上海二手房长宁小于2万销售面积榜

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上海二手房长宁小于2万销售面积榜

买房必看的专业榜单

49.80-136.94㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境较为优越，楼栋布局和公共空间设计合理，内部环境维护整洁。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本职责。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗资源基本完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。

约 49033 元/m²

紫勋风雅苑

70.00-180.00㎡

该小区综合表现卓越，属于市场中的标杆水平。小区容积率控制得当，绿化环境优越，楼栋布局科学合理，公共空间宽敞舒适，内部环境整洁有序。物业服务专业高效，响应迅速，社区维护精细到位。生活便利性方面，周边交通网络发达，商业、教育、医疗等配套成熟完善。市场数据显示，该小区二手房市场表现强劲，成交活跃度较高，业主整体满意度优秀，是一个居住体验与资产保值性俱佳的优质选择。

约 93018 元/m²

70.81-154.02㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境有待提升，整体居住密度控制尚可。物业服务水平较高，能够提供可靠的基础服务与维护响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源均较为充足。市场口碑呈现正面态势，显示出较强的市场认可度与资产保值能力。

约 64622 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境相对有限，楼栋布局较为紧凑。建筑年代跨度较长，部分楼栋楼龄偏大。居住服务表现良好，物业公司能履行基本职责。生活便利性是其突出优势，地处成熟区域，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源多样，日常采买与出行十分便捷。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力与市场流通性尚可。

约 61000 元/m²

50.00-130.42㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局与公共活动空间规划合理。物业服务能够满足基本需求，响应和处理效率处于可接受范围。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力，成交活跃度处于中等水平。

约 50550 元/m²

53.54-103.46㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络密集，通勤便捷；商业配套较为丰富，能满足日常采买需求；教育资源与医疗资源在周边均有分布。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。

约 49698 元/m²

54.47-232.00㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，建筑密度控制合理，为公共区域预留了充足空间。绿化环境优越，内部园林景观经过精心设计，环境整洁舒适。物业服务专业高效，能提供及时的维修响应和日常管理。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑正面，二手房成交价涨幅稳定，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 71816 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境一般，整体居住密度偏大，公共空间与绿化环境基本满足日常需求。物业服务水平良好，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应较为及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套较为丰富，能满足日常采买；教育资源与医疗配套基本齐全，基本生活需求能够得到满足。从市场数据看，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度较高，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

约 52851 元/m²

53.00-100.40㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较高，但绿化环境较为优越，公共活动空间与景观设计能够满足日常休闲需求。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟和完善。市场数据显示，该小区二手房市场表现稳健，成交活跃度与价格走势均展现出一定的市场认可度和保值能力，是注重生活便利与居住环境的务实选择。

约 48607 元/m²

华阳路298弄

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境相对一般，整体居住密度偏大，内部活动空间有限。物业服务水平基本达标，能够提供日常维护与秩序管理。生活便利性表现尚可，公共交通网络较为发达，周边商业配套相对完善，能够满足日常购物与餐饮需求。教育资源在周边有一定分布，医疗配套可及性尚可。市场口碑呈现中性态势，资产保值能力与区域市场基本同步，成交活跃度处于中等水平。

约 63864 元/m²

小区整体居住体验存在明显短板。容积率偏高，导致楼栋布局较为密集，公共空间相对局促。绿化率表现尚可，但小区内部环境体验仍有提升空间。物业服务水平一般，服务团队响应和处理效率有待加强。生活便利性方面，公共交通基础尚可，但大型商业配套相对不足，教育资源与医疗资源的选择也较为有限。市场口碑方面，该小区在二手房市场表现相对平淡，业主评价中存在一些负面反馈。综合来看，该小区在品质、服务、配套及市场认可度上均存在一定不足，属于市场中表现一般的选择。

约 54527 元/m²

37.00-109.78㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，建筑密度合理，能够提供基本的公共活动空间。绿化环境良好，园林景观得到定期维护。物业服务水平达到行业基本标准，能够履行日常管理职责。生活便利性表现突出，周边公共交通网络覆盖良好，商业、教育及医疗配套较为成熟，能够充分满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面，二手房价格走势与区域大盘基本同步，成交活跃度中等。总体而言，这是一个在品质、服务、便利性各方面表现均衡，无明显短板的小区，适合注重实用性和生活便利性的购房者。

约 48949 元/m²

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较高，绿化环境相对有限，整体居住密度较为紧凑。物业服务水平良好，能够提供日常的基础服务。生活便利性表现出色，公共交通、商业购物、教育医疗等各类配套较为齐全且距离较近，日常需求能够得到充分满足。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，成交活跃度良好，展现出一定的市场认可度和保值能力，是兼顾居住便利与资产价值的务实选择。

约 53650 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局与公共空间较为合理。物业服务能够履行基本职责，提供日常维护与安保。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套较为完善，居住氛围成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力相对稳定，流通性尚可。

约 63430 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，为楼栋间距和公共活动区域留出了合理空间，内部环境整洁。物业服务专业，能提供可靠的安保和及时的维修响应。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，在区域内表现稳健，成交活跃度处于中等偏上水平，资产保值能力值得信赖。

约 55124 元/m²

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较好水平。小区容积率较高，绿化环境相对有限，楼栋布局较为紧凑。物业服务水平良好，能够提供标准化的日常服务，响应效率在可接受范围内。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖密集，商业、教育、医疗及休闲配套均较为丰富成熟。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 66827 元/m²

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务团队专业，在安保、维修响应和社区氛围营造方面表现良好。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足，基本满足家庭日常需求。市场口碑良好，二手房成交价保持稳定增长，市场流通性尚可，显示出较强的市场认可度和资产保值能力。

约 66607 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性方面，周边公共交通网络发达，商业配套齐全，能满足日常及品质消费需求；教育资源与医疗资源覆盖良好。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。

约 65511 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境基本满足需求，整体居住密度较为舒适。物业服务水平达到市场主流标准，能够提供较为专业的日常服务。生活便利性方面，小区周边公共交通网络发达，出行便捷；商业配套较为成熟，日常购物需求可满足；教育资源与医疗资源分布相对丰富。市场数据显示，该小区展现出一定的保值能力，成交活跃度在板块内处于中等水平。整体来看，该小区在居住品质、物业服务、生活便利性和市场表现上均无明显短板，是一个性价比较高的选择。

约 67343 元/m²

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套能满足日常需求，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度在板块内排名靠前，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 46816 元/m²

宣化路268弄小区

该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率适中，绿化环境表现尚可，提供了基本的居住空间和绿化景观。物业服务水平能够满足日常管理需求，履行基本的维护和安保职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗等基础配套较为齐全，能够满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面，二手房价格走势与区域市场基本同步，流通性处于中等水平，反映出一定的市场认可度，是注重实用性和性价比的务实选择。

约 74602 元/m²

遵义东大楼

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，但绿化环境相对有限。建筑年代较长，公共设施维护状况尚可。物业服务达到市场主流标准，能够履行基本职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟和完善，日常需求基本能够得到满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度在区域内处于中等水平。

约 62429 元/m²

仙霞路133弄

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化率表现一般，整体居住密度相对紧凑，绿化环境基本达标。物业服务水平处于市场主流标准，能够履行日常维护的基本职责。生活便利性表现卓越，周边公共交通网络覆盖良好，商业配套较为丰富，能够满足日常采买需求，教育及医疗资源也相对齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可。整体而言，该小区在品质、服务、便利性方面无明显短板，是预算有限下的务实选择。

约 75973 元/m²

该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，但绿化环境非常出色，为居住提供了良好的生态空间。物业服务水平较高，能够提供专业可靠的管理服务。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等日常配套较为成熟完善，能够满足多样化的生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。

约 51673 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境相对有限，楼栋布局较为紧凑，公共空间适度，内部园林绿化定期养护，居住环境整洁。停车配置基本能满足住户需求，管理较为有序。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖良好，商业配套较为成熟，能满足日常采买需求。教育资源方面，周边有小学和中学。医疗配套方面，周边有诊所和专科医院。整体来看，该小区在品质、服务、便利性方面均达到市场主流标准，无明显短板，是预算有限下的务实选择。市场口碑方面，业主评价褒贬不一，但多数认可其性价比，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力。

约 66028 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境基础，楼栋布局相对紧凑，内部环境维护尚可。物业服务水平达到市场主流标准，能够提供基础的居住服务保障。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，周边教育、医疗、商业等各类生活配套较为齐全，日常需求满足度高。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与资产保值能力在区域内具有一定认可度。

约 66163 元/m²