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上海二手房黄浦5-6万销售面积榜
买房必看的专业榜单
茂名大厦
7.1 分
品质：7.0
居住：6.0
生活：8.0
口碑：7.3
黄浦
36.24-175.79㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化环境基础尚可，楼栋布局相对紧凑。物业服务水平达到市场基本标准，能够提供常规的维护与管理。生活便利性表现良好，周边公共交通网络较为发达，商业配套较为完善，能够满足日常购物与消费需求。教育资源与医疗资源在周边分布相对丰富。在二手房市场中，该小区成交活跃度尚可，价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的市场接受度与资产保值能力。
约 78538 元/m²
蓬莱花苑
8.1 分
品质：7.2
居住：8.1
生活：9.5
口碑：7.6
黄浦
85.00-194.69㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境相对有限，楼栋布局较为紧凑，公共空间尚可。物业管理服务表现良好，服务团队专业，在安保、保洁、维修响应等方面较为可靠。生活便利性非常突出，地处成熟区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套完善且距离近。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势展现出一定的保值能力，市场活跃度尚可。
约 81712 元/m²
南园小区
7.5 分
品质：7.7
居住：6.0
生活：8.1
口碑：7.7
黄浦
106.09-226.24㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，为居住提供了较为舒适的空间感。物业服务水平基本满足日常需求，能够维持小区的正常运转。生活便利性方面，周边商业、餐饮等基础配套较为成熟，能够满足日常所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可其作为预算有限下的务实选择，市场流通性尚可。
约 28516 元/m²
蒙自大楼
7.9 分
品质：7.4
居住：7.1
生活：9.2
口碑：7.2
黄浦
110.50㎡
该小区综合表现处于市场中等偏上水平。小区容积率偏高，绿化环境相对基础，楼栋布局较为紧凑。建筑年代较长，但整体维护状况尚可。居住服务方面，物业公司能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能够充分满足日常生活需求。市场口碑方面，其价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的市场认可度，是注重地段与便利性的务实选择。
约 85777 元/m²
5
瑞南新苑
8.5 分
品质：7.7
居住：9.0
生活：9.4
口碑：8.1
黄浦
35.85-154.76㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境优越，楼栋布局与公共空间规划合理。物业服务水平较高，能够提供专业高效的管理。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套均较为完善。市场口碑正面，资产保值增值能力得到市场认可，流通性表现良好。
约 102262 元/m²
6
瞿西新村
7.4 分
品质：7.0
居住：5.6
生活：9.2
口碑：6.9
黄浦
24.81-69.22㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度较低，绿化环境基础尚可。小区建筑年代相对较久，停车资源相对紧张。物业服务水平处于市场一般水平，能够提供基本的居住服务。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，教育、医疗、商业等日常配套较为丰富且距离较近。市场口碑呈现中性态势，其历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的市场关注度。
约 83603 元/m²
7
金日世家
8.6 分
品质：8.1
居住：8.8
生活：9.4
口碑：7.6
黄浦
70.00-270.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，整体居住密度控制相对得当，楼栋间距与公共活动空间较为充裕，内部环境整洁。物业服务团队专业，能有效处理日常维护与安保工作。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络发达，出行便捷；商业配套成熟，购物选择丰富；教育资源与医疗资源充沛，基本满足家庭日常需求。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅略高于板块平均水平，成交活跃度中等，业主评价整体正面，资产保值能力得到市场认可。
约 107064 元/m²
8
蓬莱大厦
8 分
品质：7.6
居住：6.2
生活：9.9
口碑：7.2
黄浦
114.16-151.01㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境相对有限，楼栋布局较为紧凑，公共活动空间尚可。物业服务水平处于市场中等，能够履行基本职责。生活便利性表现突出，地处成熟城区，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等日常配套较为齐全。在二手房市场中，该小区成交活跃度尚可，价格走势与区域市场基本同步，业主反馈中性偏正面，资产保值能力相对稳健。
约 76333 元/m²
9
百花公寓
8.3 分
品质：7.4
居住：8.4
生活：9.5
口碑：8.0
黄浦
54.78-132.11㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间配置合理。物业服务水平达标，能提供基础的日常维护与管理。生活便利性突出，周边交通、教育、商业、医疗及休闲配套均较为成熟完善。市场口碑呈现积极态势，业主认可度与市场流通性均表现良好，展现出较强的保值能力和居住吸引力。
约 91173 元/m²
10
汇龙新城
8.8 分
品质：8.0
居住：9.2
生活：9.8
口碑：8.2
黄浦
79.50-333.16㎡
该小区综合表现优秀，属于市场主流中的上佳水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化整洁有序。物业服务专业可靠，能够有效履行各项日常管理职责，为居住体验提供坚实保障。生活便利性表现极为突出，地处成熟核心区域，公共交通网络发达，通勤出行极为便利。商业配套完善，能满足居民多样化的消费与休闲需求。教育资源与医疗资源均较为丰富，为家庭生活提供了良好支持。市场口碑整体正面，资产保值能力得到市场认可，流通性处于板块内较好水平。
约 118243 元/m²
11
南园新村
7.8 分
品质：7.6
居住：6.0
生活：9.3
口碑：7.6
黄浦
33.24-106.44㎡
该小区综合表现处于市场中等偏上水平，整体可接受度尚可。小区容积率较高，建筑密度较大，但基本环境维护尚可。绿化水平一般，公共活动空间有限。停车资源非常紧张，对住户日常停车构成显著压力。物业管理能够履行基础服务职责，包括日常保洁、安保和公共设施维护，服务响应在合理范围内，但服务深度和精细化程度有限。生活便利性是其突出优势，公共交通极为便捷，周边商业配套成熟，能够满足日常购物、餐饮等需求。教育资源与医疗资源在步行范围内均有分布，日常就医与基础教育便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可，反映出其作为市区成熟地段住宅的实用价值，是注重生活便利性的务实选择。
约 85500 元/m²
12
蒙西小区
7.4 分
品质：7.0
居住：5.3
生活：9.1
口碑：7.4
黄浦
27.97-95.32㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境一般，楼栋布局较为紧凑，公共空间相对有限。物业服务水平存在明显不足，服务团队仅能履行基本的日常维护职责。生活便利性表现突出，周边公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等配套设施较为成熟完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，是预算内较为务实的选择。
约 88824 元/m²
13
瞿溪新村
8.2 分
品质：7.6
居住：7.6
生活：9.5
口碑：8.1
黄浦
11.00-75.12㎡
小区整体居住体验良好，在品质、服务、便利性和市场口碑四个维度表现均衡。小区容积率与绿化率均处于市场主流合理水平，保障了基本的居住舒适度与公共空间。物业服务专业可靠，能提供有效的日常维护。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等日常配套成熟完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的资产保值能力，是注重综合性价比的务实选择。
约 86588 元/m²
14
阳光公寓(黄浦)
8.2 分
品质：7.5
居住：8.3
生活：9.5
口碑：7.4
黄浦
72.44-114.55㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，内部公共空间充足，环境维护整洁。物业服务水平良好，能够提供专业高效的管理，安保与日常维护响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源便利，休闲配套完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，价格走势稳健，展现出一定的资产保值能力。
约 96899 元/m²
15
蒙自路601弄
7.6 分
品质：8.1
居住：6.0
生活：8.8
口碑：6.2
黄浦
24.01-78.57㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足。物业服务水平基本达标，能够满足日常管理需求。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等日常配套较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的资产保值能力。
约 88724 元/m²
16
茂名大楼
7.1 分
品质：7.0
居住：6.0
生活：8.0
口碑：7.3
黄浦
36.24-175.79㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化环境基础尚可，楼栋布局相对紧凑。物业服务水平达到市场基本标准，能够提供常规的维护与管理。生活便利性表现良好，周边公共交通网络较为发达，商业配套较为完善，能够满足日常购物与消费需求。教育资源与医疗资源在周边分布相对丰富。在二手房市场中，该小区成交活跃度尚可，价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的市场接受度与资产保值能力。
约 78538 元/m²
17
西凌新邨
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
黄浦
暂无评价
约 84866 元/m²
18
新华南园大厦
7.9 分
品质：7.6
居住：7.1
生活：9.3
口碑：6.9
黄浦
47.70-125.70㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率适中，绿化环境经过规划，提供了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平达到市场标准，能够保障日常的安保与维护需求。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟，能够充分满足居民的日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场基本同步，展现出一定的市场认可度与保值能力，是兼顾居住品质与生活便利性的务实选择。
约 78148 元/m²
19
瑞福小区
7.9 分
品质：7.2
居住：6.2
生活：9.8
口碑：7.7
黄浦
45.64-93.34㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化覆盖率相对有限，整体居住密度偏大，但楼栋布局尚属合理。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护的基本职责。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套成熟且丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，反映出一定的市场认可度，是兼顾地段与生活便利性的务实选择。
约 84342 元/m²
20
瞿二小区
8.4 分
品质：7.8
居住：7.8
生活：9.8
口碑：8.0
黄浦
20.10-114.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为合理，公共空间与绿化环境能满足日常需求。物业服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，通勤出行便利。周边商业配套齐全，能满足日常采买需求。教育资源与医疗资源分布较为丰富，生活配套成熟。市场口碑方面，该小区二手房成交价在过去一年内保持稳定，与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价以认可其性价比为主，是预算有限下的务实选择。
约 96832 元/m²
21
海潮公寓
7.6 分
品质：7.4
居住：6.2
生活：8.9
口碑：7.6
黄浦
48.05-105.35㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境一般，楼栋布局相对紧凑，内部环境保持基本整洁。物业服务水平处于市场主流标准，能够履行基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现出色，周边交通、购物、教育及医疗配套均较为成熟和完善，日常需求可得到较好满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，是预算有限下的务实选择。
约 78968 元/m²
22
悦来小区
8 分
品质：7.1
居住：7.8
生活：9.4
口碑：7.8
黄浦
41.64-73.67㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境共同营造了较为舒适的居住氛围。物业服务水平达到市场主流标准，能够提供基本的居住保障。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套较为完善，能够满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的资产保值能力和市场流通性。
约 87956 元/m²
23
斜土路550弄
7.6 分
品质：7.8
居住：6.0
生活：9.0
口碑：6.2
黄浦
24.07-65.47㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间能够满足基本需求，内部环境维护状况尚可，居住舒适度有一定保障。物业服务能够履行基本职责，团队具备一定的专业能力，能够响应和处理常规问题。生活便利性表现卓越，周边公共交通网络覆盖广泛，商业、教育及医疗配套成熟完善，能够满足日常生活的多元需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的市场认可度，是注重生活便利性与性价比的务实选择。
约 111585 元/m²
24
唐家宅小区
8.3 分
品质：7.9
居住：7.6
生活：9.5
口碑：7.9
黄浦
29.33-57.83㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性非常突出，公共交通网络覆盖良好，出行十分便利；商业配套丰富，能满足日常采买及多样化消费需求；教育资源充足，医疗配套优质且便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，业主评价总体认为其性价比尚可。
约 100990 元/m²
25
康瞿小区
7.3 分
品质：6.0
居住：6.7
生活：9.5
口碑：6.7
黄浦
32.47-90.73㎡
该小区综合表现处于市场中等水平，具备一定的居住价值。小区容积率较高，建筑密度较大，但绿化环境尚可，提供了基本的社区活动空间。物业服务水平处于市场主流，能够履行基础的维护和管理职责。生活便利性是其显著优势，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类生活配套较为成熟齐全，日常需求基本能够得到满足。市场口碑呈现中性态势，其价格走势与区域市场基本同步，流通性处于一般水平，对于注重生活便利性和预算有限的购房者而言，是一个务实的选择。
约 77636 元/m²
26
瞿溪路907弄
7.4 分
品质：6.8
居住：5.6
生活：9.5
口碑：6.9
黄浦
34.86-48.83㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼间距与采光条件相对较好。物业公司能够履行基础服务职责，响应速度尚可。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗等配套较为成熟，能够充分满足居民的日常需求。市场口碑方面，二手房价格走势与区域大盘基本同步，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认为其是一个性价比较高的务实选择。
约 64114 元/m²
27
五里桥路260弄
7.4 分
品质：6.2
居住：6.0
生活：9.6
口碑：7.4
黄浦
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基础，楼栋布局相对紧凑。物业服务水平符合市场主流标准，能够履行基本职责。生活便利性表现卓越，周边公共交通网络覆盖较好，拥有丰富的教育、医疗和商业配套，休闲资源相对基础。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，价格走势与区域市场基本持平。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上达到均衡水准，是注重综合居住体验的务实选择。
约 88550 元/m²
28
斜土新村
7.6 分
品质：7.2
居住：6.0
生活：9.1
口碑：7.8
黄浦
21.00-63.70㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理。绿化环境经过精心维护，整体居住氛围良好。物业服务水平能够满足基本需求，服务团队能有效履行日常维护职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗等配套成熟完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度。
约 89197 元/m²
29
瞿中小区
7.4 分
品质：6.7
居住：5.6
生活：9.5
口碑：7.1
黄浦
34.47-58.72㎡
小区综合表现处于市场主流中的良好水平。该小区容积率相对适中，绿化环境基础，楼栋布局较为紧凑，公共空间相对有限。物业服务水平处于市场主流标准，能够提供基本的居住服务保障。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套较为齐全且距离较近。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性，是性价比较高的选择。
约 91374 元/m²
30
蒙自新村
7.5 分
品质：7.5
居住：5.2
生活：8.9
口碑：7.7
黄浦
27.69-61.52㎡
小区综合表现处于市场主流中的良好水平。该小区容积率较低，为居住提供了相对宽松的空间感，但绿化环境基础较为薄弱。物业服务水平处于市场一般水平，能够维持小区的基本运转。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类生活配套较为成熟和完善。从市场表现看，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度在板块内排名中等，业主评价褒贬不一，整体性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 87678 元/m²