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长兴岛圆沙社区07-01动迁项目

上海崇明90-120㎡销售套数榜第4名
12055 元/m²
好房点评得分 6.3
6.8 品质
5.0 居住
6.0 生活
7.5 口碑
克而瑞好房评测  长兴岛圆沙社区07-01动迁项目
6.3
小区综合评分
6.8
品质
5.0
居住
6.0
生活
7.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低,楼栋布局相对宽松,公共空间与绿化环境能提供基本的居住舒适度。物业服务水平一般,能履行基础的社区维护职责。生活便利性是其相对优势,周边基础商业配套较为完善,能满足日常购物需求。市场口碑方面,该小区展现出一定的市场关注度与流通性。总体而言,这是一个居住品质基础、生活配套便利的社区。
小区品质 6.8
该小区品质基本面处于市场主流水平。小区容积率为0,较低的容积率确保了宽松的建筑布局和优异的采光通风条件。建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.0
该小区居住服务表现一般。小区物业公司为上海欧鼎物业管理有限公司。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。商业配套方面,周边有多个小型商业设施,包括幸筑生鲜超市(距离13米)、幸福超市(距离31米)、全家便利店(距离47米)、世纪华联便利连锁(距离56米)等,能满足日常购物需求。医疗配套方面,周边有郑远元专业修脚房(距离29米)、禾又生(距离54米)等医疗保健服务场所。餐饮配套较为丰富,周边有阿月家米线(距离13米)、云南菜馆(距离16米)、卤颜悦色牛骨火锅店(距离16米)、沙县小吃(距离65米)、海之味农家菜(距离67米)等多个餐馆。
市场口碑 7.5
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名靠前,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 12055元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2016年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数 1796户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息