塔城路800弄

上海嘉定50-90㎡销售套数榜第23名
20521 元/m²
好房点评得分 7.0
6.5 品质
6.0 居住
8.4 生活
6.8 口碑
克而瑞好房评测  塔城路800弄
7.0
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
8.4
生活
6.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于中等水平。小区容积率适中,绿化环境良好,能够保障基本的居住舒适度。物业服务水平达到市场主流标准,能够履行日常维护等基本职责。生活便利性表现较为突出,公共交通、商业配套、教育医疗等资源都较为完备,日常需求基本能够得到满足。市场口碑呈现中性偏正面态势,业主对其性价比有一定认可,历史成交表现与区域市场基本同步,展现出一定的市场接受度。整体而言,该小区是一个各项配套相对均衡的务实选择。
小区品质 6.5
该小区品质基本面处于市场主流水平。小区容积率为2.12,绿化率为0.37,整体居住密度和绿化环境控制在一个合理的范围内。车位比为1:0.5,停车资源相对紧张。楼龄为21-33年,属于建成时间较长的小区,建筑外立面和公共设施的维护状况是影响其品质的关键因素。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上海东湖物业管理有限公司,物业费为1元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.4
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达。公交出行便捷,周边有侯黄桥(公交站)(距离112米)、西门(公交站)(距离259米)等多个公交站点。商业配套丰富,能满足日常采买与品质消费需求,周边有联华超市(塔城店)、宏发水果大卖场(塔城店)、云蚂蚁超市等。医疗资源便利,上海贝达医院-嘉定总院区(首都儿研所合作中心)距离仅70米,上海尚嘉口腔门诊部距离281米。教育资源方面,周边有叶城幼儿园、嘉定区梅园艺术幼儿园、上海市嘉定一中附属小学、嘉定区德富路小学、中科院上海实验学校、嘉定区疁城实验学校(嘉定梅园路)等众多学校。休闲方面,周边有嘉定区平安主题公园、儿童公园等公园。从日常购物到子女教育、家庭健康都能享受到便捷的配套服务,极大提升了生活的品质。
市场口碑 6.8
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交活跃度尚可,反映出市场对其有一定认可度。
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小区基础信息

  • 销售均价 20521元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息