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上海二手房90-120㎡销售套数榜
买房必看的专业榜单
健康佳园
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
金山
价格待定
金海岸花园
8.3 分
品质：8.2
居住：8.4
生活：8.3
口碑：8.2
金山
89.00-215.69㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境较为优越，整体居住密度舒适，公共空间与绿化环境能够较好地满足日常活动需求。物业服务水平良好，能够履行基本的日常维护与管理职责。生活便利性方面，小区周边商业与餐饮配套较为成熟，日常采买与就餐便利，教育资源丰富，医疗与休闲配套基本满足需求。市场口碑方面，该小区历史成交表现稳定，流通性良好，业主评价整体认可其居住价值，是区域内性价比较为突出的选择。
约 13343 元/m²
三岛龙州苑
8.1 分
品质：8.1
居住：8.3
生活：8.3
口碑：7.3
金山
64.39-187.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间与舒适度。物业服务水平能够满足日常需求，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，拥有基本的商业配套和社区底商，能满足日常采买需求；教育资源与医疗配套基本齐全，满足日常生活所需。市场口碑方面，二手房价格走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度在板块内处于中等水平，反映出市场对其性价比有一定认可，是预算有限下的务实选择。
约 16171 元/m²
书院一号公寓
8.1 分
品质：8.5
居住：8.4
生活：7.5
口碑：7.8
浦东
57.84-96.77㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的较好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间基本充足，内部环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保及维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性是其亮点，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，基本生活配套齐全。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本同步，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认为其是预算内兼顾通勤与配套的务实选择。
约 15345 元/m²
5
凤翔东村
8.2 分
品质：8.6
居住：6.0
生活：10.0
口碑：6.5
金山
该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，公共空间较为充裕。绿化环境表现尚可，内部维护整洁有序，居住舒适度适中。物业服务水平达到市场基本标准，能够满足日常管理需求。生活便利性表现突出，周边公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟，能够较好地满足居民日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，显示出一定的资产保值能力和市场认可度。
价格待定
6
天乐苑
8 分
品质：8.6
居住：6.0
生活：9.3
口碑：6.4
金山
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化率适中，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，公共活动空间充足，内部园林绿化景观经过专业设计，居住环境舒适宜人。小区由上海乐居物业管理有限公司提供服务，物业服务团队专业高效，在安保、保洁、设施维护及业主响应方面表现良好，社区管理井然有序。生活便利性突出，周边公共交通网络发达；商业配套丰富，能满足日常购物与休闲需求；教育资源与医疗资源基本覆盖了家庭核心需求。从市场表现看，小区二手房成交走势与区域平均水平基本持平，成交活跃度在板块内排名靠前，业主认可度较高，资产保值能力值得信赖。
价格待定
7
天健萃园
7.7 分
品质：7.7
居住：7.9
生活：7.7
口碑：7.1
浦东
74.00-139.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足。物业服务专业，能提供有效的日常维护。生活配套较为便利，公共交通可达，周边有基础的教育、医疗和商业设施。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力尚可。
约 20128 元/m²
8
明卫佳苑
7.2 分
品质：8.3
居住：6.0
生活：6.5
口碑：7.5
金山
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境相对基础，楼栋布局能够满足居民日常活动的基本需求。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应处于可接受范围。生活便利性方面，小区公共交通基础覆盖，商业与教育配套在合理距离内均有分布，能满足日常所需。从市场数据看，该小区历史成交价走势与区域市场基本持平，成交活跃度良好，业主评价呈现中性偏正面态势，是一个兼顾基础配套与市场接受度的务实选择。
约 12162 元/m²
9
欣梅苑(西区)
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
浦东
54.45-122.04㎡
约 14150 元/m²
10
盈浦新村
7.3 分
品质：8.8
居住：6.0
生活：6.5
口碑：7.4
青浦
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，基本环境整洁度尚可。物业能够履行日常保洁、安保、报修等基础服务，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业、教育、医疗等基础配套较为齐全，能满足日常需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数排名位于板块中游，反映出市场认可度一般，是预算有限下的务实选择。
约 36837 元/m²
11
繁荣安居
8.4 分
品质：8.2
居住：8.1
生活：8.9
口碑：8.2
浦东
54.35-124.34㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部环境整洁。物业服务团队专业，能有效履行安保、保洁与维修等基础职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，日常采买便利，周边教育资源丰富，医疗配套完善。市场数据显示，该小区市场认可度与流通性良好。
约 37823 元/m²
12
裕鸿佳苑
7.4 分
品质：7.4
居住：6.6
生活：7.8
口碑：7.8
崇明
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距和公共活动空间较为充裕，内部园林绿化环境整洁。物业服务团队专业，能有效履行安保、保洁、维修等日常管理职责，社区维护状况良好。生活便利性表现不错，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常采买需求，教育资源较为便利，医疗配套基本有保障。在市场层面，该小区二手房成交价年涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，显示出较好的市场流通性和业主认可度。
约 8608 元/m²
13
一品新筑苑
8.6 分
品质：8.2
居住：8.5
生活：9.4
口碑：7.8
虹口
84.55-115.19㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗等配套较为成熟。市场口碑良好，二手房成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。
约 72048 元/m²
14
万科四季花城(南区)
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
宝山
56.12-142.44㎡
价格待定
15
万科城
8.6 分
品质：8.0
居住：9.7
生活：8.4
口碑：8.7
闵行
76.71-164.64㎡
小区整体居住体验良好，处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平较高，服务团队专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性方面，小区周边交通出行较为便利，商业配套较为完善，购物选择多样；教育资源较为丰富，医疗配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。
约 38833 元/m²
16
三皇桥小区
7.6 分
品质：7.2
居住：6.0
生活：9.0
口碑：8.1
嘉定
39.47-123.62㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼间距和采光条件相对较好，内部公共活动空间较为充足。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护和安保等基础职责。生活便利性表现良好，周边公共交通、教育及商业配套较为成熟，能够满足日常需求。从市场表现看，该小区资产保值能力尚可，成交活跃度在区域内排名中上，业主反馈整体偏向正面。
约 22537 元/m²
17
世茂海滨馨苑
7.5 分
品质：7.5
居住：8.5
生活：6.8
口碑：7.8
奉贤
66.73-117.79㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体品质和服务均达到市场标准。小区建筑密度较高，但绿化环境良好，提供了基本的公共活动空间。物业服务水平较为专业，能够保障日常维护和维修响应。生活便利性方面，公共交通基础具备，周边商业配套以满足日常需求为主，餐饮选择较为丰富。小区市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力和流通性在区域内处于中等偏上水平。
约 13182 元/m²
18
东元大楼
7.4 分
品质：7.1
居住：5.5
生活：9.2
口碑：6.9
普陀
88.94-150.41㎡
小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，为居住提供了基本的空间与环境体验。物业服务水平处于市场主流标准，能够履行基本的日常服务职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，商业、教育等日常配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。整体而言，该小区是一个能满足基本居住需求的务实选择。
约 54018 元/m²
19
东岭豪苑
7.4 分
品质：8.3
居住：6.0
生活：8.0
口碑：6.1
金山
115.00-159.30㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，建筑布局较为合理。绿化环境良好，内部园林景观整洁。物业服务能够履行基本职责，在安保和日常维护方面表现尚可。生活便利性是其相对优势，公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常需求，周边教育资源较为丰富，医疗和休闲配套也相对完善。市场数据显示，该小区二手房成交活跃度尚可，价格走势与区域市场基本同步，业主对地理位置和便利性的认可度较高，资产保值能力相对稳定。
价格待定
20
东方豪园(一期)
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
嘉定
价格待定
21
东海小区
6.8 分
品质：5.5
居住：6.0
生活：9.2
口碑：5.9
虹口
该小区综合表现处于中等水平。小区容积率较低，居住密度相对舒适。物业服务水平尚可，能够履行基本的维护和管理职责。生活便利性是其显著优势，周边交通、教育、商业、医疗及休闲配套均较为成熟和完善，日常需求基本能够得到满足。从市场表现来看，其价格走势相对平稳，流通性尚可，整体市场认可度处于区域中等水平，是注重生活便利性的务实选择。
约 118668 元/m²
22
东渡和院
7.3 分
品质：7.0
居住：8.1
生活：7.6
口碑：6.2
青浦
小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁，居住舒适度有保障。物业服务水平较高，服务专业高效，安保与维修响应及时，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，购物配套齐全，教育资源能满足基础需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力值得信赖。
约 57851 元/m²
23
东绣苑
8.1 分
品质：8.1
居住：7.5
生活：8.9
口碑：7.0
浦东
50.84-111.22㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的较好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，建筑密度合理，公共活动空间基本满足需求，园林绿化得到定期维护。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边商业配套较为成熟，教育资源相对丰富，医疗配套能满足基础需求。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，整体属于预算有限下的务实选择。
约 42594 元/m²
24
中建·玖海云天
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
浦东
约 31437 元/m²
25
丰水宝邸(东苑)
7.9 分
品质：8.0
居住：8.0
生活：7.9
口碑：7.8
宝山
50.41-90.67㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境较为舒适。物业团队专业高效，在安保、保洁及维修响应方面表现良好，社区管理有序。生活便利性是其突出优势，周边交通出行较为便捷，商业、教育、医疗及休闲配套相对成熟，能满足居民日常生活需求。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅略高于板块平均水平，成交活跃度中等，显示出一定的市场认可度和资产保值能力。总体而言，这是一个居住体验良好、配套成熟、管理规范的品质社区。
约 28185 元/m²
26
临江佳园
8.3 分
品质：8.1
居住：8.7
生活：8.7
口碑：7.5
宝山
107.00-223.15㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，整体居住密度控制得当。物业服务水平符合主流标准，能够保障日常居住的基本需求。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边教育、商业等基础配套较为齐全，能够满足居民的核心生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，其保值能力和流通性在区域内处于正常水平，业主普遍认可其地理位置和性价比，是一个务实的居住选择。
约 40632 元/m²
27
丽景新苑
8.3 分
品质：7.8
居住：7.8
生活：9.3
口碑：8.2
嘉定
50.77-109.62㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，能履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，拥有一定的商业和教育配套资源，能满足日常采买与基础生活需求。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认可其性价比，是预算有限下的务实选择。
约 40633 元/m²
28
云松华庭
7.4 分
品质：7.7
居住：5.4
生活：8.5
口碑：6.9
浦东
62.89-123.15㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业，社区维护状况良好。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源覆盖面广。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，具备良好的资产保值能力。
约 13645 元/m²
29
云锦新苑
7.6 分
品质：8.0
居住：5.5
生活：8.5
口碑：7.7
浦东
46.94-110.76㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率较低，楼间距和采光条件较好，绿化环境表现尚可，提供了基本的公共活动空间。建筑年代相对较长，但维护状况保持良好。停车配置基本能够满足住户需求，管理较为有序。居住服务方面，物业履行基本职责，社区日常维护到位。生活便利性表现良好，周边公共交通、日常购物、基础医疗等配套能够满足基本生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交表现与区域市场基本同步，展现出一定的市场认可度。
约 12117 元/m²
30
亚通水岸景苑
8.4 分
品质：8.2
居住：9.5
生活：8.2
口碑：8.1
崇明
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源较为丰富。市场口碑良好，二手房成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。
约 20434 元/m²