上海二手房普陀小于2万销售面积榜

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上海二手房普陀小于2万销售面积榜

买房必看的专业榜单

中远两湾城

55.58-322.57㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较高，但绿化环境表现出色，楼栋布局和公共空间规划合理，内部环境整洁，园林绿化养护到位，居住舒适度较高。物业服务专业，能够有效履行日常管理职责，响应速度较快。生活便利性优势明显，公共交通便捷，商业配套丰富，教育资源充足，医疗资源完善，休闲配套多样。市场口碑呈现积极态势，历史成交价走势稳健，保值能力较强，市场流通性良好，业主满意度较高。

约 78971 元/m²

大华颐和华城

55.46-479.01㎡

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境优秀，楼栋布局较为合理，保障了良好的采光与公共活动空间。物业服务水平良好，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现出色，周边公共交通网络覆盖良好，商业、教育及医疗等基础配套齐全，能够充分满足日常需求。市场口碑呈现积极态势，二手房价格走势稳健，成交活跃度较高，业主认可度良好，是一个综合表现均衡的成熟社区。

约 62448 元/m²

安居锦竹苑

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度控制相对得当，楼栋间距合理，内部园林绿化景观维护状况尚可，提供了基本的公共活动空间。物业服务团队专业，在安保、保洁、维修响应等方面表现符合主流标准，社区管理有序。生活便利性是其突出优势，周边交通网络较为发达，公共交通出行便捷；商业、教育、医疗及休闲配套相对成熟完善，能够满足日常需求。市场口碑方面，小区二手房市场表现稳定，成交活跃度在区域内排名靠前，显示出较强的市场认可度和一定的资产保值能力。

约 33928 元/m²

55.00-127.67㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间相对充足。物业服务水平基本达标，能够提供日常维护与安保服务。生活便利性表现良好，公共交通网络较为完善，周边商业、教育、医疗等基础配套相对齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力与区域市场基本持平，成交活跃度尚可。

约 50462 元/m²

星河世纪城星月蓝湾

75.43-150.19㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区居住体验整体良好，容积率控制较为合理，为楼栋间距和公共区域留下了较为充足的空间，绿化环境表现优秀，小区内部环境整洁宜人。物业服务能够满足基本需求，社区氛围较为和谐。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，出行便捷；商业配套较为丰富，能够满足日常购物与休闲需求；同时拥有较为完善的教育与医疗资源。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势相对稳定，成交活跃度尚可，资产保值能力值得关注。

阳光威尼斯AB区

58.46-128.99㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业服务能履行日常保洁、安保及维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常采买需求，教育资源较为丰富，医疗资源便利。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。

约 45997 元/m²

89.35-160.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为楼栋间距和公共活动空间提供了基本保障。小区物业服务专业，能有效履行日常维护、安保等职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套成熟，能满足日常采买需求。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度尚可，业主评价整体偏正面。综合来看，该小区在品质、服务、便利性和市场口碑四个维度均表现均衡，无明显短板，是追求综合居住体验的务实选择。

约 54228 元/m²

阳光威尼斯(四期)

该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为楼栋间距和公共活动空间提供了基本保障。小区物业服务团队专业，能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源较为丰富，医疗配套能满足基本就医需求。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，认可其性价比但也指出部分不足。整体而言，该小区是一个居住体验良好、配套基本齐全的务实选择。

约 49164 元/m²

31.69-140.62㎡

小区综合表现属于市场主流中的良好水平。该小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间相对充裕，内部环境整洁，居住舒适度良好。物业服务团队专业，能提供可靠的安保与及时的维修响应。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，日常采买便利，教育资源较为丰富，医疗配套能满足基本需求。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力和市场认可度，流通性尚可。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上达到了较为均衡的水准。

约 45339 元/m²

中环家园(一期)

72.00-167.30㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，建筑密度控制得当，为楼栋间距和公共活动区域预留了合理空间。绿化环境良好，内部园林景观经过精心设计，环境整洁舒适。物业服务水平可靠，服务团队专业高效，在安保、保洁和维修响应方面表现良好，社区管理有序。生活便利性是其突出优势，周边交通网络发达，通勤便捷。商业配套成熟，日常采买与休闲选择丰富。教育资源与医疗资源配套相对完善，能够满足居民日常需求。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，与区域大盘基本同步，成交活跃度处于板块中上水平，显示出市场对其综合价值的认可。

约 57962 元/m²

62.18-255.46㎡

该小区综合表现优异，处于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，内部园林绿化覆盖充分，环境整洁有序。物业服务专业可靠，服务团队响应及时，在安保、保洁及设施维护方面表现突出。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源覆盖充足。市场数据显示，该小区市场流通性及业主认可度均表现良好，保值增值能力优于区域平均水平。

约 69381 元/m²

真光九街坊

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足，内部环境保持整洁。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能有效履行日常保洁、安保及维修等基本职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖较好，周边拥有基础的教育、商业及休闲配套，能满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 42666 元/m²

安居古浪新苑(东区)

47.15-145.44㎡

约 61677 元/m²

真西新村第二小区

41.86-101.48㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，提供了基本的公共活动空间。绿化环境经过一定维护，居住舒适度尚可。建筑年代相对较长，但公共区域维护状况基本良好。物业服务能够履行基础职责，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗等日常配套较为成熟，能够较好地满足居民生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交表现与区域市场基本同步，资产保值能力得到一定认可，成交活跃度处于区域中等偏上水平。

约 50042 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼间距与公共空间布局合理。物业服务履行基本职责，能够维持日常管理。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖完善，周边教育、医疗、商业及休闲配套较为齐全，能够满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的市场认可度与保值能力。整体而言，这是一个配套成熟、居住氛围务实的选择。

约 51544 元/m²

金沙雅苑(一期)

61.98-186.16㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局与公共空间规划合理，居住舒适度有保障。物业服务专业可靠，能够提供基础的维护与安保支持。生活便利性突出，公共交通网络发达，周边商业、教育及医疗配套成熟完善，日常需求满足度高。市场口碑呈现积极态势，资产保值与流通性在区域内表现良好，显示出较强的市场认可度。

约 62343 元/m²

浅水湾恺悦名城

70.01-187.32㎡

该小区综合表现优秀，处于市场领先水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，内部环境整洁有序，能较好地满足居民日常活动与休闲需求。停车资源配置相对充足，便利性较好。物业服务水平较高，服务团队能有效履行日常保洁、安保及设施维护等职责，响应及时。生活便利性出色，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类生活配套丰富且成熟，日常采买、就医、就学均十分便利。市场数据显示，该小区市场关注度与认可度较高，历史成交价格走势稳健，展现出良好的保值增值潜力，是区域内兼具居住品质与投资价值的优选。

约 119155 元/m²

紫腾苑小区

李子园公寓、南李苑

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平能够履行日常基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其亮点，公共交通网络发达，商业配套完善，能够满足日常采买与休闲需求。教育资源与医疗资源相对便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾居住与便利的务实选择。

约 50996 元/m²

曹杨三村(兰岭园)

30.22-117.51㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境相对有限，整体居住密度偏大，公共空间基础尚可。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的日常维护与管理职责。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业、医疗等日常配套较为成熟。市场数据显示，该小区近一年成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度尚可，市场认可度呈现中性偏正面态势，是预算适中下的务实选择。

约 52531 元/m²

桃浦七村雪松苑

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共活动空间能够满足基本需求。绿化环境良好，内部园林得到定期养护，居住舒适度尚可。物业服务能够履行基本职责，社区管理有序。生活便利性表现良好，周边公共交通、教育、商业及医疗配套较为齐全，能够满足日常需求。在二手房市场中，该小区展现出一定的市场活跃度和保值能力，业主满意度相对稳定，整体资产价值值得关注。

约 32417 元/m²

52.70-146.28㎡

该小区综合表现良好，处于市场中等偏上水平。小区容积率较低，绿化环境优良，整体居住密度舒适，公共空间和绿化景观表现不错。物业服务水平良好，能够履行基础的保洁、安保和维修职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，基础教育资源丰富，商业配套能满足日常需求，但医疗配套相对常规。市场口碑方面，小区二手房价格走势稳健，流通性尚可，反映出市场对其性价比和居住环境有一定认可，是注重居住舒适度和生活便利性的务实选择。

约 58469 元/m²

29.52-117.59㎡

该小区综合表现属于市场主流水平。小区容积率较低，楼间距和采光条件较好，绿化环境良好，内部公共空间较为充足。物业服务水平基本满足日常需求，社区管理有序。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业配套丰富且距离很近，教育资源充沛，能够满足日常生活的各类需求。市场口碑方面，该小区二手房成交价格走势稳健，与区域市场基本同步，成交活跃度良好，业主认可度较高，是一个综合表现较为均衡的成熟居住社区。

约 60447 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平，整体品质基本面达标。小区容积率适中，绿化环境良好，提供了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平处于市场基准，能够履行日常维护职责。生活便利性表现突出，周边公共交通、教育、医疗及商业配套较为成熟，能够充分满足居民的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度尚可，是注重实用性与生活便利性的务实选择。

约 49013 元/m²

桃浦二村永汇新苑

48.01-135.24㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林环境整洁。物业服务水平良好，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，周边公共交通网络覆盖良好，通勤便捷；商业配套成熟，能够满足日常采买与休闲需求；教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑良好，二手房成交活跃度与价格涨幅均处于区域较好水平，资产保值能力值得信赖。

约 38071 元/m²

大众河滨酒店式公寓

28.17-130.11㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较高，绿化环境基本满足需求，整体居住密度与公共空间布局相对合理。物业服务水平良好，能够有效履行日常管理职责，服务响应及时。生活便利性是其显著优势，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等日常配套较为齐全，能够满足居民多元化的生活需求。市场口碑总体中性偏正面，二手房市场表现稳健，成交活跃度尚可，业主评价认为其是性价比较高的务实选择。

约 57134 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务团队专业，响应及时，社区管理有序。生活便利性表现良好，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗配套便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势稳定，成交活跃度尚可，资产保值能力值得信赖。

约 77321 元/m²

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共活动空间能够满足日常需求。绿化环境良好，整体整洁度达标。物业服务能够履行基础职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等基础配套较为齐全，能满足日常采买、就学与基础医疗需求。从市场数据看，小区二手房价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，市场认可度中等，业主评价多认可其作为刚需盘的性价比，是预算有限下的务实选择。

约 53543 元/m²

祥和星宇花园(一期)

71.53-153.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境优良，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，拥有地铁和公交线路，出行较为便利；商业配套能满足日常采买需求；教育资源较为丰富；医疗配套能够覆盖基本需求。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

约 50748 元/m²