足，内部园林绿化养护得当，环境整洁。停车配置基本能满足住户需求，管理较为有序。物业服务水平达到市场主流标准，能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗资源基本具备。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
约 44099 元/m²
11
古美小区
7.8 分
品质：7.5
居住：6.7
生活：8.8
口碑：7.9
闵行
33.84-101.18㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保和维修职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，商业配套成熟，能满足日常购物需求；教育资源丰富，医疗配套完善。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数稳定，业主评价总体中性偏正面，是预算内性价比较高的选择。
约 50479 元/m²
12
春馨苑
7.5 分
品质：7.5
居住：5.4
生活：8.9
口碑：7.4
闵行
57.52-150.20㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足。物业服务水平符合基本要求，能够提供日常维护与安保服务。生活便利性表现较为突出，公共交通网络较为发达，周边商业配套、教育资源及医疗资源均能满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅稳定，与区域水平基本持平，市场流通性良好，显示出一定的资产保值能力。
约 46450 元/m²
13
万科公园大道
8.6 分
品质：8.4
居住：9.8
生活：8.3
口碑：7.9
闵行
65.00-127.00㎡
该小区综合表现优秀，处于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，公共空间与绿化环境能够满足日常活动需求。物业服务专业规范，团队能高效履行各项职责，服务响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，拥有丰富的商业配套，能满足日常采买与品质消费需求；教育资源与医疗配套相对齐全。市场口碑方面，二手房价格走势与区域大盘基本持平，市场流通性尚可，反映出较强的市场认可度，是注重综合品质与便利性的优选。
约 47362 元/m²
14
浦恒馨苑
7.8 分
品质：8.2
居住：8.3
生活：7.3
口碑：7.4
闵行
84.44-122.00㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率相对较低，楼栋布局较为舒适，公共空间较为宽敞，绿化环境良好。物业服务水平能够满足日常需求，能够履行基本的维护和管理职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能够满足日常采买需求，同时拥有一定的教育和医疗资源。市场口碑方面，其历史成交表现与区域市场基本同步，展现出一定的市场认可度和流通性，是注重居住舒适度和生活便利性的务实选择。
约 43081 元/m²
15
龙柏四村三小区
7.7 分
品质：7.9
居住：5.8
生活：8.8
口碑：7.8
闵行
44.42-96.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验相对均衡，容积率控制得当，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足。绿化环境维护良好，内部整洁度尚可，居住舒适度适中。物业服务水平有待提升，服务响应和日常管理处于市场一般标准。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗配套基础完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力相对稳定。
约 43448 元/m²
16
禹洲府
8.6 分
品质：8.4
居住：9.9
生活：8.1
口碑：8.4
闵行
73.33-125.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制合理，为楼栋间距和公共活动区域留出了足够空间，内部园林环境整洁。物业服务专业高效，能够保障日常保洁、安保与快速维修响应。生活便利性是其突出优势，公共交通网络覆盖较好，商业配套完善，能满足日常采买需求；教育资源选择较为丰富；医疗资源也较为完备。在二手房市场中，该小区成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性尚可，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 45415 元/m²
17
万科城市花园
8.8 分
品质：8.4
居住：8.9
生活：8.9
口碑：9.1
闵行
41.52-197.13㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，为居住提供了较为舒适的空间感。物业服务水平良好，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现出色，周边公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等配套设施较为完善，能够充分满足居民的日常生活需求。市场口碑呈现积极态势，其历史成交表现稳健，在所属板块内具备良好的流通性和市场认可度，综合来看是一个居住体验和市场表现均较为均衡的成熟社区。
约 54423 元/m²
18
颛兴路50弄
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
闵行
价格待定
19
锦峰苑
7.6 分
品质：8.1
居住：5.7
生活：8.6
口碑：7.0
闵行
58.74-168.12㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为充裕。绿化环境良好，内部园林整洁。物业服务水平基本达标，能够提供日常维护与安保服务。生活便利性方面，小区周边交通出行较为便利，商业、教育、医疗等基础配套能够满足日常需求。从市场表现看，小区二手房成交活跃度尚可，资产保值能力与区域平均水平相当，业主整体满意度中性。
约 41185 元/m²
20
万兆家园
9.3 分
品质：8.9
居住：10.0
生活：9.6
口碑：8.7
闵行
81.00-127.00㎡
该小区综合表现优异，处于市场主流中的标杆水平。小区容积率较低，建筑布局宽松，采光通风条件优越。绿化环境出色，植被丰富且养护精细，营造了宜居的社区氛围。物业服务水平卓越，服务团队专业高效，能全面保障日常居住需求。生活便利性方面表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套完善且品质较高，能够满足多样化的高品质生活需求。市场数据显示，小区市场流通性良好，成交活跃，市场认可度与保值能力均表现突出，是兼具居住品质与投资价值的优质选择。
约 56609 元/m²
21
万科城
8.6 分
品质：8.0
居住：9.7
生活：8.4
口碑：8.7
闵行
76.71-164.64㎡
小区整体居住体验良好，处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平较高，服务团队专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性方面，小区周边交通出行较为便利，商业配套较为完善，购物选择多样；教育资源较为丰富，医疗配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。
约 38833 元/m²
22
贵峰苑
7.5 分
品质：7.6
居住：5.2
生活：8.6
口碑：7.9
闵行
47.30-156.88㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度合理，公共空间能满足居民日常活动需求。物业服务能履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖尚可，拥有一定的商业配套，能满足日常采买；教育资源相对丰富，医疗配套基础。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，是预算有限下的务实选择。
约 38833 元/m²
23
建发浦上湾
6.8 分
品质：8.5
居住：5.0
生活：6.0
口碑：7.1
闵行
86.00-128.00㎡
该小区综合表现处于市场中等水平，整体可接受。小区容积率适中，绿化环境良好，居住密度与空间感较为平衡。物业服务水平达到基础标准，能够维持日常管理。生活便利性方面，公共交通网络较为完善，周边商业配套能满足日常需求，教育资源与休闲场所也相对齐全。市场口碑呈现中性态势，价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可，反映出市场对其有一定的认可度，是预算有限情况下的务实选择。
约 46292 元/m²
24
圣陶沙花园
8.5 分
品质：8.2
居住：8.7
生活：8.8
口碑：8.0
闵行
107.60-178.90㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林环境整洁。物业服务水平较高，服务团队能较好履行日常保洁、安保及维修等基本职责。生活便利性方面，周边公共交通便捷，拥有较为丰富的购物、医疗与教育资源，能满足日常多元需求。市场数据显示，该小区二手房市场表现稳健，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是兼顾居住品质与生活便利的务实选择。
约 83584 元/m²
25
宝安新苑
8.2 分
品质：7.7
居住：8.4
生活：8.6
口碑：8.1
闵行
54.34-180.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能够提供较为舒适的居住空间和公共活动区域。物业服务水平稳定，能够履行日常管理职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖较好，周边商业、教育、医疗等配套较为成熟，能够满足日常生活需求。市场口碑整体正面，业主认可度较高，二手房市场表现稳健，展现出良好的保值能力。整体而言，该小区是一个居住体验与生活便利性兼备的成熟社区。
约 46014 元/m²
26
紫藤一村
8.5 分
品质：7.5
居住：9.4
生活：9.3
口碑：8.1
闵行
40.21-73.77㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为充裕。物业服务水平较高，能有效履行日常管理职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套均较为完善，能满足多样化生活需求。从市场表现看，小区二手房成交活跃度尚可，业主评价整体中性偏正面，是区域内性价比较高的选择。
约 40913 元/m²
27
天恒名城
8.6 分
品质：8.3
居住：9.4
生活：8.6
口碑：8.1
闵行
119.50-240.83㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，楼栋布局较为开阔，公共活动空间充足，内部园林绿化养护得当，环境整洁有序。停车配置相对充裕，管理较为规范。物业服务专业，能够较好地履行日常保洁、安保和维修等基本职责，响应速度及时。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源较为完备。市场口碑方面，该小区展现出良好的保值能力和市场认可度，成交活跃度较高，业主评价总体正面，是追求生活品质与便利性平衡的理想选择。
约 53652 元/m²
28
古美八村
7.3 分
品质：6.9
居住：5.4
生活：9.0
口碑：7.6
闵行
40.69-94.12㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，为公共活动留出了合理空间，内部环境整洁。物业服务能保障基本的日常维护与响应。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求。教育资源方面，周边有幼儿园及中小学。医疗资源方面，周边有诊所及宠物医院等医疗机构。市场数据显示，该小区近一年成交价涨幅略高于板块平均水平，成交套数在区域内排名靠前，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 46061 元/m²
29
虹景苑
8 分
品质：7.5
居住：7.8
生活：8.8
口碑：7.5
闵行
46.59-234.84㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间感尚可。绿化环境经过一定维护，居住舒适度处于主流区间。物业服务水平达到市场基准，能够保障社区的基本运行秩序。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常需求，教育资源与医疗资源在周边有一定分布。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房交易活跃度尚可，价格走势相对稳健，具备一定的资产保值能力。
约 35449 元/m²
30
鑫峰苑
8.4 分
品质：8.3
居住：7.8
生活：9.0
口碑：7.9
闵行
48.18-128.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业，能提供可靠的安保和快速的维修响应。生活便利性表现卓越，公共交通便捷，商业配套能满足日常购物需求，教育资源较为丰富，医疗配套便利。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度中等，业主评价整体偏正面，资产保值能力值得信赖。
约 40270 元/m²