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上海交通大学徐汇校区番禺路875弄

上海长宁4-5万销售套数榜第23名
-- 元/m²
好房点评得分 7.9
7.6 品质
6.0 居住
10.0 生活
6.9 口碑
克而瑞好房评测  上海交通大学徐汇校区番禺路875弄
7.9
小区综合评分
7.6
品质
6.0
居住
10.0
生活
6.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,楼栋布局较为合理,公共空间基本充足。内部环境整洁,绿化养护得当,居住舒适度尚可。物业服务水平达到市场基本标准,能够履行日常管理职责。生活便利性表现卓越,公共交通网络发达,商业、教育、医疗等基础配套齐全,能满足高品质的日常生活需求。市场口碑整体呈现中性偏正面态势,资产保值能力得到一定市场认可。
小区品质 7.6
该小区品质基本面处于市场主流水平。小区容积率为2.40,绿化率为0.18,楼间距与公共活动空间表现一般。楼龄29-29年,建筑年代相对较长,但外立面和公共设施维护状况尚可。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为左家宅物业,物业费为0.77元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 10.0
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边有徐家汇、虹桥路等地铁站,以及番禺路淮海西路、番禺路虹桥路等公交站点,通勤效率极高。教育配套有上海市徐汇区乐山幼儿园、上海市徐汇区虹桥路小学、上海市民办西南高级中学,教育资源丰富。医疗配套有上海市胸科医院、中国人民解放军海军特色医学中心、港华医院、徐家汇街道社区卫生服务中心等,医疗资源完善。商业配套有嘉凯城、汇京国际广场等购物中心,以及吉盛客生活超市、全家便利店(番禺路四店)等超市,能满足高品质的消费与休闲需求。休闲配套有番禺文化广场、乐山绿地等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.9
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交活跃度中等,业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 左家宅物业
  • 物业费用 0.77元/月/㎡
  • 建成时间 1996年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 75户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
周边信息