上海二手房静安彭浦、永和收益榜

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上海二手房静安彭浦、永和收益榜

买房必看的专业榜单

保德路425弄小区

26.91-102.16㎡

约 39838 元/m²

彭浦新村彭五小区

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性良好，公共交通便捷，日常采购便利，教育资源能满足基本需求，医疗配套相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，是预算内的务实选择。

约 38467 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间与舒适度。物业公司能够履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有可满足日常采买的商业配套，教育资源与医疗配套较为基础。市场数据显示，该小区二手房成交表现稳健，流通性尚可。整体而言，这是一个品质达标、服务到位、配套齐全且市场表现稳健的居住选择。

约 40904 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足，内部环境保持整洁，居住舒适度尚可。物业服务能够满足基本需求，提供日常维护和管理。生活便利性表现较为突出，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗等基础配套较为成熟，能够较好地满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交表现和流通性反映出一定的市场认可度，资产保值能力相对稳定。

约 42773 元/m²

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境能提供相对舒适的居住体验。物业服务水平符合主流标准，能有效维护社区秩序与环境。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，周边商业配套完善，能够满足日常消费与休闲需求。教育资源与医疗资源分布较为丰富，为居民生活提供了便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势相对稳定，成交活跃度尚可，显示出一定的资产保值能力。

约 36655 元/m²

共和新路4555弄小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基础，整体居住密度与公共空间布局较为合理。物业服务水平有待提升，能够提供基本的日常维护与管理。生活便利性表现卓越，公共交通、商业购物、教育医疗等日常配套非常齐全，能够充分满足居民的日常生活需求。市场口碑呈现中性态势，历史价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的市场接受度与流通性，是区域内一个较为务实的居住选择。

约 40510 元/m²

闻喜路1223弄

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，公共空间与绿化环境能满足基本需求。物业服务能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有较为丰富的商业配套，教育资源与医疗设施基本齐全，日常采购与生活服务便利。市场口碑方面，二手房成交表现与区域大盘基本持平，市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 38607 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，内部环境整洁，园林绿化得到定期养护，能保障基本的公共活动空间。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等基本生活配套齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认可其作为预算有限下的务实选择。

约 36376 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平可靠，能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，商业、教育、医疗等基础配套较为完善，能满足日常需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力。整体而言，这是一个品质达标、服务可靠、配套基本完善的小区，适合追求性价比的务实型购房者。

约 39972 元/m²

237街坊三泉路510弄

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，但绿化环境有待提升。建筑年代较为久远，公共空间和设施维护状况尚可，居住舒适度中等。物业服务水平基本满足日常需求，但仍有提升空间。生活便利性表现良好，周边公共交通网络覆盖较好，日常购物、教育及医疗等基础配套较为齐全，能够满足居民基本生活需求。在二手房市场中，该小区成交活跃度尚可，价格走势相对平稳，业主评价呈现中性态势，资产保值能力一般。

场中路2401弄小区

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率相对适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间布局较为合理。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护等基础职责。生活便利性表现突出，周边公共交通、商业、医疗等配套较为成熟，日常需求基本能够得到满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交表现与区域市场基本同步，流通性尚可，是注重实用性与性价比的务实选择。

约 42573 元/m²

阳曲路650弄

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源与医疗配套齐全。市场数据显示，小区二手房成交价涨幅稳定，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，保障了舒适的楼间距与充足的公共活动空间。物业服务由专业公司负责，能履行基本职责，提供日常维护服务。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，拥有多个公交站点；教育配套较为丰富，涵盖幼儿园和中小学；商业配套以社区级生活服务为主，能满足日常采买需求；周边还有公园等休闲场所。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。整体而言，该小区是一个能满足基本居住需求、性价比尚可的务实选择。

约 37128 元/m²

保德路1010弄小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境能提供舒适的居住体验。物业服务水平基本达标，社区维护状况尚可。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，能满足多样化生活需求。市场口碑方面，小区历史成交表现和市场流通性处于区域中等水平，整体市场认可度中性偏正面。

约 52910 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率较低，绿化环境较为理想，楼栋布局与公共空间规划合理，内部环境维护整洁有序。物业服务能够满足基本需求，提供日常维护与安保服务。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育及休闲配套较为成熟，能够满足日常生活的多元需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价格走势相对稳健，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，获得了较为稳定的市场认可度。

约 34910 元/m²

阳曲路570弄

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务基本满足日常需求，社区维护状况尚可。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常购物需求，教育资源覆盖全面，医疗资源相对便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，市场流通性良好，资产保值能力值得信赖。

约 42100 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，提供了基本的居住空间与绿化体验。物业服务水平一般，能够履行基础的维护和管理职责。生活便利性表现尚可，公共交通较为便利，周边商业、医疗等基础配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性态势，其市场流通性和保值能力与区域平均水平基本相当，是一个性价比较为务实的选择。

约 33995 元/m²

临汾路1565弄小区

35.71-113.96㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，建筑布局不算密集，能保障基本的楼间距与采光。绿化环境经过定期养护，整体整洁。物业服务水平基本达标，能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，周边教育、商业及基础医疗配套能够满足日常需求。市场数据显示，该小区近一年成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中游，反映出一定的市场认可度与流通性。总体而言，这是一个品质均衡、配套相对完善、性价比尚可的居住选择。

约 39385 元/m²

岭南小区岭南路700弄

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足。物业服务水平基本达标，能够维持社区日常运转。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等日常配套较为齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力相对稳定。

约 37588 元/m²

临汾路1320弄小区

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为适宜，能够满足日常休憩需求。物业服务团队能够履行日常保洁、安保及维修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能够解决日常采买问题，教育资源与医疗配套基本覆盖了居民的核心生活需求。市场口碑方面，该小区展现出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。

约 40595 元/m²

三泉路424弄小区

约 46651 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平基本达标，能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有基础的商业、教育、医疗等配套，基本能满足居民的日常采买、教育与医疗需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 37541 元/m²

岭南路270弄小区

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为居住提供了基本的空间与环境保障。物业服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，服务标准符合市场主流。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套较为完善，能满足日常采买需求；教育资源相对丰富，医疗配套基础扎实。市场数据显示，该小区二手房市场表现稳定，成交活跃度在区域内处于中等水平，反映出一定的市场认可度，是注重生活便利与性价比的务实选择。

约 40715 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，绿化环境基本满足需求。物业服务水平一般，能够维持小区日常基本运转。生活便利性是其显著优势，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套较为丰富成熟，日常需求基本能够得到满足。市场口碑方面，其价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可，业主评价总体中性。

约 40950 元/m²

汾西路400弄小区

26.91-102.16㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充裕，内部环境整洁，居住舒适度有保障。物业服务团队专业，能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责。生活便利性表现良好，公共交通便捷，周边商业、教育及医疗配套较为成熟，基本满足日常需求。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与板块平均水平相近，成交活跃度尚可，业主评价整体偏正面，资产保值能力得到市场一定认可。

约 43854 元/m²

34.07-105.59㎡

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 37225 元/m²

三泉路332弄小区

该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局与公共空间规划合理，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务能够满足基本需求，社区氛围和谐。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，通勤出行便捷；商业、教育、医疗及休闲配套资源较为完备，能够充分满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，价格走势稳健，展现出一定的资产保值能力。

约 36936 元/m²

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的居住舒适度。物业服务水平达标，能够履行日常管理职责。生活便利性较为突出，周边交通、教育、商业、医疗等配套较为成熟，能满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交表现稳定，业主认可度尚可，是一个性价比较为均衡的选择。

约 40617 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境基本满足日常活动需求。物业服务水平有待提升，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，但响应效率一般。生活便利性是其显著优势，周边公共交通网络覆盖较好，通勤便捷；商业配套成熟，日常采买便利。教育资源方面，周边学龄教育配套较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 47592 元/m²

该小区综合表现处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当。建筑年代相对较长，但维护状况尚可。停车资源相对紧张，但管理有序。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活配套较为成熟，公共交通、教育、医疗和商业资源在步行范围内均有分布，日常便利性有保障。市场口碑呈现中性偏正面，成交活跃度与价格表现与区域大盘基本同步，性价比较为务实。

约 33853 元/m²

28.83-111.69㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验较为均衡。小区容积率适中，绿化环境良好，为居民提供了基本的居住空间与活动环境。物业服务能够履行基础职责，保障小区的日常运行与维护。生活便利性方面，周边公共交通网络较为发达，商业、教育及医疗配套相对成熟，能够满足日常生活的核心需求。市场口碑方面，其资产保值能力得到一定认可，成交活跃度尚可，反映出市场对其性价比的务实考量。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均无明显短板，是追求均衡居住体验的务实选择。

约 43518 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理。物业服务水平尚可，能够履行基本的维护和管理职责。生活便利性表现良好，周边公共交通、商业、教育、医疗等基础配套较为齐全，能够满足日常居住需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交表现与区域市场基本同步，资产保值能力相对稳定。

约 37952 元/m²

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共活动空间基本满足需求。绿化环境良好，整体环境整洁有序。停车配置存在显著压力，但管理较为规范。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，周边公共交通便捷，购物配套较为成熟，能满足日常采买需求；教育资源相对丰富；医疗配套能够满足基本就医需求。市场口碑方面，二手房价格走势与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，反映出市场对其有一定的认可度，是性价比较高的务实选择。

约 39428 元/m²

小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共活动空间尚可，内部环境整洁。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保及报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套较为齐全。市场口碑方面，二手房价格走势与区域大盘基本持平，市场流通性尚可，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 43920 元/m²

闻喜路1202弄

该小区综合表现处于中等偏上水平，整体居住体验较为均衡。小区容积率控制得当，楼间距与公共活动空间保障良好，绿化环境表现尚可。停车配置基本能够满足日常需求，但高峰时段可能存在一定压力。物业服务水平处于市场主流，能够履行基本的维护与管理职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络覆盖良好，周边教育、医疗、商业等核心生活配套较为成熟，日常采买与出行较为便利。市场口碑呈现中性态势，房产保值能力与区域大盘基本同步，市场流通性尚可，是注重生活便利性与性价比的务实选择。

约 33606 元/m²

闻喜路251弄小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足。绿化环境良好，内部整洁度较高，植被养护得当，居住舒适度尚可。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性是其相对优势，周边公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常需求，教育、医疗等基础配套相对齐全。市场口碑整体呈现中性态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度处于中等水平，反映出市场对其作为预算内务实选择的认可。

约 38241 元/m²

岭南路100弄小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为居住提供了合理的空间感和一定的景观体验。物业服务水平符合基础标准，能够维持小区的日常运转。生活配套较为齐全，能够满足居民的基本日常需求，尤其在教育和医疗方面有近距离的覆盖。市场口碑呈现中性态势，资产流通性尚可。整体而言，这是一个配套成熟、居住氛围稳定的社区。

约 36585 元/m²

临汾路1105弄

该小区综合表现处于中等水平，整体品质和服务符合市场主流标准。小区容积率适中，绿化环境良好，居住密度控制得当。物业服务能够履行基本职责，响应和处理常规问题在可接受范围内。生活便利性表现突出，周边公共交通网络覆盖良好，拥有多样化的商业、教育、医疗和休闲配套，日常需求基本能够得到满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，其性价比和流通性获得一定认可，是预算有限下的务实选择。

约 43889 元/m²

共和新路4605弄小区

小区整体居住体验表现均衡，在品质、服务、便利性及市场口碑四个维度各有特点。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，为居住空间提供了基础保障。物业服务水平处于市场可接受范围，能提供基础的居住维护服务。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育等日常配套较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的市场认可度，是注重综合性价比的务实选择。

约 38135 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率很低，居住密度低，楼间距开阔，采光通风条件优越。绿化环境良好，园林绿化定期养护，公共活动空间充足。停车配置基本能满足住户需求，管理较为有序。建筑年代跨度较大，部分楼栋相对老旧，但公共设施维护状况尚可。物业服务水平基本达标，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采购与休闲需求，教育资源较为丰富，医疗资源充足。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。

约 40173 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足。物业服务水平基本达标，能够维持社区的日常运行。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗等配套较为成熟。市场数据显示，该小区二手房成交活跃度在区域内排名靠前，价格走势稳健，展现出一定的资产保值能力。

约 41268 元/m²

临汾路1515弄小区

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，楼栋布局相对合理，公共活动空间尚可。物业服务水平处于市场主流，能够履行基本的日常维护职责。生活便利性表现良好，周边公共交通、商业、教育及医疗配套较为完善，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度中等，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 37181 元/m²

闻喜路1110弄小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，建筑布局相对合理，公共空间较为充足，内部环境保持整洁。物业服务能够履行基本职责，响应和处理常规问题在可接受范围内。生活便利性表现卓越，周边公共交通便捷，日常购物与教育资源配套相对完善，医疗资源可满足基本需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的资产保值能力，市场流通性尚可。

约 40665 元/m²

彭新小区闻喜路1000弄

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境能提供相对舒适的居住体验。物业服务水平符合基本要求，能够保障日常维护与常规响应。生活便利性是其相对优势，周边公共交通网络较为发达，商业配套较为齐全，能满足日常消费需求；教育资源覆盖较为全面，提供了便利的就学条件。市场口碑呈现中性态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度尚可，显示出一定的市场认可度。总体而言，这是一个居住品质均衡、配套相对成熟、服务可靠且市场表现稳健的住宅小区。

约 53202 元/m²

临汾路828弄小区

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验尚可。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，但绿化环境相对一般。建筑年代较长，属于成熟社区，公共设施维护状况基本良好。居住服务方面，物业公司能够履行基本职责，服务水平符合市场主流标准。生活便利性表现突出，周边教育、商业、休闲等配套较为丰富，日常需求基本能够得到满足。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，反映出一定的市场认可度，适合注重生活便利性的购房者。

约 43697 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理。物业服务能履行基本职责，在安保、保洁及日常维修响应方面表现符合常规。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性。

约 40823 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局相对合理。物业服务能够满足基本需求，生活配套较为成熟，交通出行相对便利。市场口碑呈现中性态势，流通性尚可。整体而言，该小区在品质、服务和便利性方面表现均衡，是追求实用居住体验的务实选择。

约 40972 元/m²

曲沃路35弄小区

该小区综合表现处于中等水平，无明显短板。小区容积率较低，楼间距和采光条件相对较好。绿化环境经过定期养护，能够提供基本的公共活动空间。物业服务能够履行日常基本职责，响应和处理常规问题。生活便利性表现良好，周边公交出行较为便捷，教育、商业、医疗等日常配套较为齐全，能够满足住户的基本生活需求。市场口碑呈现中性态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，流通性处于一般水平。整体而言，该小区是预算有限下的一个务实选择。

约 41865 元/m²

彭浦新村彭三小区闻喜路806弄

临汾路1564弄小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等基础配套较为齐全，能够满足日常家庭生活需求。市场数据显示，该小区近一年成交价保持稳定，成交活跃度在区域内处于中等水平，市场认可度与流通性表现尚可，具备一定的资产保值能力。

约 40909 元/m²

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