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上海二手房嘉定50-90㎡销售套数榜
买房必看的专业榜单
练祁佳城星怡苑
7.1 分
品质：7.6
居住：7.2
生活：6.0
口碑：7.9
嘉定
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，公共空间与绿化环境达标。物业服务水平符合主流标准，能够履行日常基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗和休闲配套也较为便利。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力和市场流通性，是预算有限下的务实选择。
约 17405 元/m²
练祁佳城绿地家苑
6.1 分
品质：6.5
居住：5.0
生活：6.0
口碑：6.5
嘉定
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间能够满足基本需求，内部环境保持整洁，居住舒适度有一定保障。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护和安保职责。生活便利性方面，周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套以满足社区日常需求为主，教育资源在步行范围内有幼儿园覆盖，整体配套成熟度有待提升。市场口碑呈现中性态势，二手房成交活跃度与价格走势与区域平均水平基本相当，资产保值能力尚可。
约 15299 元/m²
兰棠佳苑
7.1 分
品质：7.9
居住：6.1
生活：7.0
口碑：7.0
嘉定
60.00-119.24㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，公共空间充足，内部环境整洁有序。物业服务水平能够满足基本需求，服务响应和处理效率在可接受范围内，社区日常维护状况尚可。生活便利性表现良好，周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗资源较为便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的资产保值能力，市场流通性处于中等水平。
约 19362 元/m²
嘉海雅苑
7.1 分
品质：8.2
居住：6.0
生活：6.5
口碑：7.1
嘉定
58.30-121.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理。物业服务水平符合基本要求，能够有效维护社区秩序与公共设施。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场数据显示，该小区市场流通性及保值能力表现相对稳定。
约 33093 元/m²
5
外冈佳苑(西区)
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
嘉定
58.00-121.97㎡
暂无评价
价格待定
6
外冈景苑
7.8 分
品质：8.3
居住：6.2
生活：8.1
口碑：8.2
嘉定
62.81-119.63㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为适宜，内部园林绿化养护得当，环境整洁。物业服务水平基本达标，服务团队能较好履行日常保洁、安保及维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，通勤较为便捷；商业配套能满足日常购物需求；教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域平均水平持平，成交活跃度尚可，业主评价整体中性偏正面，认可其综合性价比。
约 12533 元/m²
7
三皇桥小区
7.6 分
品质：7.2
居住：6.0
生活：9.0
口碑：8.1
嘉定
39.47-123.62㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼间距和采光条件相对较好，内部公共活动空间较为充足。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护和安保等基础职责。生活便利性表现良好，周边公共交通、教育及商业配套较为成熟，能够满足日常需求。从市场表现看，该小区资产保值能力尚可，成交活跃度在区域内排名中上，业主反馈整体偏向正面。
约 22537 元/m²
8
丰庄一村
7.5 分
品质：7.4
居住：5.2
生活：8.9
口碑：7.7
嘉定
45.66-110.26㎡
该小区综合表现处于市场中等水平。小区容积率适中，楼栋布局未显拥挤，基本活动空间得以保障。绿化环境良好，提供了宜人的居住氛围。小区物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基础职责，响应速度尚可。生活便利性是其亮点，周边公共交通网络覆盖较好，日常采买、通勤、就医较为便捷。从市场表现看，小区二手房价格走势与区域大盘基本同步，成交活跃度中等，业主评价多认可其地段与配套的性价比，是预算有限下的务实选择。
约 36617 元/m²
9
方宝佳苑
7.2 分
品质：7.6
居住：5.0
生活：8.0
口碑：7.5
嘉定
119.16㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源均能满足日常需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认为其性价比尚可，是预算内的务实选择。
约 22039 元/m²
10
李园二村
7.5 分
品质：6.8
居住：6.0
生活：9.0
口碑：8.1
嘉定
33.89-120.42㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境有待提升，楼栋布局相对紧凑，内部环境整洁，基本能满足居民日常活动需求。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，周边商业配套成熟，教育资源丰富，医疗和休闲配套能够满足基础需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度良好，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 19583 元/m²
11
绿地新江桥城
8 分
品质：7.8
居住：7.6
生活：8.4
口碑：8.4
嘉定
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间尚可。绿化环境良好，内部环境整洁，居住舒适度有基本保障。物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其亮点，公共交通便捷，日常采买与休闲选择多样；教育资源较为丰富，医疗配套能满足基本需求。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力，市场认可度尚可，流通性处于正常水平，业主评价总体中性偏正面，认可其综合性价比。
约 35136 元/m²
12
中星海兰苑
8.5 分
品质：8.2
居住：8.2
生活：9.2
口碑：8.3
嘉定
57.04-123.11㎡
该小区综合表现处于市场良好水平。小区容积率适中，绿化环境表现良好，为住户提供了合理的楼间距和公共活动空间。物业服务水平能够满足基本需求，日常维护和安保管理有序。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能够满足日常采买需求，教育及医疗资源基本覆盖了家庭核心需求。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 33510 元/m²
13
丰庄十三街坊
7.5 分
品质：7.5
居住：5.1
生活：9.1
口碑：7.8
嘉定
33.79-147.45㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，为居住提供了较好的生态基础。建筑年代相对较长，但整体维护状况尚可。物业服务基本满足日常需求，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗等日常配套较为齐全，能够满足居民多样化需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力与区域市场基本同步，流通性尚可。
约 38564 元/m²
14
华润中央公园
9 分
品质：8.6
居住：10.0
生活：9.3
口碑：7.8
嘉定
81.28-168.00㎡
该小区综合表现优秀，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区居住体验良好，容积率较低，楼栋布局合理，公共空间较为充裕。绿化环境良好，内部环境整洁，植被养护得当。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，周边公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源较为丰富。市场口碑良好，业主满意度较高，二手房成交活跃，价格走势稳健，具备良好的资产保值能力。
约 73153 元/m²
15
南华小区
7 分
品质：7.2
居住：5.8
生活：7.9
口碑：6.5
嘉定
32.20-85.53㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为常见，公共空间基本满足需求，环境整洁度达标。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本具备。市场口碑方面，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。
约 28003 元/m²
16
南翔永翔佳苑
7.9 分
品质：8.4
居住：6.0
生活：9.0
口碑：7.1
嘉定
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率相对较低，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业公司能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通相对便捷，商业配套能满足日常采买需求，教育资源较为丰富，医疗资源配套适中。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
价格待定
17
南苑二村
7.2 分
品质：7.3
居住：5.3
生活：8.8
口碑：6.0
嘉定
43.27-145.68㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，绿化环境良好，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常需求。市场口碑方面，其成交表现与区域市场基本同步，展现出一定的市场流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上均达到主流标准，是值得考虑的居住选择。
约 19267 元/m²
18
南陈小区
7.9 分
品质：7.5
居住：7.8
生活：8.4
口碑：8.1
嘉定
45.57-356.67㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境基本满足日常需求。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗及休闲配套也较为完备，能满足居民基本需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约 19579 元/m²
19
嘉城雅颂湾
8 分
品质：8.3
居住：6.3
生活：9.0
口碑：7.7
嘉定
53.05-134.50㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化整洁美观。物业服务能够履行基本职责，响应和处理常规问题在可接受范围内。生活便利性表现优秀，公共交通、商业购物、教育及医疗等配套均较为成熟，能够充分满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，资产价值得到一定认可。
约 38270 元/m²
20
嘉孚雅苑
6.7 分
品质：6.7
居住：7.0
生活：6.0
口碑：7.4
嘉定
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与园林空间较为平衡。物业服务能够履行基本职责，响应效率在可接受范围内。生活便利性是其相对优势，公共交通网络较为发达，商业、教育等日常配套较为齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，是兼顾便利与性价比的务实选择。
约 29962 元/m²
21
嘉裕坊
7.9 分
品质：7.2
居住：8.0
生活：8.6
口碑：7.7
嘉定
44.55-178.52㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化率一般，整体居住密度偏大，但楼栋间距与公共活动空间得到基本保障，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保及维修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖较好，周边商业配套能满足日常需求，教育资源相对丰富，但缺乏顶尖名校。市场数据显示，该小区二手房成交价在过去一年内保持稳定，成交套数在区域内排名中等，反映出一定的市场认可度和流动性。总体而言，这是一个配套相对齐全、性价比尚可的居住选择。
约 23952 元/m²
22
塔城东路492弄
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.2
嘉定
57.51-121.63㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑密度适中，绿化环境良好，公共空间布局合理，内部环境维护整洁。物业服务能够满足基本需求，响应和处理常规问题在可接受范围内。生活配套较为基础，公共交通、日常购物、教育及医疗资源能够覆盖基本生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力和市场流通性尚可。
约 17024 元/m²
23
塔城路800弄
7 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：8.4
口碑：6.8
嘉定
该小区综合表现处于中等水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能够保障基本的居住舒适度。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常维护等基本职责。生活便利性表现较为突出，公共交通、商业配套、教育医疗等资源都较为完备，日常需求基本能够得到满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主对其性价比有一定认可，历史成交表现与区域市场基本同步，展现出一定的市场接受度。整体而言，该小区是一个各项配套相对均衡的务实选择。
约 20521 元/m²
24
外冈佳苑(东区)
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
嘉定
58.00-121.97㎡
暂无评价
价格待定
25
外冈新苑(南区)
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
嘉定
57.59-187.08㎡
暂无评价
价格待定
26
外冈雅苑
6.9 分
品质：7.9
居住：5.7
生活：6.0
口碑：7.7
嘉定
该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验相对均衡，容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间能够满足基本需求。绿化环境良好，内部环境维护得较为整洁，居住舒适度尚可。物业服务表现符合基本预期，能够提供常规的维护和管理。生活便利性表现中等，公共交通网络覆盖基本满足日常出行，商业配套以社区级为主，教育资源与医疗配套在区域内有一定基础。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主评价存在分化，资产保值能力与市场平均水平基本同步，市场流通性尚可。
约 15116 元/m²
27
大治路1号
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
嘉定
暂无评价
价格待定
28
天禧嘉苑(西区)
6.6 分
品质：6.7
居住：6.3
生活：6.0
口碑：7.7
嘉定
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部园林环境整洁。物业公司能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，服务响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，基本能满足居民的日常出行需求；商业、教育及医疗等配套相对完善，能够满足居民的日常购物、教育及医疗需求。市场口碑方面，该小区二手房价格走势与区域大盘基本持平，市场流通性尚可，反映出市场认可度相对稳定，是预算有限下的务实选择。
约 30623 元/m²
29
宏立瑞园
7.8 分
品质：7.6
居住：6.8
生活：8.6
口碑：7.9
嘉定
58.60-121.69㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间能够满足基本需求。物业服务水平符合市场标准，社区管理有序。生活便利性表现良好，公共交通、教育、商业等配套较为完善，能够满足日常居住需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力与市场流通性均处于可接受范围。
约 32493 元/m²
30
小囡桥小区
8 分
品质：7.4
居住：8.0
生活：9.1
口碑：7.3
嘉定
41.06-68.59㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局和公共空间规划合理。停车配置基本满足日常需求，管理有序。物业服务水平达到市场标准，能够有效履行基本维护和管理职责。生活便利性表现出色，周边公共交通、教育、商业和休闲配套较为成熟，日常需求基本能够得到满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力和市场流通性相对稳定。整体而言，该小区在居住品质、服务、便利性及市场表现上达到了均衡且良好的水准。
约 24048 元/m²