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上海二手房杨浦2-3万销售面积榜
买房必看的专业榜单
市光三村
7.6 分
品质：7.8
居住：5.3
生活：8.7
口碑：7.7
杨浦
30.11-80.81㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率与绿化率均控制在相对合理的范围，提供了基本的居住空间与绿化环境。物业服务水平能够满足日常基本需求，响应和处理常规事务在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络较为完善，周边教育、商业及医疗等基础配套相对集中，能够满足日常生活所需。市场口碑呈现中性态势，其价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可，是注重实用性的务实选择。
约 39076 元/m²
市光四村
7.5 分
品质：7.2
居住：5.8
生活：8.8
口碑：8.0
杨浦
33.11-81.10㎡
该小区综合表现处于中等水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，楼栋布局较为常见，公共空间虽不宽敞但未显过度拥挤。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务态度中规中矩。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，拥有可抵达区域核心位置的公交线路；商业、教育、医疗等基本配套较为齐全，能满足居民日常需求。市场口碑方面，该小区二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度在区域内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 41757 元/m²
兴浦新村
8.1 分
品质：7.7
居住：7.5
生活：8.7
口碑：8.3
杨浦
47.21-102.10㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本职责，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等基础配套相对完善，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。
约 35402 元/m²
工农三村
7.8 分
品质：7.8
居住：6.4
生活：8.8
口碑：7.9
杨浦
33.74-79.25㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，但绿化环境表现一般。建筑年代相对较久，停车配置相对紧张。物业服务水平符合基本要求，能够维持日常管理。生活便利性表现突出，公共交通便捷，周边基础生活配套较为完善，教育资源分布合理，能够满足居民日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交稳定，反映出一定的市场认可度，是注重生活便利性的务实选择。
约 43901 元/m²
5
加州水郡
8.8 分
品质：8.9
居住：9.6
生活：8.6
口碑：8.2
杨浦
119.90-230.22㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，提供日常保洁、秩序维护与公共设施维修。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟，能满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。
约 88895 元/m²
6
殷行路451弄
7.8 分
品质：7.2
居住：7.7
生活：9.0
口碑：6.9
杨浦
39.47-73.64㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，能提供一定的公共活动空间。车位配置略有不足，高峰时段可能存在停车压力。物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源较为丰富，医疗资源可应对常见疾病。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性，认为其是预算有限下的务实选择。
约 39860 元/m²
7
民星二村
7.7 分
品质：8.0
居住：5.3
生活：9.0
口碑：7.9
杨浦
32.10-93.11㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平有待提升，服务团队能履行基本职责，社区管理有序。生活便利性表现优秀，周边公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套较为成熟，能满足日常采买需求；教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本同步，展现出一定的资产保值能力，是追求性价比的务实选择。
约 40861 元/m²
8
市光二村
8.6 分
品质：8.4
居住：8.2
生活：9.0
口碑：8.6
杨浦
35.25-102.40㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局相对宽松，公共活动空间较为充裕。物业服务水平良好，能够履行日常管理职责，响应及时。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖良好，周边教育、商业、医疗等基础配套较为成熟，能够满足日常生活需求。市场口碑认可度较高，历史成交价走势稳健，流通性良好，反映出较强的市场接受度和保值能力，是性价比较高的选择。
约 42244 元/m²
9
延吉七村
7.9 分
品质：7.9
居住：6.4
生活：9.0
口碑：7.9
杨浦
29.34-81.11㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境基本满足舒适居住需求。物业服务水平尚可，在安保、保洁及维修响应方面表现符合基本要求。生活便利性是其突出优势，周边交通出行便捷，商业配套成熟，教育资源较为丰富，医疗资源充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃，价格走势稳健，资产保值能力相对较强。
约 44246 元/m²
10
殷行二村
7.6 分
品质：8.1
居住：6.0
生活：8.6
口碑：6.7
杨浦
28.07-70.77㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部园林绿化整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边商业、教育、医疗等基础配套相对齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力相对稳定。
约 38015 元/m²
11
城市方园
8.5 分
品质：8.1
居住：9.2
生活：8.9
口碑：7.8
杨浦
46.23-88.36㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗资源基本充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，二手房成交活跃度中等，资产保值能力处于市场主流水平。
约 39147 元/m²
12
民星一村
7.7 分
品质：8.0
居住：5.3
生活：9.0
口碑：7.9
杨浦
32.10-93.11㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平有待提升，服务团队能履行基本职责，社区管理有序。生活便利性表现优秀，周边公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套较为成熟，能满足日常采买需求；教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本同步，展现出一定的资产保值能力，是追求性价比的务实选择。
约 40861 元/m²
13
控江四村
8.4 分
品质：7.4
居住：8.7
生活：9.1
口碑：8.6
杨浦
15.60-104.06㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的均衡水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，两者共同保障了合理的楼间距与公共活动空间。物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其亮点，公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等核心配套较为成熟，能满足日常家庭需求。市场数据显示，该小区二手房市场表现稳定，成交活跃度在区域内排名靠前，反映出一定的市场认可度和资产保值能力。总体而言，这是一个居住体验均衡、无明显短板、性价比较为突出的成熟社区。
约 48860 元/m²
14
国和二村
8.4 分
品质：7.7
居住：8.2
生活：9.2
口碑：8.5
杨浦
38.55-95.81㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，能保障基本的居住舒适度。停车配置相对充足，管理有序。物业服务水平稳定，能够满足日常管理需求。生活便利性表现突出，周边配套成熟丰富，交通、教育、商业、医疗等各类设施齐全，日常生活需求能够得到较好满足。市场口碑整体正面，业主认可度较高，二手房市场表现出一定的保值能力和流通性。
约 44301 元/m²
15
殷行路530弄小区
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
杨浦
暂无评价
约 52651 元/m²
16
凤城三村
7.2 分
品质：7.4
居住：6.3
生活：7.2
口碑：8.0
杨浦
22.46-122.13㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度和公共空间体验较为舒适。物业服务水平能够满足基本需求，响应效率在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业、教育、医疗等基础配套齐全，能够满足日常需求。市场口碑方面，小区历史成交表现与区域大盘基本同步，成交活跃度中等，业主评价总体中性，是预算有限下的务实选择。
约 48458 元/m²
17
凯达苑
7.9 分
品质：7.6
居住：7.7
生活：8.8
口碑：6.9
杨浦
61.65-95.37㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，居住密度较为舒适，绿化环境基本达标。物业服务水平良好，能够履行日常管理职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套较为丰富，能够满足日常采买需求；教育资源较为丰富，医疗配套相对完善。市场数据显示，该小区二手房成交价在过去一年涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，市场认可度尚可，展现出一定的保值能力和流通性，是预算有限下的务实选择。
约 61761 元/m²
18
四平路2065弄
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
杨浦
暂无评价
约 56688 元/m²
19
中环和润苑
8.5 分
品质：8.0
居住：8.6
生活：9.2
口碑：8.0
杨浦
39.42-96.44㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率相对较高，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平良好，能够履行基本职责，保障小区日常运行。生活便利性较为突出，公共交通出行便利，周边教育、商业等基础配套较为成熟，能够满足居民的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可其综合表现，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。
约 58128 元/m²
20
文化佳园
9.2 分
品质：9.0
居住：9.6
生活：9.4
口碑：8.6
杨浦
96.94-190.15㎡
该小区综合表现优秀，处于市场主流中的较高水平。小区容积率较低，绿化环境优越，整体居住密度舒适，园林景观品质良好。物业服务水平较高，能够提供较为全面的日常管理与维护。生活便利性出色，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套丰富且成熟，日常需求能得到充分满足。市场口碑呈现积极态势，二手房价格走势稳健，流通性良好，反映出较高的市场认可度与保值能力，是区域内性价比较高的选择。
约 84982 元/m²
21
殷行路315号
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
杨浦
暂无评价
价格待定
22
东方名城
9 分
品质：8.9
居住：9.2
生活：9.2
口碑：8.3
杨浦
86.00-206.00㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，通勤较为便捷；商业配套能满足日常采买需求；教育资源较为丰富；医疗配套相对完善。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 68455 元/m²
23
时运苑
7.7 分
品质：7.6
居住：6.4
生活：8.6
口碑：7.8
杨浦
43.49-170.62㎡
该小区综合表现处于市场中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能够保障基本的楼间距与公共活动空间。停车配置基本满足需求，但高峰时段可能略显紧张。物业服务水平处于市场主流，能够履行基本的日常维护职责。生活便利性表现良好，周边公共交通、商业、教育及医疗配套均较为成熟，能够满足居民的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，其保值能力与区域市场基本持平，成交活跃度尚可，是一个性价比较为均衡的务实选择。
约 45688 元/m²
24
殷行路250弄
8.3 分
品质：7.6
居住：8.9
生活：8.9
口碑：7.7
杨浦
33.00-182.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁，居住舒适度有保障。物业服务水平良好，能提供高效的日常维护和安保服务。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源多样，医疗资源完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势稳定，成交活跃度尚可，资产保值能力值得信赖。
约 38571 元/m²
25
国和一村
8.4 分
品质：7.7
居住：8.2
生活：9.2
口碑：8.6
杨浦
36.95-98.46㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间布局较为合理。物业服务水平能够满足基础需求，日常维护与响应处于可接受范围。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边教育、医疗及日常商业配套较为成熟。市场口碑呈现稳定态势，历史成交走势与区域市场基本同步，流通性尚可，反映出市场对其有稳定的认可度，是注重实用性与性价比的务实选择。
约 46043 元/m²
26
正文花园(一期)
8.3 分
品质：7.7
居住：8.9
生活：9.2
口碑：7.2
杨浦
91.48-166.50㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化定期养护，环境整洁。停车配置基本能满足住户需求，管理有序。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足居民日常需求。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认为其是预算内性价比较高的务实选择。
约 69541 元/m²
27
开鲁四村
7.5 分
品质：7.2
居住：5.8
生活：8.7
口碑：8.0
杨浦
40.00-108.53㎡
小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局与公共空间尚可，环境基本整洁。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本服务，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套较为齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与周边市场基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 40835 元/m²
28
三门路510弄
7.9 分
品质：8.3
居住：6.0
生活：9.0
口碑：7.4
杨浦
31.70-98.55㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较好水平。小区容积率适中，绿化环境基础，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足，内部环境保持整洁。物业服务水平处于市场主流标准，服务团队能够履行基本职责，响应和处理业主需求。生活便利性表现突出，周边公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等日常配套较为丰富，能够满足家庭生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力与区域水平基本相当，市场流通性尚可，业主对其性价比有一定认可。
约 46952 元/m²
29
海林大楼
8.1 分
品质：7.5
居住：8.4
生活：9.1
口碑：7.4
杨浦
70.00-114.74㎡
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，公共空间较为充裕，园林绿化得到定期养护，整体环境整洁有序。物业服务水平良好，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现出色，周边公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等各类配套较为齐全，能够充分满足日常生活需求。市场口碑整体偏正面，业主认可度较高，房产保值能力良好，成交活跃度处于市场主流水平。
约 43490 元/m²
30
殷行路430弄
7.6 分
品质：7.4
居住：6.3
生活：8.6
口碑：7.5
杨浦
41.21-88.51㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局相对紧凑。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，周边商业、教育、医疗及休闲配套相对成熟，能够满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，资产保值能力尚可，市场流通性表现中等。
约 40337 元/m²