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上海二手房3-4万销售面积榜
买房必看的专业榜单
三林世博家园
8.4 分
品质：7.8
居住：8.0
生活：9.2
口碑：8.6
浦东
54.37-134.32㎡
该小区综合表现处于市场良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局与公共空间规划合理，能够提供较为舒适的居住体验。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常维护的基本职责。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟齐全，日常需求满足度高。市场数据显示，其价格走势稳健，流通性良好，市场认可度较高，是一个综合表现均衡的居住选择。
约 43547 元/m²
爱博二村
8.3 分
品质：8.3
居住：7.8
生活：8.6
口碑：8.1
闵行
35.00-125.31㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平尚可，能履行基础服务职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，商业、医疗、休闲等基础配套较为齐全。市场口碑方面，该小区在区域内成交活跃度中等，历史成交价格走势与周边市场基本同步，展现出一定的资产保值能力，业主评价总体中性偏正面。
约 39172 元/m²
浦发绿城(东区)
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
浦东
暂无评价
价格待定
保利西子湾
8.6 分
品质：8.4
居住：8.7
生活：8.7
口碑：8.7
松江
50.00-140.57㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境较为舒适。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现突出，周边公共交通便捷，拥有多个购物场所，能满足日常采买与休闲需求；同时覆盖多所中小学及医院，教育资源与医疗配套较为完备。市场口碑呈现正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算范围内的务实选择。
约 41580 元/m²
5
奥林匹克花园(北区)
7.9 分
品质：9.3
居住：6.0
生活：7.8
口碑：7.3
松江
60.00-140.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼间距与采光条件良好，绿化环境较为优越，公共活动空间充足。物业服务团队能够履行基本职责，日常维护与安保运作正常。生活便利性表现尚可，周边公共交通网络基本覆盖，商业与教育配套相对完善，能够满足日常生活需求。市场流通性表现良好，成交活跃度较高，业主对小区的地段与配套认可度相对正面，整体呈现出一定的保值能力。
约 49583 元/m²
6
梅陇四村
8.6 分
品质：8.6
居住：7.7
生活：9.3
口碑：8.7
徐汇
33.74-148.09㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足。物业服务水平处于市场主流，能够提供基本的居住保障。生活便利性是其显著优势，公共交通网络较为发达，周边商业配套成熟，教育资源丰富，医疗和休闲设施也较为便利。市场口碑整体呈现正面态势，历史成交价走势稳健，市场流通性较好，显示出较强的市场认可度和资产保值能力。
约 46486 元/m²
7
莫奈庄园
9.1 分
品质：9.1
居住：9.6
生活：8.7
口碑：9.1
浦东
206.58㎡
该小区综合表现卓越，处于市场标杆水平。小区容积率极低，建筑布局极为宽松，采光通风条件优异。绿化环境远超普通社区，植被丰富且养护精细。物业服务水平极高，服务响应及时高效，管理规范有序。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源优质集中，医疗配套完善便捷。市场口碑极佳，业主评价高度认可其居住品质和综合价值，历史成交价走势稳健，展现出极强的保值增值能力。
约 72321 元/m²
8
绿庭尚城
8.3 分
品质：7.8
居住：8.5
生活：8.7
口碑：8.3
松江
66.14-176.48㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套齐全，能满足多样化的消费与休闲需求；教育资源与医疗资源覆盖充分。市场口碑良好，二手房成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。
约 39188 元/m²
9
新高苑(二期)
7.7 分
品质：7.3
居住：7.3
生活：8.2
口碑：8.0
浦东
49.58-126.83㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队专业，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性良好，周边交通出行便利，公交线路密集；商业配套齐全，可满足日常采买需求；教育资源较为丰富；医疗资源能够提供基本保障。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主普遍认可其综合性价比。
约 43933 元/m²
10
天馨花园
8.5 分
品质：8.3
居住：9.1
生活：8.6
口碑：7.9
宝山
54.52-198.00㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，社区环境整洁有序。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责，响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，周边购物、教育、医疗及休闲配套丰富成熟，能够充分满足居民的日常生活需求。市场口碑整体呈现中性偏正面态势，历史成交价走势稳健，展现出一定的保值能力，市场流通性良好，是区域内性价比较高的务实选择。
约 35066 元/m²
11
沪南路3468弄1支弄
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
浦东
暂无评价
价格待定
12
九城湖滨国际
8.7 分
品质：8.7
居住：8.6
生活：8.8
口碑：8.7
松江
58.01-217.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化整洁美观。物业服务水平较高，能提供可靠的安保和及时的维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络较为便利，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源可及。市场口碑良好，业主满意度较高，二手房交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 44725 元/m²
13
玉兰香苑(四期)
7.7 分
品质：7.6
居住：6.9
生活：8.4
口碑：7.6
浦东
57.56-128.21㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较高，楼栋布局较为密集，但绿化环境基本达标，提供了尚可的公共活动空间。物业服务水平处于市场主流，能够履行基础的维护和管理职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖尚可，周边商业、教育和休闲配套较为成熟，能满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约 49207 元/m²
14
三林新村(东区)
8 分
品质：8.2
居住：6.0
生活：8.8
口碑：8.3
浦东
51.21-97.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁。物业服务水平处于市场主流标准，服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现良好，周边公共交通网络覆盖较好，商业配套较为成熟，能满足日常采买需求。教育资源与医疗配套基本齐备。从市场表现看，其二手房成交价涨幅与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力，业主评价总体中性偏正面。
约 49549 元/m²
15
九歌上郡
8.6 分
品质：8.5
居住：9.0
生活：8.5
口碑：8.5
闵行
48.00-198.00㎡
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，提供了基本的公共活动空间。小区物业服务能够履行日常保洁、安保和维修等基本职责，服务响应及时。生活便利性方面，周边公共交通网络覆盖较好，商业配套较为成熟，能够满足日常采买需求，教育资源与医疗配套也相对完善。市场口碑方面，该小区历史成交价走势稳健，成交活跃度较高，业主评价整体较为正面，被认为是性价比较高的选择。
约 73937 元/m²
16
金丰蓝庭(东区)
8.3 分
品质：8.3
居住：8.5
生活：8.3
口碑：7.9
松江
99.49-163.19㎡
小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，安保与维修响应及时，居住服务体验良好。生活便利性表现优秀，周边公共交通网络覆盖良好，通勤便捷；商业配套丰富，可满足日常采买需求；教育资源较为充足，医疗配套基本完善。市场口碑方面，小区成交价涨幅与区域平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 39041 元/m²
17
万科城
8.6 分
品质：8.0
居住：9.7
生活：8.4
口碑：8.7
闵行
76.71-164.64㎡
小区整体居住体验良好，处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平较高，服务团队专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性方面，小区周边交通出行较为便利，商业配套较为完善，购物选择多样；教育资源较为丰富，医疗配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。
约 38833 元/m²
18
奥林匹克花园(南区)
8.1 分
品质：7.9
居住：6.0
生活：10.0
口碑：7.5
松江
54.65-204.48㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境优越，整体居住密度较为舒适。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的日常管理职责。生活便利性方面，周边公共交通网络覆盖良好，商业配套较为丰富，能够满足日常采买需求；教育资源与医疗资源配套相对完善，覆盖了家庭核心需求。市场口碑方面，二手房成交表现与区域大盘基本同步，成交活跃度尚可，业主评价多认为其性价比较好，是预算有限下的务实选择。
约 36362 元/m²
19
保利叶语二期
8.3 分
品质：8.6
居住：9.1
生活：7.7
口碑：8.0
宝山
80.00-300.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林环境整洁。物业服务团队专业，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性是其核心优势，周边公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟完善。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主评价普遍正面，是区域内性价比较高的选择。
约 54234 元/m²
20
圣鑫苑
8.8 分
品质：9.0
居住：8.8
生活：8.6
口碑：8.8
浦东
58.43-147.84㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了舒适的居住空间与绿化体验。物业服务能够提供主流标准的服务，履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为完善，商业配套能够满足日常采买需求，同时教育及医疗配套基本完备。从市场表现看，小区展现出一定的市场认可度与流通性，保值能力与区域大盘基本持平。整体而言，该小区是一个各项指标均衡、无明显短板、能满足家庭基本居住需求的务实选择。
约 39460 元/m²
21
阳光威尼斯(三期)
8.3 分
品质：8.7
居住：7.2
生活：8.7
口碑：8.1
普陀
39.51-122.96㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间充足。绿化环境良好，内部整洁有序，居住舒适度较高。物业服务能够履行基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其突出优势，周边交通出行较为便捷，商业、教育、医疗等日常配套相对完善，能够满足居民多样化的生活需求。在二手房市场中，该小区成交活跃度较高，价格走势稳健，业主评价总体正面，是区域内性价比较高的选择。
约 43587 元/m²
22
银河丽湾
8.5 分
品质：8.2
居住：9.4
生活：8.5
口碑：7.8
奉贤
134.07-312.80㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，绿化环境良好，居住密度与生态空间平衡得当。物业服务水平优秀，服务团队能有效履行日常维护与管理职责。生活便利性出色，公共交通网络覆盖良好，商业、医疗等各类配套较为齐全且距离较近，能满足居民多元化需求。市场口碑呈现正面态势，二手房市场表现稳健，保值能力与流通性均得到市场认可，是区域内性价比较高的选择。
约 43993 元/m²
23
大华二村
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
宝山
40.32-121.71㎡
暂无评价
约 44529 元/m²
24
葛洲坝绿城玉兰花园
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
青浦
暂无评价
约 44397 元/m²
25
金地艺华年
8.3 分
品质：8.1
居住：9.6
生活：7.7
口碑：8.5
浦东
89.00-235.33㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性方面，公共交通便捷，商业配套能满足日常购物需求，医疗配套较为完善。市场口碑方面，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等偏上，反映出市场认可度尚可，资产保值能力稳定。
约 38522 元/m²
26
银泰苑
8.3 分
品质：8.1
居住：7.9
生活：8.9
口碑：7.9
闵行
59.77-134.18㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，绿化养护得当。居住服务达到市场主流标准，物业服务能履行基本职责。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源与医疗资源较为便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力得到市场认可，流通性尚可。
约 39785 元/m²
27
上海康城
8.1 分
品质：7.4
居住：8.7
生活：8.3
口碑：8.2
闵行
40.00-246.43㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间布局较为合理。物业服务水平能够满足基础需求，响应效率在可接受范围内。生活便利性表现尚可，周边公共交通、商业及教育配套基本齐全，能够支撑日常所需。市场数据显示其具备一定的保值能力与流通性，整体性价比在区域内得到一定认可，是预算有限下的务实选择。
约 33999 元/m²
28
虹桥1号
8.4 分
品质：8.7
居住：9.0
生活：8.4
口碑：7.2
闵行
61.74-163.00㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的中上水平。小区容积率控制得当，绿化环境优越，楼栋布局和公共空间规划合理，内部园林整洁有序。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现突出，周边交通、商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足居民多元化的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面，二手房市场表现稳健，流通性尚可，是兼顾居住品质与生活便利性的务实选择。
约 37357 元/m²
29
东源名都
9.1 分
品质：8.6
居住：10.0
生活：9.6
口碑：8.1
浦东
53.82-159.68㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗与休闲配套完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力，市场活跃度中等。整体而言，该小区居住体验均衡，无明显短板，是兼顾品质与便利性的务实选择。
约 50993 元/m²
30
城中花园
7.9 分
品质：8.2
居住：8.3
生活：7.5
口碑：7.2
浦东
68.80-262.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化环境良好。物业服务团队专业，能有效履行日常维护、安保及报修响应等职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套较为成熟，同时覆盖多所中小学及医疗机构，教育资源与医疗资源较为完备。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主评价以正面为主，资产保值能力得到市场认可。
约 46178 元/m²