天恒名城

上海闵行4-5万销售面积榜第8名
53651 元/m²
好房点评得分 8.6
8.3 品质
9.4 居住
8.6 生活
8.1 口碑
克而瑞好房评测  天恒名城
8.6
小区综合评分
8.3
品质
9.4
居住
8.6
生活
8.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度合理,楼栋布局较为开阔,公共活动空间充足,内部园林绿化养护得当,环境整洁有序。停车配置相对充裕,管理较为规范。物业服务专业,能够较好地履行日常保洁、安保和维修等基本职责,响应速度及时。生活便利性是其突出优势,公共交通网络发达,商业配套成熟,教育资源丰富,医疗资源较为完备。市场口碑方面,该小区展现出良好的保值能力和市场认可度,成交活跃度较高,业主评价总体正面,是追求生活品质与便利性平衡的理想选择。
小区品质 8.3
该小区品质基本面良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率为1.62,绿化率为0.40,均处于较为理想的水平,楼间距开阔,采光充足,公共活动空间丰富,园林绿化景观效果较好。车位比为1:1.8,配置充裕,能较好地满足住户的停车需求,管理有序。楼龄为17-17年,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 9.4
该小区居住服务表现优秀。小区物业公司为上实物业管理(上海)有限公司,物业费为2元/月/㎡。物业服务团队专业,能够高效履行合同约定的各项职责,包括日常保洁、秩序维护、公共设施维修与养护,对业主需求的响应和处理较为及时主动。
生活便利 8.6
该小区生活便利性表现优秀,配套成熟完善。交通方面,小区周边公共交通网络发达,附近有鑫都路中春路公交站,距离约245米。商业配套齐全,周边有盒马鲜生自提(上海闵行鑫都路店)、鑫都菜市场、家得乐生活超市(鑫都路店)等购物场所,距离均在260米以内,日常采买便利。教育资源丰富,周边有闵行区颛桥镇幼儿园(繁盛分园)、闵行区天恒名都幼儿园、银星小学、闵行区田园第二外语实验小学、颛桥中学、上海市七宝中学附属鑫都实验中学等学校。医疗配套方面,周边有3个医院,其中包括1个三甲医院。休闲配套有鑫都路水文化公园、马桥古文化遗址公园等公园。
市场口碑 8.1
该小区市场口碑呈现正面态势。其历史成交价走势表现良好,展现出较强的保值增值能力。成交活跃度较高,业主评价总体正面,认可其居住品质、生活便利性及物业服务,是区域内具有较高市场认可度的选择。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 53651元/m²
  • 户型面积 119.50-240.83m²(2-5居)
  • 物业公司 上实物业管理(上海)有限公司
  • 物业费用 2元/月/㎡
  • 建成时间 2008年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1303户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、商电/民电
户型信息

2室1厅1卫

建筑面积 125㎡
周边信息