盛世家园

上海静安50-90㎡销售面积榜第3名
57478 元/m²
好房点评得分 8.6
8.3 品质
8.4 居住
9.2 生活
8.3 口碑
克而瑞好房评测  盛世家园
8.6
小区综合评分
8.3
品质
8.4
居住
9.2
生活
8.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间充足,内部环境整洁,居住舒适度较高。小区物业服务专业,安保、保洁、维修响应及时,社区管理有序。生活便利性表现突出,公共交通便捷,商业配套成熟,教育资源丰富,医疗配套完善。市场口碑良好,资产保值增值能力得到市场认可。
小区品质 8.3
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.69,绿化率为0.40,均控制在合理范围内,保障了基本的楼间距、采光与公共活动空间,园林绿化定期养护,环境体验良好。车户比为1:0.5,停车位配置基本能满足住户需求,管理较为有序。楼龄为22-23年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,无明显老化迹象。
居住服务 8.4
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为中一物业,物业费为0.9元/月/㎡。物业服务团队能有效履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护、安保巡逻与公共设施维修,对常规报修与投诉问题的响应和处理在可接受范围内,服务态度专业。
生活便利 9.2
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通方面,拥有沪太支路交城路(公交站)和高平路交城路(公交站)等公交站点,通勤效率较高。教育配套丰富,周边有星恒幼儿园、永和小学和新中初级中学,能够满足不同阶段的教育需求。商业配套成熟,周边有煌晟五金建材(上门安装维修)、老兵家具商场(中星馨恒苑店)等购物场所,可解决日常采买问题。休闲配套完善,周边有大宁郁金香公园广场、静安中环公园等公园,为居民提供了良好的休闲去处。医疗配套方面,周边有6个医院,其中三甲医院有1个,能够应对大多数常规及高水平的就医需求。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.3
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其近一年二手房成交价涨幅表现略高于周边同类小区及区域大盘平均水平,展现出一定的保值与增值能力。成交套数在区域内排名靠前,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。业主评价总体认可其综合品质与地段价值。
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小区基础信息

  • 销售均价 57478元/m²
  • 户型面积 65.09-184.05m²(1-6居)
  • 物业公司 中一物业
  • 物业费用 0.9元/月/㎡
  • 建成时间 2008年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1412户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息