上海二手房虹口小于2万销售面积榜

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上海二手房虹口小于2万销售面积榜

买房必看的专业榜单

锦苑小区(虹口)

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为充裕，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平良好，服务团队专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求。教育资源较为丰富，医疗资源充足。市场口碑良好，二手房成交价涨幅在过去一年领先区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，显示出较强的市场认可度与资产保值能力。

约 46616 元/m²

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间与环境品质。物业服务水平达标，能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，拥有购物中心和社区商业，能满足日常采买需求；教育资源与医疗配套齐全，基本生活配套完善。市场口碑呈现正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出良好的保值能力。整体而言，该小区是一个能满足居住需求、性价比较高的选择。

约 52644 元/m²

31.84-109.59㎡

小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务能履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育等日常配套较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主对地段和配套认可度较高，资产保值能力尚可，市场流通性表现良好。

约 55523 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，楼栋布局相对紧凑。绿化环境良好，内部植被养护得当，居住舒适度尚可。停车位配置相对紧张，但管理有序。物业服务水平一般，能够履行基本职责。生活便利性突出，公共交通便捷，周边教育、医疗、商业及休闲配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度较高，资产保值增值能力得到一定认可。

约 71782 元/m²

绿洲紫荆花园

74.62-165.10㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平较高，服务团队专业，能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等配套较为成熟。市场数据显示，该小区二手房成交价年涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，市场流通性较好，业主满意度普遍较高。

约 74004 元/m²

89.42-150.43㎡

小区综合表现处于市场主流偏上水平。该小区居住体验整体良好，容积率较高，楼栋密度较大。绿化环境相对一般，但小区内部维护尚可。物业服务水平良好，能够提供较为专业的日常管理与维护。生活便利性表现出色，地理位置优越，公共交通网络发达，出行十分便捷。商业配套成熟丰富，能够充分满足日常购物与休闲需求。教育资源与医疗资源在周边分布较为充足。在业界口碑呈现中性偏正面态势，业主认可度尚可，二手房市场具备一定的流通性与保值能力。

约 72327 元/m²

中虹花园新都苑

78.46-183.00㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境优良，能提供较为舒适的楼间距与公共活动空间。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业、医疗及休闲配套较为成熟，教育资源丰富多样。市场口碑整体呈现中性偏正面态势，其保值能力与市场流通性表现尚可，反映出市场对其作为务实选择的认可。

约 79157 元/m²

密云小区西区

约 61860 元/m²

65.00-167.77㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较高，绿化环境尚可，楼栋布局相对紧凑。物业服务水平良好，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现出色，周边公共交通便捷，商业、医疗等配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，房价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，反映出市场认可度稳定，是预算适中下的务实选择。

约 76817 元/m²

97.80-133.92㎡

小区整体居住体验良好，在品质、服务、便利性及市场表现上均处于市场主流良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域大盘基本持平，展现出稳定的保值能力，是区域内性价比较高的选择。

约 67378 元/m²

33.80-182.34㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度适宜，内部园林绿化能够满足日常休闲需求。物业服务水平较高，能够有效履行日常保洁、安保、设施维护等职责，服务响应及时。生活便利性出色，公共交通网络覆盖完善，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源便利可及。市场口碑积极正面，二手房市场表现出一定的保值增值能力和良好的流通性，反映出较高的市场认可度。总体而言，这是一个品质均衡、配套成熟、服务可靠、适合自住的优质选择。

约 63624 元/m²

78.74-113.38㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间相对充足，内部园林绿化养护得当，整体环境整洁。停车配置基本能满足住户需求，管理较为有序。物业服务水平较高，服务团队能较好地履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度较快。生活便利性方面，小区周边公共交通网络发达，通勤出行非常便捷；商业配套成熟，能满足日常采买需求；教育及医疗资源丰富，基本生活配套齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认为其是性价比较高的务实选择。

约 71356 元/m²

和泰玫瑰园

103.52-139.30㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足，内部园林绿化得到定期养护，居住环境较为舒适。小区物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套丰富，能满足日常采买与休闲需求；同时，周边教育资源与医疗配套较为完备。从市场表现看，该小区二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾居住品质与生活便利的务实选择。

约 107154 元/m²

万峰梦湖苑

82.65-177.26㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适，公共空间与绿化环境达标。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本职责。生活便利性方面，周边公共交通网络覆盖较好，通勤较为便捷；商业、教育、医疗等基础配套分布合理，能满足日常需求。市场口碑方面，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾居住与通勤的务实选择。

约 71309 元/m²

81.69-147.83㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平较高，服务专业高效，能提供可靠的安保与快速的维修响应。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套齐全，拥有多个购物中心；教育资源丰富，能满足基础教育需求；医疗资源充足。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅稳定，与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主认可度较高，资产保值能力值得信赖。

约 64601 元/m²

98.01-196.25㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区容积率适中，绿化环境基础，为居住提供了基本的空间感和通风采光条件。物业服务水平符合市场标准，能够满足日常管理需求。生活便利性表现突出，周边交通、教育、医疗等配套较为成熟，日常需求基本可以得到满足。市场口碑呈现中性偏正面的态势，历史成交表现与区域市场基本同步，流通性尚可，是一个性价比较为均衡的选择。

约 58652 元/m²

58.00-147.06㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局密度适中，公共活动空间尚可，内部绿化环境基本整洁。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保及报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，能满足日常通勤需求；周边商业配套较为成熟，日常购物较为方便；教育资源丰富，能满足基础教育需求；医疗配套基本可保障。市场口碑方面，近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 68641 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局相对紧凑，公共空间基本充足，内部园林绿化养护得当，居住环境较为舒适。物业服务团队能履行基本职责，在安保、保洁及设施维护方面响应尚可，服务体验符合主流标准。生活便利性突出，周边公共交通网络发达，拥有地铁站点及多条公交线路，通勤出行便利。商业配套完善，能满足日常购物与休闲需求。教育资源较为丰富，医疗资源充足。市场口碑方面，该小区成交价走势与板块平均水平基本持平，成交套数在区域内排名靠前，显示出一定的市场认可度和流通性。

约 59657 元/m²

57.58-261.89㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度与公共空间布局较为合理。物业服务水平能够满足日常需求，服务团队能履行基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样。教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 67329 元/m²

小区整体居住体验处于市场主流水平。容积率偏高，建筑密度相对紧凑。绿化水平一般，园林环境基本满足日常需求。物业服务水平达到基础标准，能够履行合同约定的基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边有多个公交站点。商业配套能够满足日常采买需求，教育资源较为丰富，医疗配套基础。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，业主评价总体中性。

约 60890 元/m²

61.66-102.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境基本满足居民日常活动需求。物业服务水平处于市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，服务响应处于可接受范围。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业、教育、医疗等基本生活配套较为齐全。市场数据显示，该小区二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾居住与配套的务实选择。

约 48307 元/m²

辉河路43弄小区

何家宅小区

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局较为合理。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，周边公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源也较为齐全。市场口碑方面，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，市场流通性尚可，反映出其性价比得到部分购房者的认可，是预算有限下的务实选择。

约 56833 元/m²

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较高，绿化环境相对有限，整体居住密度较大。物业服务水平良好，能够提供较为全面的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖良好，周边教育、医疗、商业及休闲配套较为丰富且距离较近，日常需求可便捷满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价涨幅与区域市场基本持平，流通性尚可，反映出市场认可度稳定，是注重生活便利性的务实选择。

约 52782 元/m²

63.80-184.63㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度相对集中，内部环境维护尚可。物业服务较为专业，能有效处理日常事务，社区管理有序。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求。教育资源相对充足，医疗资源也较为便利。在二手房市场中，该小区成交较为活跃，价格走势相对稳健，业主满意度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 65787 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适。物业服务水平能够满足基本需求，响应效率尚可。生活便利性方面，公共交通网络较为便捷，周边商业、教育、医疗等日常配套相对成熟，能够满足居民基本生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房市场表现稳健，流通性尚可，业主认可度较高。整体而言，该小区是一个居住环境尚可、配套相对完善、性价比较为均衡的选择。

约 42158 元/m²

建工天峰公寓

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，公共空间与绿化环境营造了舒适的居住氛围。物业由业主自行管理，服务能够满足基本需求，提供必要的日常维护。生活便利性表现良好，周边交通出行较为便捷，商业、教育、医疗等日常配套较为齐全，能够满足居民的基本生活需求。市场口碑呈现中性态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。

约 82249 元/m²

49.89-100.11㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境相对有限，楼栋布局较为紧凑。物业服务水平良好，能够提供基本的日常维护和安保服务。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，医疗和教育资源丰富，日常休闲选择多样。市场口碑整体中性偏正面，业主认可其地段和配套优势，但对其楼龄和部分设施状况有所保留，二手房成交保持一定活跃度，资产保值能力相对稳健。

约 70396 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境一般，楼栋布局较为紧凑。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常维护与安保。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业、医疗、教育及休闲配套均较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力。

约 50648 元/m²

复旦大学凉城宿舍区

该小区综合表现处于中等水平，整体居住体验符合市场主流标准。小区建筑布局合理，绿化环境良好，能够提供基本的居住舒适度与公共活动空间。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护与管理职责。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，周边商业、教育、休闲等日常配套相对完善，能够满足居民基本生活需求。从市场反馈来看，小区性价比获得一定认可，成交活跃度保持稳定，是区域内一个较为务实的选择。

约 49940 元/m²