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克而瑞好房评测 双百花苑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局较为合理,公共空间充足,内部环境整洁,居住舒适度尚可。物业服务履行基本职责,生活配套较为成熟,公共交通网络相对完善,商业、教育等配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势,资产保值能力与区域市场基本同步,成交活跃度处于中等水平。
小区品质 7.4
居住服务 6.3
生活便利 7.8
市场口碑 7.1点评资讯
小区基础信息
- 销售均价 41613元/m²
- 户型面积 38.85-92.26m²(1-3居)
- 物业公司 上海大为物业管理有限公司
- 物业费用 0.75元/月/㎡
- 建成时间 1995-1996年
- 建筑类型 板楼
- 物业类型 住宅
- 总 户 数 262户
- 供暖方式 --
- 供水供电 民水、民电
户型信息
1室1厅1卫
建筑面积 42.9㎡
周边信息

上海杨浦中原活跃榜第10名