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亚通水岸景苑

上海崇明销售面积榜第9名
20434 元/m²
好房点评得分 8.4
8.2 品质
9.5 居住
8.2 生活
8.1 口碑
克而瑞好房评测  亚通水岸景苑
8.4
小区综合评分
8.2
品质
9.5
居住
8.2
生活
8.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局较为合理,公共活动空间充足,内部环境整洁。物业服务专业高效,安保与维修响应及时。生活便利性突出,公共交通网络发达,商业配套完善,教育资源与医疗资源较为丰富。市场口碑良好,二手房成交活跃度较高,资产保值能力值得信赖。
小区品质 8.2
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.45,绿化率为0.35,均处于合理范围,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比为1:0.75,配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄为8-9年,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 9.5
该小区居住服务表现卓越。小区物业公司为上海豪家物业管理有限公司,物业费为1.91元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.2
该小区生活便利性表现良好。交通方面,周边有丁家桥(招呼站)(公交站)(距离235米)、花鸟路东引路(公交站)(距离383米)和湄洲路花鸟路(公交站)(距离403米)等公交站点。教育配套方面,周边有静安南西崇明新城幼儿园(距离208米)和城桥中学附属明志初级中学(距离435米)。商业配套方面,周边有满满鲜果生活超市、小马水果店(亚通·水岸景苑店)和华联超市(店)等。医疗配套方面,周边有崇明区城桥镇社区卫生服务中心(距离402米)。休闲配套方面,周边有瀛洲公园、崇明新城公园等公园。
市场口碑 8.1
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交活跃度处于区域中等偏上水平,市场认可度尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 20434元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 上海豪家物业管理有限公司
  • 物业费用 1.91元/月/㎡
  • 建成时间 2016年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1300户
  • 供暖方式 无供暖
  • 供水供电 民水、民电
周边信息