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上海二手房杨浦50-90㎡销售套数榜
买房必看的专业榜单
市光一村
7.7 分
品质：7.3
居住：6.4
生活：8.9
口碑：8.2
杨浦
39.50-92.30㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，保障了基本的采光与公共活动空间。物业服务水平处于市场主流，能够履行日常管理职责。生活便利性较为突出，公共交通网络覆盖良好，周边教育、商业、医疗等基础配套较为成熟，能够满足居民的日常需求。市场口碑呈现积极态势，二手房市场表现出一定的保值能力和流通性，是区域内性价比较高的选择之一。
约 42040 元/m²
中原纪联小区
7.9 分
品质：7.4
居住：7.5
生活：8.9
口碑：7.7
杨浦
44.33-102.54㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间能够满足基本需求，内部环境保持整洁。物业服务水平符合市场主流标准，能够提供基本的安保与维修响应。生活便利性表现尚可，周边公共交通、商业及教育资源能够覆盖日常所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度与价格走势与周边市场基本持平。整体而言，该小区在品质、服务与便利性方面表现均衡，是注重生活性价比的购房者的务实选择。
约 42652 元/m²
北茶园
7.9 分
品质：8.1
居住：6.3
生活：8.8
口碑：7.7
杨浦
38.56-111.13㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境较为舒适。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。
约 56475 元/m²
双辽新村
8.4 分
品质：7.1
居住：9.2
生活：9.4
口碑：8.6
杨浦
26.00-69.96㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较高，绿化环境相对一般，整体居住密度偏大，但内部环境维护尚可。物业服务水平优秀，服务团队专业，在安保、保洁及维修响应方面表现良好。生活便利性是其突出优势，公共交通便捷，商业配套成熟，教育资源与医疗资源均极为丰富。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域平均水平相当，成交套数在板块内排名靠前，显示出较好的市场认可度与流通性。综合来看，该小区在服务、便利性及市场表现上表现较好，品质基本面达标，是一个居住体验较为均衡的成熟社区。
约 49850 元/m²
5
和瑞雅苑
8.3 分
品质：7.6
居住：8.8
生活：8.9
口碑：8.0
杨浦
53.63-72.81㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流水平。小区容积率控制得当，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充裕，内部环境整洁。物业服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源便利。市场口碑良好，展现出稳定的保值能力，业主满意度较高。
约 75819 元/m²
6
国和一村
8.4 分
品质：7.7
居住：8.2
生活：9.2
口碑：8.6
杨浦
36.95-98.46㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间布局较为合理。物业服务水平能够满足基础需求，日常维护与响应处于可接受范围。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边教育、医疗及日常商业配套较为成熟。市场口碑呈现稳定态势，历史成交走势与区域市场基本同步，流通性尚可，反映出市场对其有稳定的认可度，是注重实用性与性价比的务实选择。
约 46043 元/m²
7
国和二村
8.4 分
品质：7.7
居住：8.2
生活：9.2
口碑：8.5
杨浦
38.55-95.81㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，能保障基本的居住舒适度。停车配置相对充足，管理有序。物业服务水平稳定，能够满足日常管理需求。生活便利性表现突出，周边配套成熟丰富，交通、教育、商业、医疗等各类设施齐全，日常生活需求能够得到较好满足。市场口碑整体正面，业主认可度较高，二手房市场表现出一定的保值能力和流通性。
约 44301 元/m²
8
国和苑
8 分
品质：8.3
居住：6.4
生活：9.0
口碑：7.7
杨浦
36.51-78.73㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的较优水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，公共空间与绿化环境能够满足日常需求。物业服务水平处于市场主流，能够履行基本的日常维护职责。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗等基础配套分布合理且距离较近，日常需求能够得到较好满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可其地理位置与基础配套的性价比，历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，市场流动性尚可。
约 44685 元/m²
9
国年路25弄
7.9 分
品质：7.9
居住：6.0
生活：9.5
口碑：7.1
杨浦
30.25-53.58㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间与舒适度。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常维护等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等核心配套较为齐全，能够满足日常家庭生活需求。市场口碑方面，该小区二手房市场表现与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价以认可其综合性价比为主，是预算有限下的务实选择。
约 54523 元/m²
10
工农四村联银公寓
7.7 分
品质：7.4
居住：5.8
生活：9.4
口碑：7.3
杨浦
94.98-159.08㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局相对紧凑。物业服务水平尚可，能够履行基本的日常管理职责。生活便利性表现突出，周边教育、商业及日常购物配套较为成熟，能够满足居民日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交表现与区域市场基本同步，反映出一定的市场认可度。整体而言，该小区是一个配套相对成熟、居住便利的务实选择。
约 49359 元/m²
11
市京一村
7.9 分
品质：7.3
居住：7.5
生活：8.9
口碑：7.7
杨浦
27.28-110.50㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境一般，楼栋布局较为紧凑，公共空间相对有限。停车位配置相对紧张，但管理有序。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的维护和管理职责。生活便利性表现良好，公共交通出行较为便利，周边商业、教育、医疗及休闲配套相对成熟，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度尚可，反映出市场对其性价比的认可。
约 42551 元/m²
12
市光四村
7.5 分
品质：7.2
居住：5.8
生活：8.8
口碑：8.0
杨浦
33.11-81.10㎡
该小区综合表现处于中等水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，楼栋布局较为常见，公共空间虽不宽敞但未显过度拥挤。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务态度中规中矩。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，拥有可抵达区域核心位置的公交线路；商业、教育、医疗等基本配套较为齐全，能满足居民日常需求。市场口碑方面，该小区二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度在区域内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 41757 元/m²
13
幸福村小区
8.4 分
品质：8.0
居住：7.8
生活：9.6
口碑：7.4
杨浦
31.51-104.41㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境基本满足日常需求，整体居住密度较为舒适。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的日常维护职责。生活便利性表现突出，公共交通和日常配套较为完善。市场数据显示其保值能力和流通性尚可，是预算适中下的务实选择。
约 48251 元/m²
14
延吉七村
7.9 分
品质：7.9
居住：6.4
生活：9.0
口碑：7.9
杨浦
29.34-81.11㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境基本满足舒适居住需求。物业服务水平尚可，在安保、保洁及维修响应方面表现符合基本要求。生活便利性是其突出优势，周边交通出行便捷，商业配套成熟，教育资源较为丰富，医疗资源充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃，价格走势稳健，资产保值能力相对较强。
约 44246 元/m²
15
开鲁一村
7.5 分
品质：7.6
居住：5.3
生活：8.7
口碑：7.7
杨浦
41.10-74.39㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区容积率相对较高，但绿化环境保持得不错，楼栋布局和公共空间规划较为合理，内部环境整洁有序。物业服务水平一般，能够提供基础的居住服务保障。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，周边教育、商业等日常配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度中等，资产保值能力与区域市场基本同步。
约 44609 元/m²
16
开鲁二村
7.6 分
品质：7.3
居住：6.3
生活：8.8
口碑：7.8
杨浦
39.44-106.82㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境一般，楼栋布局较为紧凑。建筑年代相对久远，但维护状况尚可。停车配置相对紧张，可能对住户造成不便。物业服务水平基本达标，能够处理日常事务。生活便利性表现良好，周边公共交通、教育、商业、医疗等基础配套相对齐全，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，显示出一定的市场认可度。总体而言，这是一个配套相对成熟、居住便利但部分硬件条件有提升空间的老旧小区。
约 45240 元/m²
17
开鲁六村
7.7 分
品质：7.6
居住：6.2
生活：8.7
口碑：7.8
杨浦
39.00-105.62㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，整体居住空间与绿化环境保持在合理范围。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的日常管理职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等基础配套相对齐全，能够满足日常生活的核心需求。市场数据显示，该小区二手房市场表现稳健，成交活跃度与区域大盘基本持平，业主评价总体中性偏正面，是注重实用性的务实选择。
约 40344 元/m²
18
彰武路120弄
7.8 分
品质：7.7
居住：6.3
生活：9.0
口碑：7.9
杨浦
43.34-94.20㎡
小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基础，为楼栋间距和公共活动空间提供了基本保障。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为完善，商业、教育、医疗等基础配套齐全，能满足日常需求。市场口碑方面，该小区成交价走势与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。
约 69982 元/m²
19
控江路640弄
7.7 分
品质：7.6
居住：6.4
生活：9.0
口碑：6.8
杨浦
32.07-53.77㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体品质均衡。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，公共活动空间充足。绿化环境经过长期维护，呈现出一定的社区绿意。建筑年代相对久远，但外立面和公共设施维护状况尚可。物业服务水平基本满足日常需求，能提供基础的维护与安保。生活配套相对成熟，公共交通网络覆盖良好，周边拥有满足日常所需的商业、教育和休闲资源。市场口碑呈现中性态势，资产保值能力与区域市场基本同步，流通性处于可接受范围。
约 48014 元/m²
20
控江路874弄
7.6 分
品质：8.4
居住：6.0
生活：8.0
口碑：7.2
杨浦
28.02-55.18㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队专业，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性表现良好，公共交通网络发达，商业配套齐全，能满足日常购物与休闲需求。教育资源方面，周边有幼儿园和中小学。医疗配套便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。
约 50288 元/m²
21
殷行路250弄
8.3 分
品质：7.6
居住：8.9
生活：8.9
口碑：7.7
杨浦
33.00-182.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁，居住舒适度有保障。物业服务水平良好，能提供高效的日常维护和安保服务。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源多样，医疗资源完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势稳定，成交活跃度尚可，资产保值能力值得信赖。
约 38571 元/m²
22
殷行路315号
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
杨浦
暂无评价
价格待定
23
民星路330弄
7.3 分
品质：7.4
居住：6.3
生活：7.8
口碑：7.1
杨浦
38.85-92.26㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务履行基本职责，生活配套较为成熟，公共交通网络相对完善，商业、教育等配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力与区域市场基本同步，成交活跃度处于中等水平。
约 41613 元/m²
24
财大小区
7.9 分
品质：8.0
居住：6.3
生活：9.0
口碑：7.7
杨浦
31.48-80.15㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为宽松。物业服务水平基本达标，能够维持日常管理。生活便利性表现优秀，周边公共交通、教育、商业及休闲配套较为齐全，能够满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。
约 55739 元/m²
25
金鹏花园
8 分
品质：7.5
居住：7.9
生活：8.9
口碑：7.8
杨浦
56.85-101.17㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁，居住舒适度尚可。停车配置相对紧张，需要加强管理。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本服务职责。生活便利性表现良好，公共交通较为便利，周边配套相对成熟，能够满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交表现与区域市场基本持平，是预算内较为务实的居住选择。
约 57884 元/m²
26
黄兴路619弄
7.6 分
品质：8.0
居住：6.0
生活：9.0
口碑：6.2
杨浦
37.51-46.17㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境基础具备，整体居住密度较为舒适，公共空间基本满足日常需求。物业公司服务能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，教育、医疗、商业及休闲配套相对齐全，能够满足日常生活所需。从市场表现看，小区二手房成交价在过去一年保持稳定，成交活跃度处于板块中等水平，业主评价整体中性偏正面，是预算内兼顾居住与通勤的务实选择。
约 57214 元/m²