上海二手房金山小于50㎡销售面积榜

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上海二手房金山小于50㎡销售面积榜

买房必看的专业榜单

石化十二村

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为居住提供了基本的空间与景观体验。物业服务水平符合基础要求，能够维持日常管理。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边商业、教育、医疗等基础配套较为齐全，能够满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度尚可，业主评价总体认可其基础配套与性价比，是兼顾实用性与经济性的选择。

约 10713 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理。物业服务水平基本达标，能够提供日常维护。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，周边商业、教育及医疗配套相对完善。小区在二手房市场表现较为活跃，成交情况在区域内具有一定优势，历史价格走势相对稳定，展现出一定的资产保值能力。整体而言，该小区在居住品质、生活服务、日常便利性和市场口碑方面表现均衡，是追求综合居住体验的务实选择。

约 9777 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为居住提供了基本的空间舒适度。物业服务水平能够满足日常需求，有效维护了小区的公共秩序与环境。生活便利性表现良好，公共交通、商业购物、教育医疗等基础配套较为完善，能够满足居民的日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，其价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的市场认可度与流通性。

约 10411 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平达到市场基本标准，能够提供可靠的安保和及时的维修响应。生活便利性表现良好，周边公共交通便捷，商业配套能满足日常购物需求，教育资源较为丰富，医疗配套基本齐全，能满足居民日常所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃，价格走势稳健，资产保值能力值得信赖。

约 10797 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足。物业服务水平能够满足基本需求，提供日常维护与安保服务。生活便利性表现良好，周边公共交通、商业购物及教育资源能够覆盖日常所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势相对平稳，市场流通性尚可。

约 10452 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价尚可。小区容积率适中，绿化环境基本达标，楼栋布局较为合理。物业服务能够满足日常管理需求，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通以公交为主，周边有基础的教育、商业和休闲配套，能够满足基本日常需求。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度尚可，保值能力与区域市场基本同步，适合追求性价比的务实购房者。

约 10550 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局相对宽松，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务水平一般，能履行基本职责。生活便利性表现尚可，周边公共交通以公交为主，购物、医疗等基础配套能够满足日常需求。教育资源相对丰富。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度尚可，价格走势与区域市场基本同步。

约 10200 元/m²

该小区综合表现处于市场中等水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适。建筑年代相对较久，但维护状况尚可。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通主要依赖公交网络，周边餐饮、购物等基础商业配套较为成熟，教育资源与医疗资源能够满足基本需求。市场口碑呈现中性态势，二手房价格表现相对平稳，流通性尚可，业主评价褒贬不一，普遍认可其基础配套的性价比。

约 10123 元/m²

石化十一村

该小区综合表现处于市场中等偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适。物业公司为上海临南物业管理有限公司，物业费为0.8元/月/㎡，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套较为成熟，教育资源丰富，能满足日常采买与基础生活需求。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其是预算有限下的务实选择。

约 9904 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价中性。小区容积率相对适中，绿化环境基础，楼栋布局较为紧凑。居住服务由业主自行管理，服务内容相对基础。生活便利性方面，周边社区商业配套较为成熟，能够满足日常基本采买需求，但公共交通出行主要依赖公交系统，大型医疗和教育资源需要依托更广区域。市场口碑方面，二手房价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度在板块内处于中等水平，显示出一定的市场流通性。

约 13228 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间能够满足基本需求，内部环境维护尚可，居住舒适度一般。物业服务水平有待提升，能够提供基础的维护服务。生活便利性表现尚可，周边公共交通和商业配套能够满足日常基本需求，教育资源相对丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场基本同步，成交活跃度尚可，具备一定的资产保值能力。

约 10414 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，公共活动空间充足，内部环境整洁有序。物业服务团队专业，响应及时，社区管理有序。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套较为齐全，能满足日常购物需求；教育资源分布合理，医疗资源可及性尚可。市场口碑方面，小区二手房市场流通性较好，保值能力与周边市场基本持平，业主满意度普遍较高。

约 10932 元/m²

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，公共空间与绿化环境能够满足日常需求。物业服务水平良好，能够履行日常保洁、安保与维修等基础职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为完善，商业配套丰富，能满足日常采买需求；教育资源充足，涵盖幼儿园至中学；医疗配套基础，休闲配套主要为公园。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，具备一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 9741 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局较为合理。物业服务能够履行基本职责，提供日常维护。生活便利性方面，周边基础商业配套较为齐全，能够满足日常采买需求，医疗资源相对便利。市场数据显示，该小区二手房成交表现与区域平均水平基本相当，流通性尚可，业主认可度呈现中性偏正面态势，资产保值能力相对稳定。

该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源较为丰富，医疗资源可及性尚可，休闲配套相对基础。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

约 12045 元/m²

干溪街295号

41.00-130.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，提供了相对舒适的居住空间。物业服务水平一般，能够维持小区基本运行。生活配套较为成熟，周边教育资源、商业设施和基础医疗资源较为便利，能够满足日常所需。市场口碑呈现中性态势，其价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可，反映出一定的市场接受度。整体而言，这是一个配套相对齐全、居住氛围成熟的社区。

约 11232 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足。物业服务水平一般，能够履行基本职责。生活便利性是其相对优势，公共交通网络较为发达，周边基础生活配套较为齐全。教育资源相对丰富，能够满足基本需求。市场口碑呈现中性态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。

约 11020 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，公共空间充足。绿化环境良好，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通以公交为主，周边有超市、便利店等基础商业配套，能满足日常采买需求，教育资源相对集中，基本生活需求能够得到满足。市场数据显示，该小区二手房成交活跃度在区域内表现良好，价格走势相对平稳，市场认可度尚可，资产保值能力稳定。

约 10392 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度适中，园林绿化能提供基本的休闲空间。物业服务能履行日常保洁、安保和维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源、医疗配套基本齐全。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性，是预算有限下的务实选择。

约 13360 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间与舒适度。物业服务能够履行日常保洁、安保和维修等基本职责，响应效率尚可。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，通勤较为便捷；商业配套能够满足日常采买需求；教育资源与基础医疗配套相对完备。市场数据显示，该小区二手房成交活跃度中等，价格走势与区域市场基本同步，业主评价总体中性偏正面，是兼顾居住与通勤的务实选择。

亭林镇和平东路17弄

该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间与居住环境保持得不错。物业服务能够满足基本需求，提供日常维护与安保服务。生活便利性表现尚可，周边公共交通、商业、教育及医疗等基础配套能够覆盖日常需求，但大型商业与优质教育资源相对有限。市场口碑呈现中性态势，业主评价存在分化，资产保值能力与区域市场基本同步，成交活跃度一般。

该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率较低，居住密度舒适，绿化环境基本达标，提供了适宜的公共活动空间。物业服务能够履行日常管理的基础职责，保障了社区的基本运转。生活便利性方面，周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能够满足日常采买需求，教育及医疗资源相对齐全，为居民生活提供了基本保障。市场口碑方面，该小区展现出一定的市场认可度，价格走势相对平稳，是区域内一个较为务实的选择。

约 10171 元/m²

46.00-120.00㎡

小区整体居住体验处于市场主流水平，综合表现良好。小区容积率较低，绿化环境相对适宜，楼栋布局较为宽松，居住密度不高。物业服务能履行日常基本职责，服务态度尚可。生活便利性方面，周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套较为成熟，能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源相对丰富。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度位于板块中游，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 9299 元/m²

石化十五村

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，能提供一定的公共活动空间。物业由业主自行管理，服务履行基本职责。生活便利性方面，公共交通主要依赖公交网络，周边分布有基础商业设施与教育资源，能满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，是区域内一个性价比较为务实的选择。

约 9097 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，内部公共空间能够满足基本活动需求。绿化环境经过定期养护，整体整洁度尚可。物业服务履行基本职责，能够维持小区的日常秩序和公共设施运行。生活便利性是其相对优势，周边公共交通网络较为完善，商业、教育和休闲配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性态势，资产保值能力相对稳定，成交活跃度处于中等水平。

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，内部环境整洁，居住舒适度有一定保障。物业由小区自持管理，服务基本满足日常需求，社区管理有序。生活便利性方面，周边基础配套较为成熟，能够满足日常采买与休闲需求。小区在二手房市场表现相对稳健，具备一定的市场流通性。

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，内部公共空间能够满足基本活动需求。绿化环境经过定期养护，整体整洁度尚可。物业服务履行基本职责，能够维持小区的日常秩序和公共设施运行。生活便利性是其相对优势，周边公共交通网络较为完善，商业、教育和休闲配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性态势，资产保值能力相对稳定，成交活跃度处于中等水平。

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率较高，绿化环境基础，楼栋布局相对紧凑。居住服务能够履行基本职责，满足日常维护需求。生活便利性方面，周边配套以满足基础生活需求为主，教育资源较为邻近。市场口碑方面，其价格走势与区域市场基本持平，流通性尚可，反映出其作为预算有限下的务实选择，市场认可度存在一定局限。

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