上海二手房徐汇8-10万销售套数榜

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上海二手房徐汇8-10万销售套数榜

买房必看的专业榜单

29.31-132.19㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林环境整洁。物业服务水平能够满足基本需求，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源较为丰富，医疗资源可及。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾居住品质与生活便利的务实选择。

约 79876 元/m²

东方时空公寓

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率相对较高，绿化环境良好，整体居住密度适中。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应及时。生活便利性出色，公共交通网络覆盖广泛，教育资源丰富，商业和医疗配套成熟，休闲环境良好。市场口碑呈现积极态势，历史成交价走势稳健，市场流通性良好，反映出较强的市场认可度和保值能力。总体而言，该小区是一个品质、服务、便利性俱佳，市场口碑良好的选择。

约 119312 元/m²

95.65-271.28㎡

小区综合表现处于市场较高水平。该小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，公共空间与绿化环境能够较好地满足日常休闲需求。物业服务水平较高，服务团队能够有效履行日常保洁、安保与维修等基本职责，并展现出较好的响应能力。生活便利性表现出色，周边交通网络发达，通勤出行十分便捷，购物、餐饮等商业配套成熟丰富，能够充分满足各类生活需求。教育资源与医疗资源在周边分布较为充足，为家庭生活提供了便利保障。市场口碑方面，二手房市场表现稳健，价格走势与区域大盘基本同步，成交活跃度良好，业主普遍认可其综合品质与地段价值，是区域内性价比较高的选择之一。

约 154312 元/m²

明园小安桥(一、二期)

85.00-221.90㎡

该小区综合表现优秀，属于市场标杆水平。小区容积率适中，绿化环境非常优越，整体居住密度控制得当，社区环境整洁有序。物业服务水平优秀，能够有效履行日常维护和管理职责，服务响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套丰富多样，能满足不同层次的消费需求，医疗和教育资源也较为充足。市场口碑方面，二手房市场表现稳定，保值能力与区域市场基本同步，成交活跃度处于中等水平，反映出市场对其综合品质有较高认可，是注重生活便利与居住环境的优质选择。

约 99596 元/m²

中山南二路960弄

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间基本满足需求，内部环境维护状况尚可。物业服务水平达到市场基本标准，能够履行日常管理职责。生活便利性方面，周边公共交通较为便捷，商业配套能够满足日常采买需求，教育资源与医疗资源相对基础。市场口碑呈现中性态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的市场流通性，是注重性价比的务实选择。

约 84926 元/m²

乐山六七村

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，整体居住密度控制尚可。物业服务水平达到市场主流标准，能够提供基础服务保障。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，周边教育、医疗、商业及休闲配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与价格走势均显示出一定的市场认可度和流通性。

约 97022 元/m²

19.67-110.28㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护等基本职责。生活便利性方面，周边公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等日常配套较为成熟，能够满足基本生活需求。市场口碑方面，二手房价格走势与区域大盘基本持平，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。

约 102659 元/m²

115.50-161.87㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平良好，服务专业高效，安保与维修响应较为及时。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖较好，商业、医疗等配套资源较为完备，日常需求能够得到较好满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与周边市场基本持平，资产保值增值能力相对稳定，市场流通性处于中等水平。

约 74330 元/m²

尚海湾豪庭(一期)

64.26-563.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间能够满足基本需求。物业服务水平良好，服务团队能够履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套较为成熟，能满足日常采买；教育资源与医疗配套相对完善。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等，市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 138188 元/m²

建国西路358弄

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制合理，为楼栋间距和公共活动区域留出了足够空间，内部环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准，能提供可靠的安保和及时的维修响应。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源充足，医疗资源便利。市场数据显示，该小区成交价走势稳定，在板块内排名靠前，成交套数稳定，市场口碑良好，业主满意度较高，资产保值增值能力值得信赖。

徐家汇花园

58.95-201.49㎡

该小区综合表现卓越，处于市场标杆水平。小区容积率偏高，但绿化环境表现良好，楼栋布局与公共空间规划相对合理。停车配置存在一定压力，高峰时段可能面临挑战。物业服务水平卓越，能够高效履行各项基本职责，服务响应及时到位。生活便利性表现极为出色，周边公共交通网络覆盖广泛，商业配套成熟丰富，能够充分满足日常购物与休闲需求。教育资源与医疗设施配套齐全，为居民生活提供了坚实保障。市场口碑呈现积极态势，二手房价格走势稳健，市场流通性良好，业主认可度高，整体性价比突出。

约 105793 元/m²

徐汇公园道壹号

92.11-161.60㎡

小区整体居住体验表现良好，综合品质处于市场较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，内部环境整洁有序。物业服务专业可靠，能够有效履行各项管理职责，响应及时。生活便利性优势明显，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套丰富成熟，日常需求可得到充分满足。市场口碑整体积极，房产保值增值能力得到认可，成交活跃度较高，是区域内性价比较高的选择。

约 136530 元/m²

武康路391弄

该小区综合表现处于市场中等水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为舒适。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便利，周边教育资源丰富，商业与餐饮配套成熟。市场口碑整体中性，价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可。整体而言，该小区居住氛围成熟，能满足居民日常需求。

145.00-374.00㎡

该小区综合表现优秀，整体品质较高。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，提供了舒适的居住空间。物业服务专业高效，能够全面保障社区的日常运营与安全。生活便利性是其显著优势，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套均十分成熟完善，能够充分满足各类生活需求。市场口碑整体正面，房产价值表现稳健，是区域内具有吸引力的优质住宅选择。

约 157466 元/m²

93.41-500.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，能有效履行日常保洁、安保及维修职责。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖良好，商业配套丰富多元，教育资源充足，医疗资源便捷可及。市场口碑呈现正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度良好，反映出市场对其综合品质的认可。整体而言，该小区是一个居住体验均衡、配套成熟完善的优质选择。

约 105478 元/m²

72.42-165.82㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好；商业配套丰富，能满足日常采买需求；同时，周边教育资源与基础医疗配套较为完备。从市场表现看，小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾居住品质与生活便利的务实选择。

约 125639 元/m²

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境能满足日常居住需求。物业服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等配套较为成熟，能满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，反映出市场对其性价比的认可。

约 92705 元/m²

18.56-120.29㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平一般，居住密度与绿化环境符合区域常见特征。物业服务水平能够满足基本需求，提供符合市场主流标准的日常维护。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，日常购物与基础生活配套较为齐全，拥有一定的医疗与教育资源。市场数据显示，小区二手房市场表现稳健，成交活跃度尚可，整体口碑呈现中性偏正面态势，是注重性价比的务实选择。

约 107721 元/m²

万科华尔兹

96.25-214.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境优良，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化整洁有序。物业服务水平专业高效，能提供可靠的安保与及时的维修响应。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，出行便捷。商业配套完善，能满足多样化的消费与休闲需求。教育资源与医疗资源均较为丰富，日常就学就医便利。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 109248 元/m²

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境优越，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部环境整洁。物业服务专业规范，能提供日常保洁、安保及快速维修响应。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗及休闲配套均十分成熟且分布均衡。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，认可其综合性价比。

约 111128 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境有待提升，楼栋布局较为紧凑。物业服务水平一般，能够提供基础服务。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便利，医疗资源丰富，商业配套基本满足日常需求，但教育资源相对有限。市场口碑方面，业主评价整体中性，历史成交价走势与区域平均水平基本持平，成交活跃度尚可，是区域内一个较为务实的选择。

约 96386 元/m²

15.80-111.26㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足。物业服务能够履行基本职责，提供日常维护和安保服务。生活便利性表现卓越，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套完善，能够满足高品质的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价涨幅稳定，成交活跃度良好，在区域内具备一定的流通性和保值能力。

约 123125 元/m²

东方曼哈顿(西区)

64.84-209.75㎡

154.98-288.00㎡

该小区综合表现优秀，处于市场领先水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，整体居住密度与公共空间规划得当。物业服务水平出色，能有效履行各项管理职责。生活便利性极佳，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套丰富成熟，基本生活需求可一站式满足。市场口碑积极正面，二手房成交价表现稳健，市场流通性良好，是区域内具有竞争力的优质选择。

约 171482 元/m²

中汇花园(徐汇)

12.50-186.91㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部园林绿化覆盖良好，环境整洁。物业服务水平较高，服务专业高效，能提供可靠的安保和及时的维修响应。生活便利性是其突出优势，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗等配套成熟完善。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，具备良好的资产保值能力。

约 135555 元/m²

82.66-216.35㎡

该小区综合表现优秀，属于市场中的标杆水平。小区容积率较低，建筑布局宽松，确保了优异的采光通风条件。绿化环境优越，植被丰富且养护精细，公共空间充足，内部园林整洁美观。物业服务水平较高，服务团队能有效履行日常保洁、安保及维修职责，响应及时。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源基本满足需求，休闲配套齐全。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，业主评价总体中性偏正面，认可其地段与配套价值，是兼顾自住舒适度与生活便利性的高品质选择。

约 114479 元/m²

76.65-165.24㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间相对充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业管理团队专业，能提供较为高效的日常维护与安保服务，社区管理有序。生活便利性表现突出，周边交通出行便捷，商业配套完善，教育资源与医疗资源相对丰富。市场数据显示，该小区二手房成交表现略高于板块平均水平，市场流通性尚可，业主评价以正面为主，资产保值能力值得信赖。

约 81283 元/m²

五原路372弄

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，绿化环境良好，公共空间充足，居住舒适度尚可。物业服务能够履行基本职责，响应和处理常规问题在可接受范围内。生活便利性表现良好，周边教育资源丰富，商业配套以特色小店为主，能满足日常休闲购物需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是兼顾地段与生活氛围的务实选择。

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局与公共空间规划合理。物业服务能够履行基本职责，响应和处理常规问题。生活便利性非常突出，公共交通便捷，周边教育、医疗、商业及休闲配套丰富且距离近。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，资产保值能力与区域市场基本同步。整体而言，小区在居住品质、生活便利性方面表现良好，服务方面有提升空间，是注重地段与生活配套的务实选择。

约 141300 元/m²

公安大楼(徐汇)

41.33-100.48㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率控制得当，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业，能够履行基本职责，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗等配套资源较为完备，能够满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，资产价值相对稳定。

约 92487 元/m²