王满小区

上海长宁北新泾收益榜第40名
47878 元/m²
好房点评得分 8.0
7.2 品质
8.0 居住
9.4 生活
7.3 口碑
克而瑞好房评测  王满小区
8.0
小区综合评分
7.2
品质
8.0
居住
9.4
生活
7.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高,建筑密度相对紧凑。绿化环境基本达标,内部环境维护状况尚可。车位配置相对紧张,日常停车可能存在一定压力。楼龄较长,建筑外立面及公共设施维护状况符合其建成年代特征。 小区物业服务能够履行基本职责,响应速度在可接受范围内,整体服务达到市场主流标准。 生活便利性方面表现卓越。小区周边公共交通网络发达,居民通勤极为便捷。商业配套齐全,能满足日常购物需求。教育资源覆盖了基础教育阶段。医疗资源较为丰富,就医便利。 市场口碑方面,该小区呈现中性偏正面态势。历史成交数据显示,其房价涨幅与周边区域平均水平基本持平,展现出一定的资产保值能力。成交活跃度处于中等水平,反映出市场对其有一定的认可度。综合来看,该小区是一个配套完善、性价比较高的选择。
小区品质 7.2
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.01,建筑密度较高。绿化率为0.30,园林绿化环境基本达标。车户比配置为1:0.11,车位配置相对紧张,日常停车可能存在较大压力。楼龄38-38年,在二手房市场中属于建成年代较早的小区,建筑外立面和公共设施维护状况符合其楼龄特征。
居住服务 8.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上海新长宁集团新程物业有限公司,物业费为0.6元/月/㎡。物业服务团队能够履行合同约定的基本职责,包括日常公共区域保洁、秩序维护、门禁管理与公共设施维修保养。对于业主的常规报修与咨询,响应和处理时效在行业可接受范围内,能够维持小区基本的正常运行与居住秩序。
生活便利 9.4
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络极为发达,距离上海动物园地铁站1号口约595米,周边有虹桥路程家桥(公交站)、程家桥(公交站)等公交站点,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,周边有棠人·月牙湾、善淘程家桥店等商场,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有康文龙溪幼儿园(长宁旗舰园)、哈密路幼儿园等幼儿园,以及哈密路小学,覆盖了基础教育阶段。医疗配套完善,周边有悦霖口腔、神宏中医、上海申德医院等医疗机构,从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.3
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场交易数据看,该小区历史成交价格走势与周边同类小区及区域市场平均水平基本持平,展现出较为稳健的保值能力,未出现大幅波动。成交活跃度处于市场中等水平,反映出其具备一定的市场认可度和流通性。业主评价方面,普遍认可其地理位置、生活配套等综合性价比,是预算范围内一个较为务实的居住选择。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 47878元/m²
  • 户型面积 34.23-84.96m²(1-3居)
  • 物业公司 上海新长宁集团新程物业有限公司
  • 物业费用 0.6元/月/㎡
  • 建成时间 1987年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 449户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 34.7㎡
周边信息