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上海二手房静安小于2万销售套数榜
买房必看的专业榜单
龙潭小区
7.6 分
品质：7.5
居住：5.7
生活：8.9
口碑：8.0
静安
33.21-97.65㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平处于市场一般标准，能够履行日常基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，日常采买、教育及基础医疗配套相对完备。市场数据显示，该小区二手房市场表现略高于板块平均水平，成交活跃度在区域内排名中上，反映出一定的市场认可度与流通性。整体而言，该小区是一个居住体验均衡、无明显短板的务实选择。
约 47692 元/m²
彭七小区
7.6 分
品质：7.8
居住：5.5
生活：8.8
口碑：7.7
静安
29.54-68.40㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，周边公共交通网络较为发达，购物配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套较为成熟。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
约 41794 元/m²
康平小区
8.3 分
品质：7.6
居住：7.9
生活：9.3
口碑：8.4
静安
27.97-75.50㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，为楼栋间距和公共区域提供了基础空间，内部环境保持日常整洁。物业服务水平达到市场主流标准，能够提供基础的安保和维修响应。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等日常配套相对齐全，能够满足居民高品质的生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可其性价比和特定优势，二手房成交活跃度尚可，展现出一定的保值能力。
约 41251 元/m²
阳景小区
7.6 分
品质：7.7
居住：5.2
生活：8.8
口碑：8.0
静安
25.45-61.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，内部环境整洁，园林绿化得到定期养护，能保障基本的公共活动空间。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等基本生活配套齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认可其作为预算有限下的务实选择。
约 36376 元/m²
5
共康四村
7.6 分
品质：7.5
居住：5.5
生活：8.9
口碑：7.9
静安
34.82-136.58㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，提供了基本的公共活动空间。物业服务水平一般，能够履行基础的管理职责。生活便利性表现尚可，周边公共交通、购物、教育和医疗等基础配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，流通性和价格表现与区域平均水平相当。
约 39133 元/m²
6
和源名城
8.2 分
品质：8.0
居住：7.6
生活：9.0
口碑：8.1
静安
47.65-120.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度较为合理，能够提供较为舒适的居住空间。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，基础教育资源相对完备，医疗配套基础。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
约 46979 元/m²
7
延铁小区
8 分
品质：7.8
居住：6.9
生活：9.1
口碑：7.7
静安
28.35-76.94㎡
小区综合表现处于市场主流偏上水平。小区容积率较低，居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理。绿化环境良好，内部环境整洁。物业服务水平尚可，能够履行基本职责。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度处于中等水平。
约 68455 元/m²
8
彭五小区
7.5 分
品质：7.3
居住：5.7
生活：8.9
口碑：7.5
静安
29.20-67.17㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性良好，公共交通便捷，日常采购便利，教育资源能满足基本需求，医疗配套相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，是预算内的务实选择。
约 38467 元/m²
9
新德公寓
8.3 分
品质：8.3
居住：7.2
生活：9.1
口碑：7.9
静安
该小区综合表现良好，各项指标较为均衡。小区容积率较高，绿化水平适中，居住密度相对紧凑但公共空间尚可。建筑年代较长，但整体维护状况尚可。物业服务能够履行基本职责，管理较为规范。生活配套相对成熟，交通、商业、医疗等资源较为便利，能满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，价格走势相对平稳。整体来看，该小区是一个配套成熟、居住便利的成熟社区，适合注重生活便利性的购房者。
约 44483 元/m²
10
景凤小区
8.1 分
品质：7.9
居住：7.7
生活：9.0
口碑：7.6
静安
40.89-74.63㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较低，楼栋布局合理，公共空间充足。绿化环境良好，内部环境整洁，植被养护得当。物业服务水平专业，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，能够满足日常及品质消费需求。教育资源丰富，医疗配套齐全。市场口碑良好，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度中等，资产保值能力稳定。
约 37457 元/m²
11
柳营新村
7.2 分
品质：8.0
居住：6.0
生活：7.0
口碑：7.0
静安
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平基本满足日常需求，社区管理有序。生活便利性表现良好，周边公共交通网络较为发达，通勤相对便捷；商业配套较为成熟，能满足日常消费需求；教育资源较为丰富；医疗资源相对完备。市场数据显示，该小区二手房市场流通性尚可，成交活跃度在区域内具有一定优势，业主满意度相对稳定，资产保值能力值得关注。
约 92385 元/m²
12
永和东村
7.6 分
品质：7.9
居住：5.3
生活：8.8
口碑：7.5
静安
62.23-90.76㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，内部环境整洁，能保障基本的公共活动空间。物业服务水平符合基本要求，能履行日常维护职责。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，商业配套成熟，能满足日常采买与餐饮需求。教育资源覆盖全面，医疗资源便利可及。市场口碑方面，二手房价格走势稳健，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，是预算内兼顾便利与品质的务实选择。
约 49595 元/m²
13
永和丽园
8.4 分
品质：8.3
居住：7.8
生活：9.2
口碑：8.0
静安
70.28-215.99㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务达到市场主流标准，服务团队能有效履行日常保洁、安保及维修职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现优异，公共交通网络覆盖较广，商业配套较为丰富，能满足日常采买与餐饮需求；教育资源与医疗资源也较为充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，是预算内兼顾居住体验与生活便利的务实选择。
约 60575 元/m²
14
永和二村
7.7 分
品质：7.6
居住：5.7
生活：8.9
口碑：8.2
静安
28.83-111.69㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验较为均衡。小区容积率适中，绿化环境良好，为居民提供了基本的居住空间与活动环境。物业服务能够履行基础职责，保障小区的日常运行与维护。生活便利性方面，周边公共交通网络较为发达，商业、教育及医疗配套相对成熟，能够满足日常生活的核心需求。市场口碑方面，其资产保值能力得到一定认可，成交活跃度尚可，反映出市场对其性价比的务实考量。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均无明显短板，是追求均衡居住体验的务实选择。
约 43518 元/m²
15
益民公寓
8.3 分
品质：7.1
居住：8.8
生活：9.5
口碑：8.0
静安
75.87-149.12㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率较高，绿化环境相对基础，整体居住密度较为紧凑，但内部环境维护尚可。物业服务水平良好，能够提供较为可靠的日常管理与维护。生活便利性是其显著优势，公共交通网络较为发达，周边商业、教育、医疗等配套相对成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交表现与区域流通性均显示出一定的市场认可度。总体而言，该小区在居住服务、生活便利与市场表现上均有不错的表现，品质基本面达标，是追求综合平衡的购房者的务实选择。
约 81860 元/m²
16
盛世家园
8.6 分
品质：8.3
居住：8.4
生活：9.2
口碑：8.3
静安
65.09-184.05㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。小区物业服务专业，安保、保洁、维修响应及时，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗配套完善。市场口碑良好，资产保值增值能力得到市场认可。
约 57478 元/m²
17
粤秀名邸
8.4 分
品质：8.4
居住：7.5
生活：9.2
口碑：8.2
静安
58.53-102.75㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充裕，内部环境整洁，居住舒适度有保障。物业服务团队专业，能有效履行基础服务，响应速度尚可。生活便利性是其显著优势，周边交通、商业、教育等配套较为成熟，能够满足日常需求。市场口碑方面，该小区展现出一定的市场认可度与流通性，资产保值能力稳定。
约 56362 元/m²
18
达安花园
8.9 分
品质：8.2
居住：9.3
生活：9.6
口碑：8.8
静安
57.97-226.09㎡
小区整体居住体验良好，综合表现处于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，但建筑布局经过合理规划，楼栋间距和公共活动空间得到基本保障。绿化环境表现优异，内部景观整洁优美，居住舒适度较高。物业服务水平专业高效，社区日常维护与安保管理到位，为居住品质提供了有力支撑。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，通勤出行十分便捷。商业配套成熟完善，日常采买与休闲娱乐选择多样。教育资源与医疗资源在周边分布较为丰富，能够满足家庭生活的基本需求。市场口碑方面，小区历史成交表现稳定，展现出良好的保值能力与市场流通性，获得了较高的市场认可度。
约 91440 元/m²
19
闻喜路806弄
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
静安
暂无评价
价格待定
20
静安新丰小区
7.8 分
品质：7.7
居住：6.9
生活：8.9
口碑：6.9
静安
22.24-63.53㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，提供了相对充足的公共活动空间。绿化环境经过定期养护，整体整洁有序。物业服务水平能够满足基本需求，响应和处理常规问题在可接受范围内。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟，能够满足居民的日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，显示出一定的市场认可度和流通性。
约 72136 元/m²
21
万春小区
7.7 分
品质：6.8
居住：7.0
生活：9.3
口碑：7.6
静安
23.00-115.30㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较高，绿化环境相对一般，整体居住密度偏大，但公共空间尚能满足基础需求。物业服务水平达到市场主流标准，能履行日常基本职责。生活便利性表现卓越，公共交通便捷，教育资源优质且距离近，医疗、商业与休闲配套也相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，其地段与基础配套的性价比获得一定认可，是预算有限下的务实选择。
约 92215 元/m²
22
万荣小区
7.8 分
品质：8.0
居住：5.6
生活：8.8
口碑：8.2
静安
30.30-86.97㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适。物业服务水平基本满足日常需求。生活便利性表现突出，周边交通、教育、商业、医疗及休闲配套均较为成熟和完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，保值能力和流通性均得到一定市场认可。整体而言，该小区是一个在品质、服务、便利性和保值性上表现均衡的务实选择。
约 46165 元/m²
23
万荣新苑
7.5 分
品质：7.6
居住：5.6
生活：8.9
口碑：6.9
静安
51.47-86.92㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，居住密度较为舒适。物业服务能够履行基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，日常采买较为便利，基础教育与医疗配套基本满足需求。市场口碑方面，近一年二手房价格表现略优于区域平均水平，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。
约 51513 元/m²
24
三和花园
8.6 分
品质：7.6
居住：9.1
生活：9.6
口碑：8.1
静安
69.48-264.14㎡
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较高，绿化环境尚可，楼栋布局相对紧凑，基本环境整洁度能够维持。停车配置存在一定压力。物业服务能够履行基础职责，响应与处理效率处于可接受范围。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套较为成熟，能满足日常采买需求；教育资源与医疗资源均有一定保障。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力与市场流通性，业主评价总体中性，普遍认为其是一个地理位置与基础配套相对均衡的选择。
约 77355 元/m²
25
三泉公寓
8.4 分
品质：8.0
居住：7.8
生活：9.3
口碑：8.2
静安
47.67-160.99㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境优秀，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平良好，服务专业高效，响应及时。生活便利性非常出色，公共交通便捷，商业、教育、休闲等配套成熟完善。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力和市场流通性。
约 45649 元/m²
26
世纪花苑
8.8 分
品质：8.7
居住：8.6
生活：9.3
口碑：8.4
静安
87.05-208.00㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能够保障合理的楼间距与公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的日常维护职责。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗及休闲配套均较为完善，能够充分满足日常生活需求。市场口碑呈现积极态势，业主评价整体正面，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力和市场流通性，是区域内性价比较高的选择。
约 57924 元/m²
27
中山北路255弄
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.5
静安
24.63-73.50㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑密度较大，绿化环境尚可，公共空间表现一般。物业服务水平能够满足基本需求，日常维护和响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源分布相对便利。市场口碑方面，业主评价呈现中性态势，认可其基本功能，但也指出存在一些不足，其市场表现与区域水平基本持平，是注重实用性的选择。
约 64577 元/m²
28
临汾路1041号小区
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
静安
暂无评价
价格待定
29
临汾路1105弄
7.1 分
品质：6.5
居住：5.2
生活：8.9
口碑：7.3
静安
34.61-75.84㎡
该小区综合表现处于中等水平，整体品质和服务符合市场主流标准。小区容积率适中，绿化环境良好，居住密度控制得当。物业服务能够履行基本职责，响应和处理常规问题在可接受范围内。生活便利性表现突出，周边公共交通网络覆盖良好，拥有多样化的商业、教育、医疗和休闲配套，日常需求基本能够得到满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，其性价比和流通性获得一定认可，是预算有限下的务实选择。
约 43889 元/m²
30
临汾路1565弄
7.5 分
品质：7.5
居住：5.7
生活：8.7
口碑：7.5
静安
35.71-113.96㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，建筑布局不算密集，能保障基本的楼间距与采光。绿化环境经过定期养护，整体整洁。物业服务水平基本达标，能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，周边教育、商业及基础医疗配套能够满足日常需求。市场数据显示，该小区近一年成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中游，反映出一定的市场认可度与流通性。总体而言，这是一个品质均衡、配套相对完善、性价比尚可的居住选择。
约 39385 元/m²