上海二手房嘉定小于2万销售套数榜

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上海二手房嘉定小于2万销售套数榜

买房必看的专业榜单

62.81-119.63㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为适宜，内部园林绿化养护得当，环境整洁。物业服务水平基本达标，服务团队能较好履行日常保洁、安保及维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，通勤较为便捷；商业配套能满足日常购物需求；教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域平均水平持平，成交活跃度尚可，业主评价整体中性偏正面，认可其综合性价比。

约 12533 元/m²

练祁佳城阳光嘉苑

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充裕，内部环境整洁。物业服务水平能够满足基本需求，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，拥有基本的商业配套，能满足日常采买需求；教育资源较为丰富，医疗配套基础。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 16764 元/m²

黄渡春城星临雅苑

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务团队能履行基本职责，在安保、保洁、维修响应等方面表现可靠。生活便利性能够满足日常需求，公共交通、商业购物、基础医疗等配套较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。

练祁佳城永泰嘉苑

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与居住舒适度有保障。物业服务专业，能提供可靠的安保与维修响应。生活便利性良好，公共交通网络较为便利，商业配套能满足日常需求，教育资源相对充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力值得信赖。

红梅小区(嘉定)

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，内部公共空间充足。绿化环境经过一定维护，整体整洁。物业服务水平基本达标，能够履行日常管理职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能满足日常基础采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本具备。市场数据显示，该小区二手房市场表现与区域大盘基本同步，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是一个兼顾基础居住与生活便利的务实选择。

约 16943 元/m²

练祁佳城嘉盛园

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区容积率较低，绿化环境较为理想，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务能够满足基本需求，提供可靠的日常维护。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等基础配套齐全，能够满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力与市场流通性均处于可接受范围。

约 18013 元/m²

练祁佳城星怡苑

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，公共空间与绿化环境达标。物业服务水平符合主流标准，能够履行日常基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗和休闲配套也较为便利。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力和市场流通性，是预算有限下的务实选择。

约 17405 元/m²

55.30-138.87㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为充足。物业服务水平一般，能够履行基本职责。生活便利性表现良好，周边公共交通、商业、教育和医疗等配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的资产保值能力。

约 18469 元/m²

33.89-120.42㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境有待提升，楼栋布局相对紧凑，内部环境整洁，基本能满足居民日常活动需求。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，周边商业配套成熟，教育资源丰富，医疗和休闲配套能够满足基础需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度良好，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 19583 元/m²

43.06-140.01㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通便捷，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交套数在板块内排名中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

约 26741 元/m²

三皇桥小区

39.47-123.62㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼间距和采光条件相对较好，内部公共活动空间较为充足。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护和安保等基础职责。生活便利性表现良好，周边公共交通、教育及商业配套较为成熟，能够满足日常需求。从市场表现看，该小区资产保值能力尚可，成交活跃度在区域内排名中上，业主反馈整体偏向正面。

约 22537 元/m²

叶城五街坊

79.63-186.76㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率控制得当，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务能够满足基本需求，社区管理有序。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等基础配套相对齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力相对稳定。

约 22072 元/m²

大众春盛苑

56.39-262.83㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业公司能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性良好，周边公共交通便捷，商业配套能满足日常采买与休闲需求，同时分布有重点中小学及医院，配套资源较为完备。从市场表现看，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。

约 23613 元/m²

桃园新村(嘉定)

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平基本达标，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，拥有较为成熟的商业、教育及医疗配套，基本能满足居民日常采买、教育及医疗需求。市场数据显示，其二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

约 20458 元/m²

外冈新苑(南区)

57.59-187.08㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，内部环境整洁有序。物业服务水平能够满足基本需求，社区氛围较为和谐。生活便利性表现突出，周边公共交通、教育、商业等配套较为成熟，日常采买与出行较为便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力相对稳定。

约 20396 元/m²

55.37-129.77㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化环境整洁。物业服务能够满足基本需求，在安保、保洁及设施维护方面表现可靠。生活便利性较好，公共交通网络覆盖良好，商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势稳定，市场流通性尚可，显示出一定的资产保值能力与市场认可度。

约 21348 元/m²

首创旭辉城

60.00-117.00㎡

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，内部环境整洁有序。物业服务水平良好，能够有效履行日常管理职责。生活便利性方面，小区周边教育资源较为丰富，商业配套基本满足日常需求，休闲环境良好。市场口碑方面，小区展现出稳定的保值能力和市场流通性，整体市场认可度良好。

约 28157 元/m²

黄渡春城美和雅苑

约 19742 元/m²

约 26035 元/m²

43.27-145.68㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，绿化环境良好，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常需求。市场口碑方面，其成交表现与区域市场基本同步，展现出一定的市场流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上均达到主流标准，是值得考虑的居住选择。

约 19267 元/m²

嘉定蔷薇苑

约 20787 元/m²

嘉实上城名都

50.00-143.00㎡

该小区综合表现处于市场中等偏上水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，绿化环境良好，提供了基本的公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，能够保障日常居住的基础服务需求。生活便利性方面，周边商业配套较为成熟，能够满足日常购物需求，教育资源相对丰富，但公共交通出行主要依赖公交网络。市场数据显示，该小区近一年成交表现稳定，价格走势与区域平均水平基本持平，市场流通性尚可，整体呈现出一定的保值能力，是注重性价比和基础生活配套的务实选择。

约 25638 元/m²

52.00-129.50㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，建筑布局相对紧凑，公共空间略显局促。绿化环境基本满足日常需求，园林绿化以基础养护为主。建筑年代较长，外立面与公共设施呈现出一定的使用痕迹。物业服务水平一般，能够维持小区基本运行，但服务响应和处理效率有待提升。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖尚可，日常购物及基础教育配套较为完善，能够满足居民基本生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可，具备一定的居住实用性和保值能力。

约 20709 元/m²

外冈佳苑(东区)

58.00-121.97㎡

46.40-185.86㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务基本满足日常需求，社区维护状况一般。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边商业配套能够满足日常购物需求，教育资源相对丰富，休闲配套较为完善。市场口碑整体稳定，资产价值表现与区域水平相当，市场流通性处于一般水平。

约 36364 元/m²

远香舫新苑

60.36-135.32㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间平衡。物业服务能履行基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑方面，其价格走势与区域大盘基本持平，市场流通性一般，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 32904 元/m²

金鹤新城双佳翠庭

53.03-102.50㎡

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平良好，能履行日常基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足居民日常需求。市场口碑方面，其二手房成交活跃度与价格走势表现良好，展现出一定的市场认可度和保值能力，是性价比较高的选择。

约 34822 元/m²

保利海上五月花(西区)

55.00-150.11㎡

68.84-106.08㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平基本达标，能够履行合同约定的基本职责，社区氛围较为和谐。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，能满足日常及高品质消费需求；教育资源与医疗资源覆盖较为全面。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算范围内的务实选择。

约 19750 元/m²