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大寺新村

上海金山50㎡以下销售套数榜第14名
约 -- 元/m²
好房点评得分 7.8 分
8.1 品质
6.0 居住
9.3 生活
6.8 口碑
克而瑞好房评测  大寺新村
7.8
小区综合评分
8.1
品质
6.0
居住
9.3
生活
6.8
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局较为合理。物业服务能够履行基本职责，提供日常维护。生活便利性方面，周边基础商业配套较为齐全，能够满足日常采买需求，医疗资源相对便利。市场数据显示，该小区二手房成交表现与区域平均水平基本相当，流通性尚可，业主认可度呈现中性偏正面态势，资产保值能力相对稳定。
小区品质 8.1
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为1.90，绿化率为0.27，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车位比为1:0.21配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。楼龄42-48年相对适中，建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上海强丰物业管理有限公司，物业费为0.4元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.3
该小区生活便利性表现卓越，位于成熟核心区。公共交通网络发达，周边拥有亭九路松金公路、南亭公路松金公路(招呼站)等多个公交站点，通勤效率较高。商业配套不仅能提供多样化选择，包括苏宁易购(亭林大通路店)、亭林镇慈善超市、顺佳菜店等购物场所，能满足高品质的消费与休闲需求。医疗配套完善，距离上海市金山区亭林镇社区卫生服务中心亭林分中心约170米，便民可达。休闲娱乐设施丰富多样，周边有顾公广场、亭林公园等公园。教育资源丰富，周边有金山区亭林幼儿园、金山区亭林小学南校、上海体育大学附属金山亭林中学等学校，从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务，极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.8
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其近一年二手房成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名表现尚可，市场流通性反映出一定的市场认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 元/m²
  • 户型面积 0.00m²（2居）
  • 物业公司 上海强丰物业管理有限公司
  • 物业费用 0.4元/月/㎡
  • 建成时间 1977-1983年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 271户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室1厅1卫

周边信息