小港新村

上海崇明城桥镇收益榜第36名
10348 元/m²
好房点评得分 7.6
6.9 品质
7.7 居住
8.1 生活
7.8 口碑
克而瑞好房评测  小港新村
7.6
小区综合评分
6.9
品质
7.7
居住
8.1
生活
7.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,楼栋布局较为合理,公共空间基本充足,内部环境维护状况尚可。物业服务水平达到市场主流标准,能够履行基本的服务职责。生活便利性表现良好,周边公共交通网络较为发达,商业、教育、医疗等基础配套相对齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势,资产保值能力和市场流通性处于板块内尚可水平。
小区品质 6.9
该小区品质基本面处于市场主流水平。小区容积率为2.20,楼间距和采光条件处于常规范围。绿化率为0.26,园林绿化覆盖度一般。楼龄为30-32年,属于建筑年代较久的小区,建筑外立面和公共设施维护状况尚可。
居住服务 7.7
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上海崇明云峰物业管理公司,物业费为0.6元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.1
该小区生活便利性表现良好。交通方面,公共交通网络较为发达,周边有西小港(公交站)、西门路秀山路(公交站)等多个公交站点,距离在200米以内。教育配套方面,小区内及周边有小港幼儿园(小港新村西),距离仅7米。商业配套方面,周边有万达广场(上海崇明店)、8壹广场等购物中心,以及生鲜超市、好久多超市(星火路店)等超市。医疗配套方面,周边有慈宠宠物医院,距离270米。休闲配套方面,周边有瀛洲公园可供休闲。
市场口碑 7.8
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其地理位置与便利性。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名靠前,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 10348元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 上海崇明云峰物业管理公司
  • 物业费用 0.6元/月/㎡
  • 建成时间 1993-1995年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 475户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
周边信息