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上海二手房杨浦5-6万销售面积榜
买房必看的专业榜单
三湘世纪花城
8.9 分
品质：8.8
居住：9.2
生活：9.2
口碑：8.3
杨浦
98.00-155.83㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务团队专业，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，通勤便捷；商业、教育、医疗及休闲配套较为完善，能够满足日常生活需求。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体正面，是性价比较高的务实选择。
约 73063 元/m²
恒阳花苑
8.7 分
品质：8.0
居住：9.1
生活：9.6
口碑：8.2
杨浦
52.84-151.52㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平专业，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通便捷，商业配套丰富，教育资源充足，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 69743 元/m²
上海大花园
8.9 分
品质：8.2
居住：9.5
生活：9.5
口碑：8.5
杨浦
94.52-217.09㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平专业，安保与维修响应及时。生活便利性突出，周边公共交通网络发达，商业配套齐全，能满足日常购物与休闲需求。教育资源较为丰富，医疗配套相对便利。市场口碑方面，该小区历史成交价走势稳健，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主整体满意度尚可，是区域内性价比较高的选择。
约 77766 元/m²
莱茵半岛
8.9 分
品质：8.3
居住：9.2
生活：9.4
口碑：8.8
杨浦
29.73-250.00㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的较优水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为楼栋间距和公共活动空间提供了基本保障。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等基础配套较为完善，能够满足日常需求。市场数据显示，该小区二手房市场表现稳健，保值能力与区域水平相当，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是兼顾居住品质与生活便利的务实选择。
约 68231 元/m²
5
合生江湾国际公寓
8.9 分
品质：8.6
居住：9.7
生活：8.8
口碑：8.5
杨浦
61.75-248.72㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住体验舒适，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，业主满意度普遍不错，资产保值能力值得信赖。
约 79583 元/m²
6
建发江湾萃
8.9 分
品质：8.5
居住：9.9
生活：9.2
口碑：7.8
杨浦
98.46-279.02㎡
该小区综合表现优秀，属于市场主流中的标杆水平。小区容积率较低，绿化环境优良，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁，绿化养护到位，提供了舒适的居住空间。物业服务团队专业，在安保、保洁和维修响应方面表现高效，社区管理有序。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套齐全，能满足日常购物与休闲需求；教育资源丰富，医疗资源充足。市场数据显示，该小区二手房成交活跃，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 105343 元/m²
7
阳明新城
8.7 分
品质：7.7
居住：9.8
生活：9.4
口碑：8.2
杨浦
66.90-176.57㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局较为合理，公共空间与居住舒适度有一定保障。物业服务水平较高，在安保、维修响应及社区维护方面表现可靠。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套完善，能满足多样化的消费需求。教育资源相对丰富，医疗配套便捷可靠。在二手房市场中，该小区成交较为活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 65446 元/m²
8
大运盛城
8.7 分
品质：7.8
居住：9.2
生活：9.5
口碑：8.7
杨浦
66.99-177.34㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化率适中，楼栋布局与公共空间控制相对合理，居住环境较为舒适。物业服务水平良好，能较好地履行日常维护与安保职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑方面，小区市场认可度与流通性处于中等偏上水平。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均无明显短板，是追求综合平衡的购房者的务实选择。
约 69133 元/m²
9
现代星洲城
8.7 分
品质：8.5
居住：8.4
生活：9.3
口碑：8.1
杨浦
87.00-201.68㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林环境整洁舒适。物业服务团队专业高效，在安保、保洁及设施维护方面表现可靠。生活便利性突出，周边公共交通网络发达，通勤便捷；商业、教育及医疗配套资源完备，能够充分满足日常生活需求。市场口碑良好，二手房市场表现稳定，资产保值能力得到市场验证，整体居住体验令人满意。
约 78149 元/m²
10
建德国际公寓
8.7 分
品质：8.3
居住：9.5
生活：8.8
口碑：8.2
杨浦
60.00-233.54㎡
该小区综合表现良好，处于市场较优水平。小区容积率较低，绿化环境优越，整体居住密度舒适，公共空间较为宽敞，能够较好地满足日常休闲活动需求。小区物业服务水平较高，服务团队能够有效履行日常维护、安保和报修等职责，响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等基础配套较为齐全，日常采买与生活服务便利。市场口碑方面，该小区二手房价格表现稳健，成交活跃度在区域内处于较好水平，业主认可度较高，整体性价比表现不错。
约 77807 元/m²
11
珠江香樟园
8.4 分
品质：8.0
居住：8.8
生活：8.8
口碑：8.3
杨浦
51.88-131.88㎡
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率相对较高，但绿化环境表现不错，提供了基本的居住舒适度。停车资源相对紧张，可能给住户带来不便。建筑年代相对较久，但整体维护状况尚可。物业服务水平良好，能够履行基本的管理职责。生活便利性方面，周边公共交通网络覆盖尚可，商业、医疗等基础配套较为齐全，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面，保值能力和市场流通性尚可，业主评价普遍认可其作为务实选择的性价比，但也指出存在一些短板。
约 77442 元/m²
12
中环和润苑
8.5 分
品质：8.0
居住：8.6
生活：9.2
口碑：8.0
杨浦
39.42-96.44㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率相对较高，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平良好，能够履行基本职责，保障小区日常运行。生活便利性较为突出，公共交通出行便利，周边教育、商业等基础配套较为成熟，能够满足居民的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可其综合表现，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。
约 58128 元/m²
13
水月坊
8.6 分
品质：8.1
居住：9.4
生活：9.2
口碑：7.6
杨浦
46.00-86.46㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适，园林绿化覆盖充分，提供了较好的公共活动空间。物业服务水平较高，服务团队能有效履行日常保洁、安保、报修等职责，响应速度及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套较为丰富，能满足日常采买需求；教育资源与医疗资源基本配套齐全，生活氛围成熟。从市场表现看，小区二手房成交价涨幅稳健，成交活跃度良好，业主评价整体偏正面，整体性价比较高，是兼顾居住品质与生活便利的务实选择。
约 64806 元/m²
14
和平花苑
8.8 分
品质：8.2
居住：9.3
生活：9.3
口碑：8.7
杨浦
80.94-216.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，资源完备。市场口碑方面，二手房成交价涨幅在板块内排名靠前，成交套数稳定，市场认可度较高，资产保值能力值得信赖。
约 77932 元/m²
15
政悦路518号
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
杨浦
暂无评价
价格待定
16
密云小区东区
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
杨浦
暂无评价
约 72558 元/m²
17
涵碧景苑
9.1 分
品质：8.9
居住：9.7
生活：9.3
口碑：8.4
杨浦
90.00-250.00㎡
该小区综合表现优秀，处于市场中的领先水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，园林绿化品质较高，提供了充裕的公共活动空间。停车配置相对充足，管理有序。建筑年代相对较新，建筑外观及公共设施维护状况良好。物业服务专业，能够有效履行日常管理职责，服务响应及时。生活便利性突出，公共交通网络覆盖良好，通勤便捷；周边商业配套丰富，可满足多样化购物需求；教育资源充沛，医疗资源便利，休闲配套完善。市场数据显示，该小区市场认可度较高，成交活跃且价格表现稳健，是区域内具有吸引力的优质选择。
约 77399 元/m²
18
富天苑
8.4 分
品质：8.0
居住：7.9
生活：9.5
口碑：7.7
杨浦
84.35-153.46㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境能够满足日常需求。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，周边商业配套较为成熟，能够满足日常采买需求；教育资源较为丰富，医疗配套便利。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
约 69605 元/m²
19
兰馨雅苑
8.8 分
品质：8.3
居住：9.2
生活：9.6
口碑：7.9
杨浦
85.17-177.08㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境较为优越，楼栋布局合理，居住舒适度较高。物业服务水平良好，能够有效履行日常管理职责。生活便利性出色，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗等配套成熟完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势稳健，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度和保值能力。
约 80839 元/m²
20
同济西苑
8.7 分
品质：8.2
居住：9.3
生活：9.4
口碑：7.4
杨浦
77.98-107.46㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境较为舒适。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，周边公共交通网络密集，商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟。市场数据显示，该小区二手房市场表现稳健，成交活跃度在区域内排名靠前，资产保值增值能力值得信赖，业主满意度较高。
约 67135 元/m²
21
才茂公寓
8.1 分
品质：7.4
居住：7.7
生活：9.4
口碑：7.9
杨浦
61.69-124.96㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境较为舒适，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，商业、教育及医疗配套较为成熟，基本能满足日常需求。市场口碑方面，小区展现出一定的市场认可度和流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上达到均衡水准，是追求综合性价比的务实选择。
约 59962 元/m²
22
创智天地
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
杨浦
暂无评价
约 84558 元/m²
23
书香公寓
8.6 分
品质：7.9
居住：9.2
生活：9.4
口碑：7.6
杨浦
69.31-151.95㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足，内部环境整洁，绿化养护得当。物业服务水平良好，服务团队能有效履行日常保洁、安保及维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，出行较为便利；商业、教育、医疗等日常配套较为成熟，能满足基本生活需求。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认为其性价比尚可，是预算内的务实选择。
约 88891 元/m²
24
正文花园(二期)
8.1 分
品质：7.8
居住：8.4
生活：8.5
口碑：7.9
杨浦
101.48-161.58㎡
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，楼栋布局较为常见，公共空间不算宽敞但未过度拥挤。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业、教育、医疗等配套较为成熟，能满足日常需求。市场口碑方面，成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。整体来看，该小区是一个在品质、服务、便利性各方面表现均衡，无明显短板也无突出亮点的务实选择。
约 69009 元/m²
25
新江湾时代花园
8.1 分
品质：8.9
居住：6.2
生活：8.8
口碑：7.2
杨浦
55.66-167.12㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较低，楼间距开阔，为居住提供了良好的空间感和采光通风条件。绿化环境优越，园林景观丰富，营造了静谧舒适的居住氛围。建筑楼龄较长，但整体维护状况尚可，体现了基础的养护水平。物业服务水平处于市场中等，能够履行基本的管理职责。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业、教育及医疗等基础配套较为成熟完善，能够充分满足居民的日常生活需求。从市场反馈来看，小区资产保值能力与区域市场基本同步，成交活跃度尚可，整体口碑呈现中性偏正面的态势，是一个居住氛围成熟、配套便利的社区。
约 72174 元/m²
26
佳泰花园
8.6 分
品质：8.5
居住：8.1
生活：9.3
口碑：8.3
杨浦
87.70-216.20㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境优良，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足。建筑年代相对较长，但外立面和公共设施维护状况保持良好。物业服务团队能履行基本职责，服务响应及时。生活便利性突出，公共交通网络覆盖密集，商业、教育、医疗等日常配套较为丰富成熟。市场口碑呈现积极态势，历史成交价走势稳健，市场活跃度较高，多数业主认可其综合性价比。
约 81555 元/m²
27
金上海家园
8.8 分
品质：8.2
居住：9.5
生活：9.3
口碑：8.2
杨浦
100.00-140.01㎡
该小区综合表现卓越，属于市场中的标杆水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，内部环境整洁。物业服务专业高效，能保障日常维护与快速响应。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗配套相对基础。市场数据显示，该小区二手房成交价在过去一年有稳定表现，成交套数在区域内排名靠前，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 94575 元/m²
28
世和园
8.8 分
品质：8.4
居住：9.1
生活：9.3
口碑：8.4
杨浦
53.00-92.38㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性是其显著优势，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等日常配套较为齐全，能够充分满足居民生活需求。小区停车配置相对紧张，是影响居住体验的主要因素。市场口碑方面，其二手房价格走势稳健，成交活跃度良好，业主评价多认可其综合性价比。
约 63254 元/m²
29
锦都玫瑰园
8.7 分
品质：8.3
居住：9.4
生活：9.2
口碑：7.4
杨浦
73.37-152.16㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率相对较高，绿化环境良好，整体居住密度适中。物业服务水平较高，服务团队能有效履行日常保洁、安保、维修等职责，响应及时。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、休闲等配套较为齐全，能满足日常多元化需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的资产保值能力，流通性尚可。总体而言，该小区是一个品质均衡、配套成熟、服务到位的务实选择，适合注重综合居住体验与生活便利的购房者。
约 61128 元/m²
30
凤城六村
8 分
品质：8.2
居住：6.3
生活：9.0
口碑：8.0
杨浦
38.63-118.82㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间与绿化体验。物业服务水平能够满足日常管理需求。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等日常配套较为成熟。市场数据显示，该小区二手房市场表现稳健，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是注重性价比的务实选择。
约 59866 元/m²