银河丽湾

上海奉贤3-4万销售面积榜第1名
43993 元/m²
好房点评得分 8.5
8.2 品质
9.4 居住
8.5 生活
7.8 口碑
克而瑞好房评测  银河丽湾
8.5
小区综合评分
8.2
品质
9.4
居住
8.5
生活
7.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,处于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高,绿化环境良好,居住密度与生态空间平衡得当。物业服务水平优秀,服务团队能有效履行日常维护与管理职责。生活便利性出色,公共交通网络覆盖良好,商业、医疗等各类配套较为齐全且距离较近,能满足居民多元化需求。市场口碑呈现正面态势,二手房市场表现稳健,保值能力与流通性均得到市场认可,是区域内性价比较高的选择。
小区品质 8.2
该小区品质基本面良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率为3.80,建筑密度相对较高。绿化率为0.35,园林绿化环境良好。车户比配置为1:1.01,基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄为6-12年,建筑相对较新,外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 9.4
该小区居住服务达到优秀标准。小区物业公司为戴德粱行物业管理顾问公司,物业费为2.2-2.98元/月/㎡,物业服务团队能高效履行合同约定的各项职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对问题的响应和处理及时有效。
生活便利 8.5
该小区生活便利性出色,各类配套较为齐全。公共交通方面,周边有金海公路南奉公路(公交站)、金海公路站(快速公交站)等多个公交站点,距离均在300米内,出行便利。商业配套方面,周边有乐佳超市(望园南路店)、盒马NB自提(上海奉贤望园南路店)、新世界百货(奉贤上海新世界休闲生活广场店)等购物场所,距离均在300米左右。医疗配套方面,周边有上海夏金杰口腔诊所、瑞鹏宠物医院(望园南路店)、德墨特齿科等医疗机构。休闲配套方面,周边有红叶公园、上海之鱼年丰公园等公园。
市场口碑 7.8
该小区市场口碑呈现正面态势。业主评价多认可其综合品质与便利性,满意度较高。其历史成交价走势稳健,展现出良好的保值能力。成交套数在区域内排名中等偏上,市场流通性良好。
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小区基础信息

  • 销售均价 43993元/m²
  • 户型面积 134.07-312.80m²(1-5居)
  • 物业公司 戴德粱行物业管理顾问公司
  • 物业费用 2.2-2.98元/月/㎡
  • 建成时间 2019年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 914户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息
周边信息