上海二手房崇明活跃榜

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上海二手房崇明活跃榜

买房必看的专业榜单

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，公共空间较为充足。绿化环境基本满足日常需求，内部环境维护状况尚可，居住舒适度处于可接受范围。物业管理服务能够履行基本职责，安保与维修响应在合理范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖周边，商业配套能够满足日常采买需求，教育资源与医疗资源分布较为合理。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本同步，展现出一定的资产保值能力，成交活跃度尚可，业主满意度处于主流水平。

约 10855 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，公共空间与绿化环境能提供基本的居住舒适度。物业服务水平一般，能履行基础的社区维护职责。生活便利性是其相对优势，周边基础商业配套较为完善，能满足日常购物需求。市场口碑方面，该小区展现出一定的市场关注度与流通性。总体而言，这是一个居住品质基础、生活配套便利的社区。

约 12055 元/m²

新崇西路住宅小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，公共空间充足。绿化环境良好，内部园林得到定期养护，居住舒适度尚可。物业服务能够履行基本职责，包括日常保洁、安保和维修，服务响应在可接受范围内。生活便利性良好，周边公共交通便捷，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源覆盖情况也较为理想。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是兼顾居住品质与生活便利的务实选择。

约 11282 元/m²

东风二村小区

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验尚可。小区容积率较低，建筑密度适中，为居住提供了相对宽敞的空间感。绿化环境经过基本维护，能够满足日常休闲需求。建筑年代相对较久，但公共区域维护状况保持在一定水平。物业服务由业主自行管理，履行了基础的维护职责。生活便利性方面，公共交通以公交为主，覆盖了日常出行需求；周边配有基础的教育、商业和休闲设施，能够满足居民的基本生活需要。市场口碑呈现中性态势，价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的稳定性。整体而言，该小区是一个适合注重基础配套和性价比的购房者的选择。

新城明月苑

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验均衡。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，绿化环境良好，公共空间充足。居住服务基本能够满足日常维护需求，但服务水平有待提升。生活便利性方面，公共交通依赖公交出行，周边有基础商业配套和社区教育资源，能够满足日常采买与基础教育需求。市场口碑方面，其成交活跃度较高，价格走势相对稳定，显示出一定的市场基础认可度。

约 13419 元/m²

100.00-215.00㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，居住密度舒适。物业服务水平达标，能够履行基本的日常维护和管理职责。生活便利性方面，公共交通以公交为主，周边社区商业配套较为完善，能够满足日常采买需求，同时拥有幼儿园和社区卫生服务中心等基础配套。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，保值能力相对稳定。整体而言，该小区是一个居住环境舒适、生活配套便利的成熟社区。

约 19674 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化定期养护，环境整洁。停车配置基本能满足住户需求，管理有序。物业服务水平达到市场主流标准，能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，日常采买便利，教育资源与医疗配套能满足基本生活与教育医疗需求。从市场表现看，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

约 12643 元/m²

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率较低，绿化环境尚可，能保障基本的居住舒适度。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有基本的商业配套，能满足日常采买需求；教育资源方面，周边有幼儿园和小学，医疗配套相对有限。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，业主评价褒贬不一，是预算有限下的务实选择。

约 10281 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境基本达标，整体居住密度较为舒适，能够提供一定的公共活动空间。物业服务水平良好，能够履行日常基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边有基础的商业、医疗和教育配套，能够满足日常基本需求。市场口碑方面，二手房成交表现与区域市场基本同步，成交活跃度中等，业主评价总体中性，认为其是预算有限下的务实选择。

约 4171 元/m²

御岛财富公馆

约 24619 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与绿化水平符合主流标准。物业服务水平基本满足日常需求，能提供必要的居住保障。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，该小区二手房市场表现与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性，普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

明珠花苑(湄洲路)

78.00-202.00㎡

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为舒适，基本环境整洁度尚可。物业能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，周边公共交通较为便利，商业配套能满足日常采买需求，但缺乏高品质或多样性选择。从市场数据看，其二手房成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平，成交活跃度中等，反映出市场认可度良好，是预算有限下的务实选择。

约 10844 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验较为均衡。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足。物业服务团队能履行基本职责，响应常规问题。生活便利性方面，公共交通网络较为基础，能满足日常出行需求，商业配套以社区级便民服务为主，可满足基本生活采买。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力，是兼顾居住体验与生活便利的务实选择。

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率相对较低，绿化环境良好，楼栋布局较为宽松，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平达到市场基本标准，能够履行常规的社区管理职责。生活便利性方面，周边配套能够满足日常基本需求，教育资源相对丰富。在二手房市场中，该小区价格走势相对平稳，市场流通性处于区域一般水平，业主满意度尚可，具备一定的资产保值能力。

八一路崇安路住宅小区

该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价尚可。小区位于成熟区域，内部环境整洁，楼栋布局较为合理，能提供基本的居住舒适度。物业服务水平达到市场基本标准，能够履行常规的维护职责。生活便利性是其突出优势，周边区域公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗及休闲配套设施相对完善，日常需求满足度高。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史价格走势稳健，资产保值能力得到一定认可，市场流通性尚可。

约 13411 元/m²

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率极低，绿化环境优越，楼栋布局宽松，公共空间充足，内部园林景观整洁宜人。物业服务专业，能提供可靠的日常维护。生活便利性表现尚可，公共交通网络基本覆盖，商业配套可满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力值得信赖。

约 28260 元/m²

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率较低，绿化环境良好，居住密度较为舒适。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边拥有一定的商业、教育、医疗和休闲配套，能满足日常基本需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，是预算有限下的务实选择。

该小区综合表现处于市场主流良好水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，公共空间充足，内部环境整洁有序。物业服务水平良好，能够提供专业高效的服务，安保与维修响应较为及时。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，周边商业配套能够满足日常需求，教育资源与医疗资源相对便利。市场口碑呈现正面态势，二手房价格展现出一定的保值增值能力，市场流通性良好，反映出较强的市场认可度。

约 8143 元/m²

105.00-275.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，为居住提供了舒适的空间感。物业服务水平较高，能够有效维护小区日常秩序和环境。生活便利性表现尚可，周边拥有基本的公交出行条件和商业购物点，教育资源与医疗配套能够满足日常需求。市场口碑呈现正面态势，二手房成交活跃度与价格走势均显示出一定的市场认可度和保值能力，是一个性价比较为均衡的居住选择。

约 21062 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼间距和采光条件相对较好，内部公共空间充足。物业服务由业主自行管理，能够履行基本的日常维护职责。生活便利性方面，公共交通以公交为主，周边有基础的教育、商业和休闲配套，能满足日常基本需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的稳定性。

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务能够满足基本需求，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便利，周边商业配套能满足日常需求，教育资源、医疗资源等基础配套相对齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势相对平稳，市场流通性尚可。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上达到了均衡的水准，是注重综合居住体验的务实选择。

约 13115 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住环境尚可。小区容积率适中，绿化环境良好，提供了基本的公共活动空间。物业服务水平符合基本要求，能够保障日常居住秩序。生活配套相对成熟，公共交通、商业购物、教育医疗等资源能够满足日常所需。市场认可度尚可，在区域内具有一定的流通性和保值能力，适合注重生活便利性和性价比的购房者。

约 11089 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，能满足日常采买需求，并拥有基本的教育和休闲配套。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 10515 元/m²

岛上的院子

该小区综合表现处于市场主流水平，整体品质良好。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，内部绿化环境良好，公共空间充足。物业服务专业高效，能够提供良好的日常维护和安保服务。生活便利性方面，周边公共交通基础尚可，能满足日常通勤需求，教育配套相对完善，拥有从幼儿园到高中的教育资源，基础商业配套能够满足日常采买。市场口碑呈现正面态势，二手房成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。

约 26778 元/m²

该小区综合表现处于中等水平，整体居住体验尚可。小区容积率较低，楼间距较为开阔，绿化环境良好，居住密度适中。建筑年代相对较久，但公共区域维护状况尚可。物业服务能够满足基本需求，生活配套以满足日常基础需求为主，公共交通覆盖范围有限。市场认可度中等，在区域内属于性价比较为务实的选择。

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，内部环境整洁，楼间距与公共活动空间基本充足。物业服务能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其突出优势，周边公共交通便捷，商业配套丰富，同时覆盖中小学及医院，教育资源与医疗资源完备。从市场表现看，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是兼顾生活便利与基础居住品质的务实选择。

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率相对较低，楼栋布局较为宽松，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平能够满足基本需求，响应和处理常规问题在可接受范围内。生活便利性方面，周边公共交通网络基本覆盖，商业配套能够满足日常采买需求，但大型商业设施相对缺乏。教育资源与医疗资源在区域内属于薄弱环节。市场口碑呈现中性态势，业主评价褒贬不一，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的资产保值能力，成交活跃度处于中等水平。

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，居住密度较为舒适，绿化环境良好。建筑年代相对较新，停车配置较为充足。物业服务水平良好，能够满足日常管理需求。生活便利性方面，公共交通以公交为主，周边有基础商业设施和学校，能满足日常生活所需。市场口碑整体稳定，流通性和保值能力在区域内表现尚可，是一个性价比较为均衡的选择。

约 11653 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务能够满足基本需求，服务团队能够履行常规职责，社区管理有序。生活便利性方面，公共交通网络基本覆盖，商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对便利，医疗资源可达性一般。市场口碑呈现中性态势，二手房成交价走势与周边市场基本同步，成交活跃度尚可，资产保值能力相对稳定。

约 6464 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部园林绿化景观维护良好，居住环境较为舒适。物业服务水平良好，服务团队专业高效，能提供可靠的安保、快速维修响应及周到的日常服务。生活便利性基本满足日常需求，周边公交出行较为便利，教育配套相对齐全，商业配套以社区超市和便利店为主。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，成交套数在区域内排名靠前，资产保值能力得到一定市场认可。

约 8046 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适，公共空间布局合理。物业服务能够履行日常基础职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，周边购物、教育及医疗等基础配套相对完善，能够满足居民的日常需求。市场口碑方面，二手房成交表现与区域平均水平基本持平，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。

约 10650 元/m²

亚通·水岸景苑

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源较为丰富。市场口碑良好，二手房成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。

约 20434 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境维护状况尚可。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的服务职责。生活便利性表现良好，周边公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等基础配套相对齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力和市场流通性处于板块内尚可水平。

约 10348 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼间距与公共活动空间较为充裕。物业服务水平有待提升，能够提供基础的日常维护。生活便利性表现尚可，周边公共交通网络基本覆盖，商业配套能够满足日常需求，教育医疗资源相对完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，资产保值能力尚可。

约 9819 元/m²

达安·御廷花园

50.00-350.00㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务团队专业，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗资源较为便利。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅表现良好，成交活跃度较高，业主评价总体正面，是兼顾居住品质与生活便利的务实选择。

约 27982 元/m²

92.30-143.19㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁舒适。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常需求，同时覆盖多所教育机构及医疗机构，教育资源与医疗配套较为完备。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，流通性佳，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 22549 元/m²

宝岛世纪园

59.37-190.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间基本充足，内部环境整洁。物业服务能够履行日常保洁、安保、维修等基础服务，响应速度尚可。生活便利性是其亮点，公共交通便捷，日常采买便利，周边教育资源较为丰富。从市场表现看，该小区二手房成交价格走势稳健，与区域大盘基本持平，成交活跃度在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 14710 元/m²

东风农场东风三村

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境相对基础，整体居住密度较为舒适。物业服务能够履行基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，拥有基础的商业、教育和医疗配套，能满足日常基本需求。市场口碑方面，其历史成交价走势与区域市场基本持平，展现出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局与公共空间较为合理，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平达到基本标准，能够履行常规的社区管理职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，商业配套能够满足日常基础需求，医疗配套相对便利，但教育资源较为薄弱。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的资产保值能力。

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验尚可。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度有一定保障。物业服务能够满足基本需求，社区管理较为规范。生活便利性是其相对优势，周边公共交通较为便利，商业配套能够满足日常所需，医疗资源相对可达。市场数据显示，该小区二手房市场表现相对稳定，成交活跃度尚可，资产保值能力处于区域主流水平，业主认可度相对中性。

约 11547 元/m²

该小区综合表现处于中等水平，无明显短板但也缺乏突出亮点。小区容积率较低，居住密度较为舒适，绿化环境良好。物业由业主自主管理，能够提供基础的居住服务。生活便利性方面，周边商业配套较为成熟，能够满足日常采买需求，同时拥有一定的教育和医疗资源，休闲配套相对丰富。从市场表现看，该小区成交活跃度尚可，价格走势相对平稳，是预算有限下的务实选择。

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，提供了较为舒适的居住空间。物业服务水平符合基本要求，能够保障日常居住秩序。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，周边商业、教育、医疗等基础配套相对完善，能够满足日常需求。市场口碑总体中性，历史成交表现与区域市场基本同步，展现出一定的市场认可度。

该小区综合表现处于市场中等偏上水平，整体居住体验较为均衡。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，公共空间较为充裕，绿化环境基本良好。停车配置能够满足大部分住户的基本需求，管理相对有序。物业服务水平达到市场主流标准，能够提供基础的日常维护服务。生活便利性表现突出，周边公交网络覆盖良好，教育、商业等基础配套较为齐全，能够较好地满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，价格走势相对平稳，流通性尚可，整体性价比较为务实。

约 10113 元/m²

59.52-159.08㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度良好。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，拥有基本的商业配套，教育资源与医疗资源能满足日常需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认为其性价比尚可。

约 20169 元/m²

75.00-160.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平有待提升，服务响应和日常维护处于市场一般标准。生活便利性方面，公共交通依赖公交出行，周边有大学校区提供基础商业和餐饮服务，教育资源相对集中，但大型商业和医疗配套较为缺乏，适合对自然环境要求较高、对城市核心配套依赖度较低的居住需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度在区域内表现尚可。

约 25550 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局与公共空间规划合理。物业服务水平达到市场主流标准，能够提供基础的居住服务保障。生活便利性方面，周边公共交通较为便捷，日常购物与基本教育配套可满足需求，同时拥有一定的休闲场所。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房市场表现出一定的保值能力和流通性，获得了部分市场认可。

约 12017 元/m²

东亚威尼斯公馆

80.00-156.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为充裕，内部园林绿化养护情况良好。物业服务团队专业，在安保、保洁及日常维修响应方面表现高效，社区管理有序。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套完善，可满足日常购物与餐饮需求。教育资源相对丰富，医疗资源配套基本满足需求。市场数据显示，该小区二手房成交表现活跃，市场流通性较好，业主整体满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 22888 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，建筑布局较为合理。绿化环境基本达标，能提供一定的休闲空间。停车位配置基本满足住户需求，但高峰时段可能略显紧张。建筑年代相对较长，但维护状况尚可。居住服务达到市场基础标准，能履行日常保洁、安保等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边购物配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基础。市场数据显示，其价格表现和市场流通性在区域内具有一定认可度。总体而言，该小区是一个在品质、服务、便利性和市场表现上无明显突出短板，性价比较为均衡的选择。

约 11181 元/m²

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