上海二手房浦东50-90㎡销售面积榜

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上海二手房浦东50-90㎡销售面积榜

买房必看的专业榜单

该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住环境整体良好，容积率适中，楼栋间距和公共活动空间较为合理，内部环境整洁有序。物业服务水平良好，能够提供专业高效的服务响应。生活便利性表现突出，周边公共交通网络较为发达，商业配套成熟，教育资源丰富，能够满足日常生活的多元需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房市场表现出一定的保值能力和流通性，资产价值相对稳定。

约 18987 元/m²

51.59-101.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁舒适。物业服务专业，能够提供基本的居住保障。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源充足。小区在二手房市场交易活跃，成交价走势稳定，业主满意度较高，资产保值增值能力值得信赖。

约 18047 元/m²

民乐城惠益绿苑(北苑)

民乐城泓瀚苑

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，公共空间感受良好。绿化环境表现不错，内部环境维护得较为整洁，园林绿化得到定期养护，居住舒适度尚可。物业服务能够满足基本需求，社区管理有序。生活便利性表现良好，周边公共交通网络较为发达，通勤出行相对便捷。周边商业、教育及医疗等生活配套较为成熟和完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的资产保值能力，成交活跃度在区域内尚可。

约 18031 元/m²

宜浩佳园(南区)

74.76-130.59㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平符合基本标准，能够维持社区日常管理。生活便利性方面，周边公共交通和商业配套能够满足日常需求，但大型综合配套资源相对有限。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房交易活跃度一般，价格走势相对平稳，资产保值能力得到一定认可。

约 18806 元/m²

民乐城兰丽苑

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理。绿化环境良好，内部整洁度较高，居住舒适度尚可。物业服务能够履行基本职责，社区维护处于可接受范围。生活便利性表现尚可，公共交通网络基本覆盖，商业配套能够满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本具备。市场口碑呈现中性态势，二手房成交价走势与周边市场基本同步，成交活跃度中等，资产保值能力相对稳定。

鹤沙航城乐成苑

约 25231 元/m²

民乐城荣春苑

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队专业，能有效履行安保、保洁、维修等基础服务。生活便利性表现良好，公共交通便捷，日常采买便利，教育资源丰富，医疗配套基本满足需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。

约 20250 元/m²

59.74-165.75㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部园林绿化覆盖充足，环境整洁。物业服务水平有待提升，能提供基本的日常维护。生活便利性表现良好，周边公共交通网络较为便利，商业配套能满足日常需求，教育资源相对丰富，休闲配套完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性。

约 11907 元/m²

48.37-119.78㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距和公共活动空间较为充裕，内部环境整洁。居住服务方面存在一定不足，但能履行基本职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套相对成熟，能满足日常消费需求，教育资源与医疗资源也较为便利。市场口碑方面，小区历史成交价走势相对稳定，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认可其综合居住价值。

约 12036 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平良好，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，周边公共交通网络较为发达，通勤便捷；商业配套较为完善，能满足日常消费需求；教育资源相对丰富；医疗资源基本满足需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势稳定，流通性处于区域中等水平，资产保值能力值得信赖。

约 17254 元/m²

海尚明月苑

45.41-163.75㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，园林绿化达标。物业服务能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有便利店、超市等基础商业配套，能满足日常采买需求；教育资源相对丰富，医疗配套相对薄弱。市场口碑方面，该小区二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 12039 元/m²

48.48-124.22㎡

该小区综合表现处于中等偏上水平，整体居住体验较为均衡。小区容积率适中，绿化环境良好，能够保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平处于市场主流标准，能够履行基本的日常维护职责。生活便利性方面，周边公共交通网络覆盖良好，购物、教育及医疗等基本生活配套较为齐全，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度尚可，业主评价普遍认为其是性价比较高的务实选择。

约 30618 元/m²

62.21-122.93㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境优良，为居住提供了舒适的空间与景观。物业服务水平尚可，能够履行基本的维护与管理职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，拥有基础的教育与商业配套，能够满足日常家庭生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势稳健，市场流通性尚可，显示出一定的市场认可度。总体而言，该小区是一个居住环境舒适、配套基础完善、市场表现稳定的选择。

约 14191 元/m²

48.05-158.16㎡

该小区综合表现处于中等偏上水平，整体居住体验尚可。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境能够满足基本需求，居住密度控制得当。物业服务水平处于市场主流，能够履行日常维护与管理职责，保障社区基本运转。生活便利性表现良好，周边公共交通网络覆盖较广，商业与生活配套较为齐全，日常采买与出行较为便捷。教育资源与医疗资源在周边有一定分布，能满足常规需求。市场口碑呈现中性态势，二手房市场表现稳定，流通性尚可，业主评价较为务实，认为其是性价比较为平衡的选择。

约 11588 元/m²

民乐城惠桐苑

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务能履行基本职责，提供可靠的安保与维修响应。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等基础配套相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。

约 23784 元/m²

海汇长风苑

47.32-124.71㎡

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，基本保障了采光与公共活动空间。物业服务水平能够满足日常基本需求，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，拥有一定的商业配套，能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本齐全，但缺乏高端选择。市场口碑方面，二手房保值能力尚可，成交活跃度中等，是预算有限下的务实选择。

约 12108 元/m²

凯德新视界(一期)

59.00-120.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业，安保与维修响应及时。生活便利性表现尚可，公共交通网络较为便利，商业配套能满足基本需求，教育资源相对适中，医疗配套基本满足需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价涨幅高于区域平均水平，成交活跃度较高，资产保值增值能力值得信赖。

约 16937 元/m²

49.92-122.05㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，为居住提供了舒适的空间基础。物业公司能够提供标准化的基础服务。生活便利性是其核心优势，公共交通网络较为发达，商业配套齐全，能够满足日常及品质消费需求。教育资源相对丰富，医疗资源基础，休闲配套完善。市场口碑方面，小区资产保值能力尚可，成交活跃度中等，是注重通勤与生活便利性的务实选择。

约 12747 元/m²

60.33-121.33㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，内部环境整洁，能提供较为舒适的居住体验。物业服务水平可靠，能履行基本职责。生活便利性是其重要优势，公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等日常配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力相对稳定，成交活跃度尚可。

约 13855 元/m²

丽泽梅傲苑

51.95-129.14㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为充足，内部环境整洁。物业服务能履行基本职责，响应和处理常规问题在可接受范围内。生活便利性表现尚可，周边有基础的商业和餐饮配套，但大型商业、医疗及轨道交通资源相对薄弱。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力与市场平均水平基本持平，流通性尚可。

约 13608 元/m²

惠康苑东苑

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，内部环境整洁，楼栋间距合理。物业服务专业，在安保、保洁和维修响应方面表现良好，社区氛围和谐。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗资源覆盖基本需求。市场口碑方面，小区展现出一定的市场认可度和流通性。总体而言，这是一个居住体验良好、配套相对成熟、保值能力值得信赖的社区。

约 16882 元/m²

58.38-130.19㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距和公共活动空间较为充裕。物业服务水平有待提升，能够履行基本职责。生活便利性是其核心优势，周边交通出行便捷，商业配套完善，能满足日常购物需求；教育资源较为丰富；医疗资源在合理范围内。从市场表现看，该小区二手房成交价走势相对稳定，市场流通性尚可，业主整体满意度中等，是区域内性价比较为均衡的选择。

约 18895 元/m²

临港海滨国际花园

60.00-148.22㎡

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较低，居住密度较为舒适，绿化环境良好，提供了较为充足的公共活动空间。停车配置基本能够满足住户需求，但高峰时段可能略显紧张。物业服务能够履行日常维护职责，响应速度尚可。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套以满足日常需求为主，教育资源相对丰富，休闲配套有一定基础。市场口碑整体中性偏正面，价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可，业主评价对其性价比有一定认可。

约 14231 元/m²

民乐城玉秀苑

约 18910 元/m²

49.62-165.75㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队专业，能履行日常保洁、安保及维修职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 12635 元/m²

海汇清波苑

47.96-124.71㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，建筑密度合理，为公共活动预留了空间。绿化环境良好，内部整洁，园林得到养护。物业服务团队能履行基础职责，响应处理常规问题。生活便利性能够满足日常需求，公共交通网络较为发达，周边有社区商业配套，教育资源相对丰富。市场数据显示，该小区二手房成交活跃度中等，价格涨幅与区域大盘基本持平，业主评价以中性偏正面为主，是区域内性价比较高的选择。

约 12359 元/m²

57.00-116.99㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为合理，楼栋布局有序，公共活动空间基本充足，能满足日常休憩需求。停车位配置接近临界，高峰时段停车略有压力。物业服务团队能履行日常保洁、安保及报修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有一定的商业配套，能满足基本采买需求；教育资源与医疗配套基本覆盖家庭核心需求，基本生活配套齐全。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性，认可其作为预算有限下的务实选择。