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上海二手房长宁2-3万销售面积榜
买房必看的专业榜单
佳信都市花园
8.9 分
品质：8.7
居住：8.9
生活：9.6
口碑：7.7
长宁
108.46-226.83㎡
该小区综合表现优秀，属于市场中的标杆水平。小区容积率极低，建筑布局极为宽松，为居住提供了优越的采光通风条件与开阔的公共空间。绿化环境卓越，园林景观丰富多样，营造出高品质的生态居住体验。物业服务水平较高，能够提供专业可靠的管理与日常维护。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，商业、医疗、教育及休闲配套均十分成熟完善，日常需求触手可及。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力与市场流通性，业主满意度较高，是区域内综合品质非常出色的选择。
约 76530 元/m²
武夷花园
8.9 分
品质：8.4
居住：9.2
生活：9.6
口碑：8.3
长宁
96.48-202.41㎡
该小区综合表现良好，处于市场较优水平。小区容积率较高，但绿化环境表现突出，能提供较好的社区景观和活动空间。物业服务水平良好，能够有效履行日常管理职责。生活便利性优势明显，公共交通网络发达，商业、医疗等各类配套设施丰富且距离较近。市场口碑呈现积极态势，房产保值能力和流通性均表现良好。整体而言，该小区居住品质与生活便利性俱佳，是区域内性价比较高的选择。
约 91119 元/m²
虹桥高登花园
8.9 分
品质：8.4
居住：10.0
生活：9.6
口碑：7.0
长宁
100.75-120.69㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率相对较低，绿化环境基本满足居住需求，楼栋布局较为合理。物业服务水平较高，能够提供专业且及时的日常维护。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业、教育等日常配套较为齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的资产保值能力，成交活跃度处于市场中等水平。
价格待定
笠园凯旋坊
8.6 分
品质：8.0
居住：9.2
生活：9.6
口碑：7.3
长宁
50.32-250.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，公共空间与绿化环境营造出舒适的居住氛围。物业服务专业高效，能提供可靠的日常维护与安全保障。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源与医疗设施也较为完备。市场数据显示，该小区成交价涨幅稳定，成交活跃度在区域内排名靠前，市场口碑与资产流动性表现良好。
约 81207 元/m²
5
开城公寓
8.3 分
品质：7.2
居住：9.2
生活：9.5
口碑：7.2
长宁
85.31-138.48㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间与居住舒适度有基本保障。物业服务水平较高，社区管理有序，安保、保洁及维修响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，周边商业配套完善，能够满足日常采买与休闲需求。教育资源与医疗资源较为丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值增值能力相对稳定。
约 64148 元/m²
6
茅台花苑
8 分
品质：7.3
居住：7.8
生活：9.3
口碑：7.3
长宁
69.20-79.53㎡
小区整体居住体验存在明显短板。容积率偏高，导致楼栋布局较为密集，公共空间相对局促。绿化率表现尚可，但小区内部环境体验仍有提升空间。物业服务水平一般，服务团队响应和处理效率有待加强。生活便利性方面，公共交通基础尚可，但大型商业配套相对不足，教育资源与医疗资源的选择也较为有限。市场口碑方面，该小区在二手房市场表现相对平淡，业主评价中存在一些负面反馈。综合来看，该小区在品质、服务、配套及市场认可度上均存在一定不足，属于市场中表现一般的选择。
约 54527 元/m²
7
万航小区
7.9 分
品质：7.2
居住：7.3
生活：9.2
口碑：7.7
长宁
46.62-99.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境基本满足需求，楼栋布局相对紧凑。物业服务能够履行基本职责，提供日常维护与安保服务。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗等配套资源较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房市场表现出一定的保值能力和流通性。整体而言，该小区在生活便利性和基础服务上表现尚可，品质与口碑符合市场主流预期，是注重生活配套的务实选择。
约 61981 元/m²
8
镇宁路405弄
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
长宁
暂无评价
价格待定
9
绿园十一村
7.5 分
品质：7.4
居住：5.3
生活：8.8
口碑：8.0
长宁
45.45-116.11㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，公共活动空间充足。物业服务水平有待提升，能提供基础的日常维护服务。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套相对齐全，能满足日常购物与休闲需求；教育资源较为丰富，医疗资源相对便利。市场口碑方面，该小区历史成交价走势与区域市场基本同步，成交活跃度在板块内表现良好，二手房市场流通性尚可，资产保值能力相对稳定。
约 44917 元/m²
10
十街坊、绿园十村
7.4 分
品质：7.0
居住：6.0
生活：8.8
口碑：7.7
长宁
48.16-94.66㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局相对合理。物业服务水平基本满足日常需求，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能够满足居民日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价涨幅和流通性在区域内具有一定优势，资产保值能力相对可靠。
约 48539 元/m²
11
化纤小区
7.7 分
品质：7.7
居住：5.5
生活：8.9
口碑：8.1
长宁
44.53-48.78㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度较为合理。物业服务水平符合基础要求，能够维持小区日常运行。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖完善，周边商业、教育、医疗等基础配套较为成熟，能够满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势稳健，流通性尚可，是兼顾基础配套与性价比的务实选择。
约 68471 元/m²
12
馨虹小区
7.9 分
品质：7.5
居住：7.3
生活：9.2
口碑：7.2
长宁
31.77-73.70㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼间距与公共空间表现良好。绿化环境经过规划，内部整洁度较高，居住舒适度尚可。物业服务由专业公司负责，团队能够履行基本职责，社区管理较为规范。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套成熟，医疗资源丰富，休闲设施完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势稳健，市场流通性良好，显示出一定的市场认可度和保值能力。
约 53228 元/m²
13
安东小区
7.5 分
品质：7.4
居住：5.3
生活：9.2
口碑：7.5
长宁
29.94-68.26㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境相对基础，整体居住密度尚可，公共空间能满足基本需求。物业服务能履行基础职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖极佳，商业、教育、医疗等日常配套非常成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，其性价比得到部分认可，历史成交价走势与区域市场基本持平，成交活跃度中等，是预算有限下的务实选择。
约 66187 元/m²
14
红梅小区(长宁)
7.8 分
品质：7.9
居住：5.8
生活：9.0
口碑：7.6
长宁
15.50-134.07㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，楼栋布局较为合理，能提供相对舒适的居住尺度。物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等配套较为齐全，能满足日常需求。市场数据显示，其二手房成交价涨幅与区域大盘基本同步，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
约 56970 元/m²
15
绿园十二村
7.5 分
品质：7.4
居住：5.3
生活：8.8
口碑：8.0
长宁
45.45-116.11㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，公共活动空间充足。物业服务水平有待提升，能提供基础的日常维护服务。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套相对齐全，能满足日常购物与休闲需求；教育资源较为丰富，医疗资源相对便利。市场口碑方面，该小区历史成交价走势与区域市场基本同步，成交活跃度在板块内表现良好，二手房市场流通性尚可，资产保值能力相对稳定。
约 44917 元/m²
16
武夷路772号
7.3 分
品质：6.9
居住：5.3
生活：9.2
口碑：6.8
长宁
25.94-71.35㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率较高，绿化环境一般，楼栋布局虽不显过度拥挤，但公共活动空间相对有限。物业服务能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖尚可，通勤较为便捷；周边商业配套较为丰富，能满足日常购物需求。然而，周边教育资源与医疗配套相对薄弱，缺乏知名学校与大型医院。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，保值能力尚可，是预算有限下的务实选择。
约 62976 元/m²
17
云雾山路551弄
7.5 分
品质：7.1
居住：5.1
生活：9.4
口碑：8.0
长宁
31.77-48.66㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境相对有限，楼栋布局较为紧凑。停车配置存在一定压力，管理有序性尚可。物业服务水平有待提升，服务响应和日常维护处于市场一般标准。生活便利性表现出色，交通出行选择多样，周边教育、医疗、商业及休闲配套较为成熟完善，日常需求基本能够得到满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价格走势相对平稳，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，业主满意度相对稳定。
约 60085 元/m²
18
虹仙小区
8.1 分
品质：7.2
居住：8.0
生活：9.2
口碑：8.4
长宁
34.66-85.14㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务由多家公司共同管理，服务团队能履行合同约定的基本职责，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖尚可，周边教育资源较为丰富，商业、医疗及休闲配套相对成熟，能满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。整体而言，该小区是一个品质达标、配套齐全、性价比尚可的务实选择。
约 54210 元/m²
19
翠春小区
7.8 分
品质：7.8
居住：6.0
生活：9.3
口碑：7.1
长宁
39.21-72.30㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间与舒适度。物业服务水平能够满足日常管理需求，履行基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业配套较为丰富，医疗资源充足，能够满足居民日常所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出稳定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。
约 46270 元/m²
20
王满小区
8 分
品质：7.2
居住：8.0
生活：9.4
口碑：7.3
长宁
34.23-84.96㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，建筑密度相对紧凑。绿化环境基本达标，内部环境维护状况尚可。车位配置相对紧张，日常停车可能存在一定压力。楼龄较长，建筑外立面及公共设施维护状况符合其建成年代特征。
小区物业服务能够履行基本职责，响应速度在可接受范围内，整体服务达到市场主流标准。
生活便利性方面表现卓越。小区周边公共交通网络发达，居民通勤极为便捷。商业配套齐全，能满足日常购物需求。教育资源覆盖了基础教育阶段。医疗资源较为丰富，就医便利。
市场口碑方面，该小区呈现中性偏正面态势。历史成交数据显示，其房价涨幅与周边区域平均水平基本持平，展现出一定的资产保值能力。成交活跃度处于中等水平，反映出市场对其有一定的认可度。综合来看，该小区是一个配套完善、性价比较高的选择。
约 47878 元/m²
21
安顺路231弄
7.6 分
品质：7.1
居住：5.8
生活：9.2
口碑：7.7
长宁
26.58-82.12㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率相对适中，建筑密度控制得当，为公共区域留出了合理空间，内部环境整洁。物业服务水平基本满足日常需求，响应及时性尚可。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络发达，通勤效率较高；商业配套完善，能满足多样化消费需求；教育资源相对丰富；医疗资源配备较为充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交套数在区域内排名中上，市场流通性尚可。
约 61756 元/m²
22
天山五村
8.3 分
品质：7.4
居住：8.0
生活：9.4
口碑：8.4
长宁
7.00-65.29㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度有保障。物业服务团队专业，能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责，社区管理有序。生活便利性表现优异，公共交通网络覆盖较好，商业配套丰富，能满足日常采买与休闲需求；教育资源与医疗资源也较为完备。在市场层面，小区口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的资产保值能力，是区域内性价比较高的选择之一。
约 86372 元/m²
23
新泾七村
8.1 分
品质：7.4
居住：7.8
生活：9.2
口碑：8.1
长宁
28.35-59.92㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基础具备，整体居住密度控制得当，内部环境较为宜居。物业服务水平达到市场主流标准，能够保障日常维护与基本响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃，价格走势稳健，展现出一定的保值能力。
约 53018 元/m²
24
番禺路875弄小区
7.9 分
品质：7.6
居住：6.0
生活：10.0
口碑：6.9
徐汇
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足。内部环境整洁，绿化养护得当，居住舒适度尚可。物业服务水平达到市场基本标准，能够履行日常管理职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等基础配套齐全，能满足高品质的日常生活需求。市场口碑整体呈现中性偏正面态势，资产保值能力得到一定市场认可。
价格待定