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上海二手房普陀活跃榜
买房必看的专业榜单
达苑小区
6.9 分
品质：6.8
居住：5.0
生活：8.4
口碑：6.9
普陀
32.69-58.91㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基础，楼栋布局较为紧凑。物业服务水平一般，能够维持基本的日常管理。生活便利性是其相对优势，公共交通较为发达，周边商业、教育和医疗等基础配套相对齐全，能够满足居民的日常需求。市场口碑方面，其价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可，反映出市场对其有一定的接受度，是一个性价比较为平衡的务实选择。
约 38800 元/m²
安居金祁新城
8.5 分
品质：9.0
居住：7.6
生活：8.6
口碑：8.2
普陀
45.19-94.52㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，园林绿化养护到位。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本服务职责。生活便利性方面，小区公共交通出行便利，拥有地铁站点和公交线路覆盖，周边商业、教育、医疗等基础配套相对完善，能够满足日常需求。市场口碑方面，小区市场认可度尚可，二手房价格走势与区域市场基本同步，流通性表现中等，是注重性价比的务实选择。
约 42074 元/m²
雅戈尔长风8号
9 分
品质：8.7
居住：9.7
生活：9.2
口碑：8.3
普陀
89.11-341.77㎡
该小区综合表现优秀，处于市场领先水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼间距与公共活动空间规划合理。物业服务水平较高，能够有效维护小区日常秩序与环境。生活便利性突出，周边交通、商业、医疗等配套设施完善且距离较近，教育资源丰富。市场数据显示，该小区二手房成交活跃度与价格表现均优于区域平均水平，业主评价整体积极，具备良好的市场认可度与保值增值潜力。
约 105890 元/m²
凯旋华庭
8.9 分
品质：8.4
居住：9.7
生活：9.1
口碑：8.3
普陀
79.00-126.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，响应及时。生活便利性突出，周边交通出行便捷，商业、教育、医疗等配套较为成熟。市场口碑良好，二手房成交活跃度在区域内排名靠前，展现出较强的资产保值能力。
约 75173 元/m²
5
海鑫公寓
8 分
品质：7.2
居住：7.5
生活：9.5
口碑：7.8
普陀
56.51-134.29㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平，整体居住体验尚可。小区容积率较高，但绿化环境相对良好，提供了基本的户外活动空间。建筑年代相对较久，但公共区域维护状况尚可。物业服务能够履行基础职责，响应和处理常规问题。生活便利性表现突出，周边公共交通网络覆盖良好，商业、教育及医疗配套均较为成熟，能满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，其价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是注重生活便利性的务实选择。
约 54173 元/m²
6
太浜巷小区平民后村
7.5 分
品质：7.0
居住：5.8
生活：9.1
口碑：7.5
普陀
25.40-69.31㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率相对较高，绿化环境基本满足需求，整体居住密度尚可。物业服务水平处于市场一般标准，能够履行基础服务职能。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖广泛，商业、教育、医疗等基础配套相对齐全。从市场表现看，小区二手房价格走势与区域水平基本同步，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是注重实用性的务实选择。
约 48902 元/m²
7
泾惠路39弄小区
7.3 分
品质：7.1
居住：5.8
生活：8.8
口碑：6.9
普陀
93.15-105.53㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，整体居住密度控制尚可。物业服务水平有待提升，但能履行基本职责。生活便利性表现良好，周边公共交通网络覆盖较好，商业、教育等日常配套较为完善。市场口碑呈现中性态势，在板块内具备一定的市场活跃度，资产保值能力相对稳健。
约 41608 元/m²
8
新怡苑小区
6.9 分
品质：5.8
居住：5.8
生活：9.0
口碑：7.0
普陀
73.03-173.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足。物业服务能够履行基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套相对成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾居住品质与生活便利的务实选择。
约 48397 元/m²
9
绿洲湖畔花园
9 分
品质：8.6
居住：9.4
生活：9.4
口碑：8.3
普陀
71.04-194.77㎡
该小区综合表现优秀，属于市场主流中的标杆水平。小区容积率控制良好，绿化环境优越，保障了舒适的居住空间与良好的生态环境。物业服务水平较高，服务团队能有效履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度良好。生活便利性方面，周边公共交通网络覆盖较好，出行较为便利；商业配套丰富，能满足日常采买与休闲需求；教育资源与医疗资源配套相对齐全，生活便利度很高。市场数据显示，其二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度在板块内排名中等偏上，市场认可度良好，是注重综合品质的务实选择。
约 70544 元/m²
10
甘泉公寓
7.7 分
品质：7.8
居住：5.8
生活：9.2
口碑：7.0
普陀
71.98-92.05㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼间距和采光条件良好，内部公共空间较为充足。绿化环境表现尚可，园林景观得到定期维护。建筑年代相对较长，但外立面和公共设施维护状况保持良好。物业服务能够履行基本职责，满足日常管理需求。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等日常配套较为成熟。小区在二手房市场保持一定的活跃度，历史成交价格走势平稳，展现出一定的资产保值能力，整体市场口碑中性偏正面。
约 48226 元/m²
11
中宁大楼
7.8 分
品质：8.0
居住：5.8
生活：9.3
口碑：6.8
普陀
34.12-87.70㎡
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，建筑密度合理，公共活动空间基本充足。停车配置相对紧张，高峰时段可能存在压力。物业服务能够履行日常基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖尚可，商业、教育等日常配套较为齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度中等，是预算有限下的务实选择。
约 49266 元/m²
12
海棠苑
8.3 分
品质：7.9
居住：7.8
生活：9.2
口碑：7.8
普陀
31.69-140.62㎡
小区综合表现属于市场主流中的良好水平。该小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间相对充裕，内部环境整洁，居住舒适度良好。物业服务团队专业，能提供可靠的安保与及时的维修响应。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，日常采买便利，教育资源较为丰富，医疗配套能满足基本需求。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力和市场认可度，流通性尚可。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上达到了较为均衡的水准。
约 45339 元/m²
13
岚皋西路285弄小区
7 分
品质：6.9
居住：5.5
生活：8.1
口碑：6.7
普陀
30.40-53.84㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境基础尚可，整体居住密度较为舒适。物业服务水平基本达标，能够履行日常管理职责。生活便利性方面，公共交通出行较为便捷，周边教育、商业、医疗等基础配套能够满足日常需求。从市场数据看，小区二手房价格走势平稳，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是注重性价比的务实选择。
约 40469 元/m²
14
中鹰·黑森林
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
普陀
暂无评价
价格待定
15
铁路新村
7.4 分
品质：7.0
居住：5.5
生活：9.1
口碑：7.7
普陀
31.50-61.06㎡
该小区综合表现处于中等水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，整体居住密度较为合理。物业服务能够履行日常基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业、教育、医疗等配套能够满足日常需求。市场口碑方面，二手房成交表现与区域平均水平基本持平，市场流通性一般，反映出市场认可度相对稳定，是预算有限下的务实选择。
约 48931 元/m²
16
中关村公寓
8.8 分
品质：8.4
居住：9.4
生活：9.4
口碑：7.7
普陀
99.97-149.51㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通网络覆盖良好，通勤便捷；商业配套成熟，能够满足日常购物需求；教育资源较为丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势稳健，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，资产保值能力值得信赖。
约 81034 元/m²
17
复地香栀花园
8.9 分
品质：8.8
居住：9.9
生活：9.0
口碑：7.8
普陀
183.60-403.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度适中，楼栋间距与公共活动空间得到基本保障，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度较快。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，拥有多条公交线路；商业配套能满足日常采买需求；教育资源较为丰富；医疗配套相对基础。市场数据显示，该小区近一年成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 73027 元/m²
18
沁和园
9.3 分
品质：9.1
居住：9.9
生活：9.5
口碑：8.5
普陀
88.03-361.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度和绿化水平符合主流标准。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应及时。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟和完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 112297 元/m²
19
华侨城
9.2 分
品质：9.0
居住：9.4
生活：9.6
口碑：8.6
普陀
86.41-230.00㎡
该小区综合表现卓越，属于市场中的标杆水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平卓越，服务团队专业，能有效履行日常维护、安保及报修响应等职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖极佳，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源充足。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域平均水平相当，成交活跃度良好，业主评价总体正面。
约 134103 元/m²
20
梅北小区
7.4 分
品质：7.5
居住：5.8
生活：8.5
口碑：6.9
普陀
43.73-64.64㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率相对较低，楼栋布局较为宽松，但绿化环境基础一般。物业服务水平处于市场中等偏下，能够履行基本职责。生活便利性表现良好，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗等日常配套较为齐全。市场口碑呈现中性态势，历史成交价走势与区域市场基本持平，成交活跃度一般，是区域内性价比较为务实的选择。
约 52343 元/m²
21
甘泉三村延长西路780弄
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
普陀
26.42-93.77㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率相对较高，绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，内部公共空间与整洁度基本满足需求。物业服务水平处于市场主流标准，能够履行基本的维护与管理职责。生活便利性表现尚可，公共交通、商业、教育及医疗等基础配套能够覆盖日常需求。市场口碑呈现中性态势，价格走势与市场基本同步，成交活跃度尚可，业主评价存在不同看法。整体而言，该小区是一个配套相对成熟、居住体验尚可的选择。
价格待定
22
岚皋路25弄小区
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.2
普陀
53.07-54.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验尚可。小区容积率较高，楼栋密度偏大，但内部公共空间和绿化环境经过一定维护，居住氛围相对成熟。物业服务水平达到市场基本标准，能够履行日常维护职责。生活配套相对便利，公共交通出行较为便捷，周边拥有基础的教育、医疗和商业资源，能满足日常生活所需。市场口碑呈现中性态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，具备一定的流通性，是注重地段和基础配套的务实选择。
约 51389 元/m²
23
芝巷小区
7.4 分
品质：7.0
居住：5.2
生活：9.0
口碑：7.9
普陀
31.41-141.80㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境一般，楼栋布局较为紧凑。物业服务水平有待提升，社区维护处于基本标准。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，周边有多个公交站点，日常购物、教育及基础医疗配套较为齐全，能够满足基本生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。
约 61384 元/m²
24
旬阳新村
7.7 分
品质：7.7
居住：5.5
生活：9.0
口碑：8.1
普陀
31.44-68.43㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境适中，为居住环境提供了基本的楼间距与公共空间保障。物业服务水平一般，能够履行日常基础职责。生活便利性表现突出，公共交通便捷，周边教育、医疗、商业及休闲配套较为成熟，能够满足日常生活需求。市场数据显示，该小区价格走势稳健，流通性良好，反映出一定的市场认可度，是兼顾居住便利与基础品质的务实选择。
约 51815 元/m²
25
绿叶小区
7.4 分
品质：7.0
居住：5.8
生活：9.3
口碑：6.9
普陀
31.70-73.24㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境保持整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等日常配套较为齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。
约 52577 元/m²
26
光复西路南林家港小区
7.2 分
品质：7.2
居住：5.0
生活：9.4
口碑：6.0
普陀
30.42-48.50㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境基础，楼栋布局未过度拥挤，基本环境整洁度达标。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基础职责，响应速度尚可。生活便利性方面，周边轨道交通和公交出行较为便捷，商业、教育、医疗等基础配套能够满足日常需求。从市场数据看，近一年二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其是预算有限下的务实选择。
约 55443 元/m²
27
灵石小区
7.6 分
品质：7.6
居住：5.8
生活：9.1
口碑：6.7
普陀
47.32-99.11㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，建筑布局较为合理，为公共区域留有一定空间。绿化环境良好，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其突出优势，周边交通网络发达，地铁和公交出行便捷。商业配套成熟，能满足日常购物与餐饮需求。教育资源与医疗资源较为便利。市场口碑方面，该小区在二手房市场交易较为活跃，展现出一定的市场认可度与保值能力。
约 48413 元/m²
28
上海家园
8.9 分
品质：8.5
居住：9.2
生活：9.3
口碑：8.8
普陀
89.35-160.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为楼栋间距和公共活动空间提供了基本保障。小区物业服务专业，能有效履行日常维护、安保等职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套成熟，能满足日常采买需求。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度尚可，业主评价整体偏正面。综合来看，该小区在品质、服务、便利性和市场口碑四个维度均表现均衡，无明显短板，是追求综合居住体验的务实选择。
约 54228 元/m²
29
真西新村第二小区
7.9 分
品质：7.3
居住：7.0
生活：9.2
口碑：8.0
普陀
41.86-101.48㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，提供了基本的公共活动空间。绿化环境经过一定维护，居住舒适度尚可。建筑年代相对较长，但公共区域维护状况基本良好。物业服务能够履行基础职责，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗等日常配套较为成熟，能够较好地满足居民生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交表现与区域市场基本同步，资产保值能力得到一定认可，成交活跃度处于区域中等偏上水平。
约 50042 元/m²
30
安居朝阳园
7.7 分
品质：8.1
居住：5.5
生活：9.3
口碑：6.8
普陀
89.13-124.83㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足。物业服务水平一般，社区基础维护尚可。生活便利性表现突出，周边公共交通网络较为发达，商业配套丰富，教育资源充足，医疗资源基本完备，休闲配套较为齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力相对稳定。
约 73999 元/m²
31
宜川四村小区
7.5 分
品质：7.4
居住：5.0
生活：8.9
口碑：8.0
普陀
20.25-58.89㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足，内部园林绿化得到定期维护，居住舒适度尚可。物业服务能够履行基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边商业、教育等配套较为成熟，能满足日常需求。市场数据显示，其价格走势与区域水平基本持平，流通性尚可，业主评价总体中性偏正面，是一个性价比较为均衡的选择。
约 61437 元/m²
32
长寿新村
9.1 分
品质：8.5
居住：10.0
生活：9.5
口碑：8.4
普陀
33.69-100.72㎡
该小区综合表现优秀，属于市场中的标杆水平。小区容积率较高，但建筑布局与公共空间控制得当，居住环境较为舒适。物业服务水平卓越，服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，通勤效率高；商业配套完善，能满足多样化消费需求；教育资源与医疗配套相对丰富，日常生活需求便利。市场口碑良好，二手房成交活跃度较高，资产保值增值能力值得信赖。
约 65633 元/m²
33
上海苏堤春晓名苑
8.9 分
品质：8.3
居住：9.6
生活：9.4
口碑：8.3
普陀
59.40-233.19㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的优秀水平。小区容积率相对较高，但绿化环境营造得不错，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务团队能较好地履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度较快。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等配套较为成熟，能满足日常多元化需求。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。
约 93481 元/m²
34
府村苑
7.5 分
品质：7.4
居住：5.8
生活：9.2
口碑：6.7
普陀
38.34-119.83㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基础尚可，整体居住密度较为合理。物业服务水平能够满足基本需求，日常维护工作有序开展。生活便利性表现良好，公共交通出行便捷，周边商业、教育、医疗等日常配套较为齐全。市场口碑方面，其价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度尚可，整体性价比获得一定认可。
约 50771 元/m²
35
光复新苑
7.9 分
品质：7.4
居住：7.7
生活：9.2
口碑：7.0
普陀
75.05-142.74㎡
该小区综合表现处于市场中等偏上水平。小区容积率较高，绿化环境尚可，整体居住密度较大但公共空间尚能满足基本需求。建筑年代相对久远，但维护状况尚可。物业服务水平处于市场主流，能够履行基本的管理职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗等基础配套较为完善且距离较近。市场口碑整体中性，成交活跃度尚可，价格走势与区域市场基本同步，是区域内一个配套成熟的务实选择。
约 68753 元/m²
36
祥和星宇花园1期
8.2 分
品质：8.3
居住：7.5
生活：8.7
口碑：7.9
普陀
71.53-153.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境优良，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，拥有地铁和公交线路，出行较为便利；商业配套能满足日常采买需求；教育资源较为丰富；医疗配套能够覆盖基本需求。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
约 50748 元/m²
37
曹家巷小区
7.7 分
品质：7.5
居住：5.8
生活：9.3
口碑：7.3
普陀
31.05-102.63㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务能够履行基础职责，服务响应在可接受范围内，社区氛围尚可。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业、教育等日常配套齐全且便利，能够满足居民高品质生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本同步，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。
约 62964 元/m²
38
万里欣苑
8.6 分
品质：8.2
居住：9.2
生活：9.3
口碑：7.6
普陀
61.92-137.72㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，内部园林景观维护得当。物业服务专业可靠，能够提供有效的日常管理与维护。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，周边教育、商业、医疗及休闲配套资源较为丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势稳定，业主满意度尚可，资产保值能力值得信赖。
约 65171 元/m²
39
阳光世家
8.3 分
品质：7.9
居住：7.9
生活：9.2
口碑：7.9
普陀
51.39-159.47㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，公共空间与绿化环境基本满足舒适居住需求。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等日常配套较为齐全。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾居住与配套的务实选择。
约 47034 元/m²
40
金莲坊小区
7.7 分
品质：7.8
居住：5.8
生活：9.0
口碑：7.6
普陀
40.21-76.50㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，公共活动空间充足。物业服务能够履行基本职责，在安保、保洁、设施维护及业主响应方面表现符合主流标准。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套完善，能够满足日常购物与休闲需求。教育资源方面，周边基础教育资源能够满足需求。在二手房市场中，该小区成交活跃度尚可，价格走势稳健，业主满意度总体中性偏正面，资产保值能力得到市场一定认可。
约 39671 元/m²
41
建德花园丁香苑
7.9 分
品质：8.7
居住：5.8
生活：9.0
口碑：6.3
普陀
93.42-160.40㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局疏朗，公共活动空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务能够满足基本需求，服务团队能履行日常维护职责。生活便利性表现优秀，公共交通网络覆盖良好，商业配套较为完善，教育资源丰富，休闲公园近在咫尺。市场口碑整体中性偏正面，二手房成交活跃度尚可，显示出一定的市场认可度和保值能力。
约 61450 元/m²
42
真光新秀
8.3 分
品质：8.0
居住：7.9
生活：9.1
口碑：7.9
普陀
48.20-134.09㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，为居民提供了较为舒适的居住空间。物业服务水平达标，能够满足日常管理需求。生活便利性表现突出，周边公共交通网络覆盖良好，教育、商业、医疗等各类生活配套较为齐全且距离较近，日常采买与出行十分便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与价格表现与区域市场基本同步，反映出一定的市场认可度和流通性。
约 48593 元/m²
43
事久馨苑
7.6 分
品质：7.5
居住：5.8
生活：9.7
口碑：6.2
普陀
65.32-92.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境相对基础，整体居住密度较为舒适。物业服务水平处于市场主流标准，能够提供基本的日常维护。生活便利性表现出色，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等日常配套较为齐全且距离较近。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，成交活跃度中等，是预算有限下的务实选择。
约 65167 元/m²
44
水岸茗苑
8.6 分
品质：8.0
居住：8.9
生活：9.5
口碑：8.1
普陀
75.71-229.65㎡
该小区整体居住体验处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等日常配套较为成熟。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体偏正面，普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 82734 元/m²
45
武宁四村
7.4 分
品质：7.5
居住：5.0
生活：9.4
口碑：6.1
普陀
25.00-76.51㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局虽不宽敞但未过度拥挤，基本保障了采光与公共活动空间。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业、教育、医疗等基础配套较为齐全，能满足日常需求。市场口碑方面，其保值能力和市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。
约 47053 元/m²
46
浅水湾恺悦名城
9.2 分
品质：8.9
居住：9.7
生活：9.5
口碑：8.6
普陀
70.01-187.32㎡
该小区综合表现优秀，处于市场领先水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，内部环境整洁有序，能较好地满足居民日常活动与休闲需求。停车资源配置相对充足，便利性较好。物业服务水平较高，服务团队能有效履行日常保洁、安保及设施维护等职责，响应及时。生活便利性出色，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类生活配套丰富且成熟，日常采买、就医、就学均十分便利。市场数据显示，该小区市场关注度与认可度较高，历史成交价格走势稳健，展现出良好的保值增值潜力，是区域内兼具居住品质与投资价值的优选。
约 119155 元/m²
47
真光新村第五小区
7.7 分
品质：7.8
居住：5.8
生活：8.8
口碑：7.5
普陀
43.72-76.37㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住环境较为均衡。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋间距与公共活动空间布局合理，内部园林绿化整洁有序。物业服务水平符合基本要求，能够履行日常维护职责。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络发达，商业配套丰富，日常采买与休闲选择多样；教育资源与医疗配套也较为完善，能够满足居民基本需求。市场口碑方面，小区展现出一定的市场认可度与流通性，成交表现相对活跃。
约 41606 元/m²
48
绿翡翠家园
7.7 分
品质：7.7
居住：5.7
生活：9.2
口碑：7.6
普陀
62.51-160.64㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足，内部环境保持整洁。物业服务水平基本满足日常需求，安保与维修响应在可接受范围内。生活便利性表现优秀，公共交通网络覆盖较好，商业、医疗及休闲配套均较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，业主满意度整体良好。
约 52613 元/m²
49
子长小区
7.6 分
品质：7.5
居住：5.8
生活：8.7
口碑：7.7
普陀
31.92-74.24㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足。物业服务水平基本达标，能够提供日常维护服务。生活便利性表现良好，公共交通、商业、教育等配套相对完善，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力尚可，成交活跃度处于市场一般水平。
约 44991 元/m²
50
上海香溢花城
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.7
普陀
74.24-302.93㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为居住提供了基本的空间舒适度。物业服务水平达到市场基准，能够保障日常的居住管理需求。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较广，周边商业、教育、医疗等基础配套较为成熟，能够满足日常所需。从市场反馈来看，其价格走势与区域水平基本同步，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是一个在预算内兼顾居住品质与生活便利的务实选择。
约 81832 元/m²