安盛苑

上海普陀桃浦活跃榜第9名
36364 元/m²
好房点评得分 7.6
7.7 品质
5.7 居住
9.2 生活
7.0 口碑
克而瑞好房评测  安盛苑
7.6
小区综合评分
7.7
品质
5.7
居住
9.2
生活
7.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间充足,内部环境整洁,居住舒适度尚可。物业服务基本满足日常需求,社区维护状况一般。生活便利性表现良好,公共交通网络较为发达,周边商业配套能够满足日常购物需求,教育资源相对丰富,休闲配套较为完善。市场口碑整体稳定,资产价值表现与区域水平相当,市场流通性处于一般水平。
小区品质 7.7
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.60,绿化率为0.35,均控制在合理范围内,保障了基本的楼间距采光与公共活动空间。车户比1:0.8配置,基本能满足住户停车需求。楼龄24-26年,建筑外立面和公共设施维护状况尚可。
居住服务 5.7
该小区居住服务表现一般。小区物业公司为上海安得物业管理有限公司,物业费为0.8元/月/㎡。物业服务团队能够处理基本的社区维护工作,但在响应速度和服务精细化方面有提升空间。
生活便利 9.2
该小区生活便利性表现卓越。交通方面,公共交通网络发达,周边有金鼎路祁连山路(公交站)、双河路金鼎路(公交站)、桃浦路双河路(公交站)等多个公交站点,居民日常通勤便捷。教育配套方面,周边有金海螺幼儿园和上海外国语大学尚阳外国语学校,教育资源丰富且优质。商业配套方面,周边有农工商超市(双河店)、好德便利店(双河店)等超市,能满足日常购物需求。休闲配套方面,周边有薇林公园、金沙绿地公园等公园,为居民提供了良好的休闲去处。从子女教育到家庭日常采买都能享受到便捷的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.0
该小区市场口碑整体稳定。其资产价值表现与区域平均水平相当,价格体系相对稳固。市场流通性处于一般水平,反映出一定的市场认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 36364元/m²
  • 户型面积 46.40-185.86m²(1-6居)
  • 物业公司 上海安得物业管理有限公司
  • 物业费用 0.8元/月/㎡
  • 建成时间 1999-2001年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 799户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 52.16㎡
周边信息