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塔城东路496弄

上海嘉定50-90㎡销售面积榜第12名
17024 元/m²
好房点评得分 6.4
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
6.2 口碑
克而瑞好房评测  塔城东路496弄
6.4
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
6.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑密度适中,绿化环境良好,公共空间布局合理,内部环境维护整洁。物业服务能够满足基本需求,响应和处理常规问题在可接受范围内。生活配套较为基础,公共交通、日常购物、教育及医疗资源能够覆盖基本生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势,资产保值能力和市场流通性尚可。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。楼龄较长,建筑外立面和公共设施维护状况尚可,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边有东门(公交站)距离107米、嘉罗公路塔城路(公交站)距离175米、迎园十坊(公交站)距离313米、新成路塔城路(公交站)距离324米等公交站点。教育配套有嘉定区迎园小学,距离331米。医疗配套有上海逸养中医门诊部,距离223米。商业配套有宜花小屋、好德便利店(塔城店)、立邦官方(塔城东专卖店)、伊峰福五金建材批发(塔城东路550弄小区店)、老农民鲜食(嘉定塔城店)、喜来鲜平价生鲜等购物场所。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.2
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名靠前,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。
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小区基础信息

  • 销售均价 17024元/m²
  • 户型面积 57.51-121.63m²(1-3居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 1996年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 56户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息