上海二手房普陀真如、曹杨收益榜

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上海二手房普陀真如、曹杨收益榜

买房必看的专业榜单

72.75-133.43㎡

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间布局合理。物业公司能够履行基础服务职责，日常维护与管理基本到位。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业配套丰富，教育资源与医疗设施能够满足日常需求。市场口碑方面，二手房市场表现稳定，成交活跃度良好，反映出市场对其综合价值的认可，是性价比较高的选择。

约 66715 元/m²

29.94-156.20㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验尚可。小区容积率较低，绿化环境良好，为居住提供了较为舒适的空间基础。物业服务水平有待提升，能够满足基本管理需求。生活便利性是其突出优势，周边公共交通、商业购物、教育医疗等各类配套较为齐全，日常需求基本能够得到满足。市场口碑呈现中性态势，价格走势与区域市场基本同步，反映出其作为区域内一个务实居住选择的定位。

约 52456 元/m²

真如西村小区北石路234弄

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。停车位配置基本满足日常需求，但高峰时段可能略显紧张。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，周边公共交通网络较为发达，商业配套较为丰富，能满足日常购物与休闲需求。教育资源与医疗资源在周边均有分布。在二手房市场中，该小区成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾自住与保值的务实选择。

约 55318 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平一般，整体居住密度偏大，但楼栋间距与公共活动空间尚可，内部绿化环境整洁。物业服务水平良好，能够履行日常保洁、安保、维修等基础服务，响应速度较快。生活便利性方面，公共交通便捷，周边购物配套丰富，能满足日常购物需求；教育资源较为充足，医疗配套基础，休闲配套主要为社区公园。市场口碑方面，该小区二手房价格涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度中等偏上，反映出市场认可度尚可，是预算内兼顾居住与通勤的务实选择。

约 28385 元/m²

安居兰庭商务中心

84.00-119.04㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验均衡。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境较为舒适。物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性良好，公共交通网络覆盖较广，周边商业、教育、医疗等基础配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，是预算内兼顾居住体验与生活便利的务实选择。

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境能够满足基本需求，居住舒适度尚可。物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，周边公共交通网络覆盖较好，拥有大型购物中心，教育资源较为丰富，医疗配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 84048 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足。绿化环境良好，内部整洁度尚可。物业服务能够履行基本职责，提供日常维护与安保。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等日常配套相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，具有一定的保值能力和市场流通性。

约 57739 元/m²

梅岭北路109号小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间相对充裕。绿化环境良好，内部整洁度较高，植被养护得当，居住舒适度尚可。物业服务能满足基本需求，团队能够履行日常维护职责。生活便利性是其突出优势，公共交通便捷，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源可及性较好。市场口碑总体中性偏正面，资产保值能力与区域水平相当，成交活跃度中等，业主对其综合居住价值有一定认可。

约 39932 元/m²

门前麻雀公寓

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局与公共空间较为合理，内部环境整洁。物业服务专业高效，社区维护良好。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑方面，二手房价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，市场流通性处于中等偏上水平，反映出市场对其有一定的认可度。整体而言，该小区在居住服务和生活便利性上表现良好，品质与口碑达到市场主流标准，是兼顾舒适度与便利性的选择。

曹杨二村北梅园

小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁。物业服务水平符合基本要求，能提供可靠的安保与维修响应。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等日常配套较为成熟。市场数据显示，该小区二手房成交表现稳定，市场流通性处于中等水平，业主满意度尚可，资产保值能力符合区域主流。

约 58232 元/m²

兰溪路209弄

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足。绿化环境有待提升，内部园林绿化定期养护，居住环境尚可。物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性能够满足日常需求，公共交通网络覆盖较好，商业配套较为成熟，教育资源与医疗资源基本齐备。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算适中下的务实选择。

约 60365 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，但绿化环境相对有限。建筑年代较为久远，停车资源略显紧张。物业服务水平有待提升，能提供基础的日常维护。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络成熟，教育、医疗、商业等日常配套齐全且距离较近，居住便利度较高。市场口碑呈现中性态势，资产保值能力与区域市场基本同步。

约 51562 元/m²

曹杨二村北岭园

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局虽不宽敞但未过度拥挤，基本环境整洁度达标。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基础服务，响应速度尚可。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本齐全。市场数据显示其成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 53869 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度非常舒适，楼栋布局合理，公共活动空间与绿化环境能够充分满足日常需求。物业服务水平有待提升，服务团队能履行基本职责，但响应速度和处理效率一般。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套较为成熟，教育资源与医疗配套也较为齐全，能满足家庭基本生活需求。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

约 53997 元/m²

石岚三村小区

该小区综合表现处于中等水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局能够保障基本的采光与活动空间。物业服务水平一般，能够履行基础管理职责。生活便利性表现较好，公共交通网络覆盖良好，周边教育、商业、医疗等日常配套较为齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，其性价比和流通性获得一定认可，是预算有限下的务实选择。

约 54263 元/m²

长风二村风荷苑

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，楼栋布局较为合理，公共活动空间相对充足。物业服务水平有待提升，能够提供基础的居住服务保障。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套丰富，医疗与休闲资源较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，价格走势相对稳健，展现出一定的资产保值能力。

约 60068 元/m²

中海臻如府1期

该小区综合表现处于市场良好水平。小区容积率较高，但绿化环境营造得不错，能够提供一定的公共活动空间。物业服务水平优秀，能够有效履行各项管理职责。生活便利性方面，周边配套较为成熟，公共交通、商业购物、餐饮休闲等资源丰富，日常需求基本能够得到满足。教育资源与医疗配套相对基础。市场口碑呈现积极态势，历史成交表现稳健，市场流通性良好，反映出较高的市场认可度与保值能力，是区域内性价比较为突出的选择之一。

约 90763 元/m²

北石路101号

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间能满足基本居住需求。物业服务水平处于市场主流标准，能履行日常基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边拥有一定的商业、教育和医疗配套，能满足日常基本需求。市场口碑呈现中性态势，二手房成交价走势与区域市场基本持平，展现出一定的市场接受度。

45.83-107.71㎡

该小区综合表现处于市场中等水平，整体居住体验尚可。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常需求，楼栋布局较为合理。物业服务水平一般，能够维持小区基本秩序。生活便利性表现卓越，周边公共交通、教育、商业及医疗配套较为齐全，能够满足居民日常所需。市场口碑呈现中性态势，其价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可，反映出一定的市场接受度，适合追求实用性的购房者考虑。

约 58085 元/m²

岚皋西路145弄小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼间距和采光条件相对较好，绿化环境经过一定维护。物业公司提供基础服务，能够满足日常管理需求。生活配套较为成熟，公共交通网络覆盖良好，周边分布有基本的商业、教育和医疗设施，日常需求基本可以满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的市场接受度，是预算内较为务实的选择。

约 39298 元/m²

南大街一小区22弄

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化水平一般，楼栋布局较为紧凑。物业服务水平尚可，能够履行基本的管理职责。生活便利性表现中等，周边基础生活配套较为齐全，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性态势，资产保值能力与区域市场基本同步。整体而言，这是一个定位刚需、配套成熟的老旧小区。

约 50011 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境保持整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等日常配套较为齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。

约 52577 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，提供了基本的公共活动空间。物业服务水平达到市场基准，能够履行日常管理职责。生活便利性表现尚可，周边交通、商业、教育、医疗及休闲配套均有一定基础，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性态势，其地段和配套获得一定认可，但建筑年代等因素也受到关注，整体资产保值能力相对稳定。

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为居住提供了基本的空间和景观保障。物业服务水平能够满足日常基本需求。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，周边教育、商业、医疗及休闲配套较为成熟，日常需求基本可以得到满足。市场数据显示，该小区二手房市场表现稳定，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是一个性价比较为均衡的务实选择。

约 49281 元/m²

信仪新村小区

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度控制较为合理，为楼栋间距和公共区域留下了适度的空间，内部环境保持整洁。物业服务水平基本满足日常需求，社区管理有序。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等基础配套相对完善，能够满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力在区域内表现相对稳定。

约 46101 元/m²

该小区综合表现处于市场中等水平。小区容积率较高，绿化环境相对有限，整体居住密度偏大，公共活动空间与绿化景观的舒适度有待提升。物业服务水平一般，能够履行基本的日常维护和管理职责。生活便利性是该小区的突出优势，公共交通网络发达，周边商业配套成熟，教育资源丰富，能够较好地满足居民的日常需求。从市场反馈来看，二手房价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度尚可，业主评价多认可其地段和配套的便利性，是注重生活便捷性的务实选择。

约 51021 元/m²

岚皋西路285弄小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境基础尚可，整体居住密度较为舒适。物业服务水平基本达标，能够履行日常管理职责。生活便利性方面，公共交通出行较为便捷，周边教育、商业、医疗等基础配套能够满足日常需求。从市场数据看，小区二手房价格走势平稳，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是注重性价比的务实选择。

约 40469 元/m²

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较高，但绿化环境表现不错，楼栋布局较为常见，公共空间基本满足日常活动需求，整体环境整洁度较好。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应及时有效。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等基本生活配套较为齐全，能够满足日常生活所需。市场口碑方面，二手房价格走势与区域平均水平基本持平，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是性价比较高的选择。

约 26551 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为居住提供了基本的空间舒适度。物业服务水平符合基础标准，能够维持小区的日常运转。生活配套较为成熟，交通出行、商业购物、教育医疗等资源相对便利，能满足日常所需。市场口碑呈现中性态势，其价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可，是一个性价比较为均衡的选择。

约 60948 元/m²

该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局相对合理，公共活动空间能够满足基本需求。绿化环境经过一定维护，整体环境保持整洁。物业服务水平有待提升，服务响应和日常管理处于市场一般标准。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，通勤便捷；周边商业配套丰富，日常采买与休闲选择多样；同时覆盖多所中小学及医疗机构，教育资源与基础医疗配套相对完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场基本同步，资产保值能力得到一定市场认可。

约 56249 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境保持整洁。绿化环境经过精心养护，提供了宜人的居住氛围。建筑年代相对较长，但维护状况尚可，公共设施功能基本完好。居住服务能够满足日常管理需求，物业团队履行基本职责。生活便利性表现突出，周边公共交通、商业购物、教育医疗及休闲配套均较为成熟，能够较好地满足居民日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力与区域市场基本同步，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度。

约 64466 元/m²

中山北路兰田新村

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足。物业服务能够履行基本职责，提供日常维护与安保。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力相对稳定，流通性尚可。

约 54117 元/m²

岚皋西路95弄小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率相对较低，楼栋布局较为宽松，绿化环境基础良好，能够满足居民日常休闲活动需求。物业服务水平处于市场基础标准，能够维持小区的基本运行秩序。生活便利性表现良好，周边公共交通网络覆盖较为完善，商业、教育、医疗等基础配套相对齐全，日常采买与生活服务较为便利。市场口碑呈现中性态势，其历史成交价格走势与区域市场平均水平基本同步，展现出一定的市场稳定性，成交活跃度处于中等水平，是注重生活便利性与性价比的务实选择。

约 47233 元/m²

该小区综合表现处于中等水平，具备基本的居住功能。小区容积率适中，绿化环境符合常规标准，能够提供一定的公共活动空间。物业服务水平一般，能够维持日常管理的基本运转。生活便利性是其相对突出的优势，周边各类生活配套较为齐全，能够较好地满足日常需求。市场口碑方面，小区在区域内的认可度处于中等水平，流通性尚可，但增值表现相对平淡，适合注重实用性和生活便利性的购房者。

约 49751 元/m²

该小区综合表现处于中等水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平处于市场主流标准，能履行基本职责。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边教育、商业等日常配套相对齐全，但缺乏顶级资源。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度与价格走势与区域大盘基本持平，是预算有限下的务实选择。

约 56037 元/m²

信安新村小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，居住密度较为舒适，但绿化环境相对一般。建筑年代较为久远，停车资源相对紧张。物业服务水平有待提升，能够提供基础服务但响应效率一般。生活配套较为成熟，公共交通网络覆盖良好，周边拥有一定数量的学校、商业和医疗资源，能够满足日常基本需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的市场接受度，是注重地段和配套的务实选择。

约 51977 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通便捷，周边教育资源丰富，商业、医疗及休闲配套较为成熟。市场口碑方面，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认可其性价比。

兰凤新村小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适，楼间距与公共活动空间得到较好保障，内部园林绿化定期养护，环境整洁。停车位配置基本满足需求，但高峰时段可能存在一定压力。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，通勤较为便捷；商业配套能满足日常采买需求；教育资源较为丰富；医疗配套相对完善。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内处于中等水平，业主评价总体中性，认可其作为预算有限下的务实选择。

约 51853 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度较高，但绿化环境尚可，为社区提供了一定的绿色空间。建筑年代相对久远，但公共区域维护状况基本良好。物业服务能够履行基础职责，满足日常维护需求。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，周边拥有丰富的教育资源和基础商业医疗配套，日常采买与生活服务较为便利。市场流通性处于板块中等水平，成交价格走势相对平稳，业主评价总体中性偏正面。

约 52716 元/m²

棠浦路105号小区

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，公共活动空间充足。小区内部环境整洁，植被养护状况良好。物业服务能够提供日常保洁、安保、设施维护等基础服务，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等基础配套较为完备，能满足日常需求。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认可其综合性价比。

约 47794 元/m²

中星海上名庭1期

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较低，绿化环境优越，整体居住密度舒适，绿化景观养护得当。物业公司服务达到市场主流标准，能履行日常保洁、安保、维修等基础职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套较为丰富，能满足日常采买需求；教育资源方面，周边有幼儿园、小学及中学，覆盖全年龄段；医疗配套有专业医疗机构。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 85383 元/m²

80.00-158.80㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局与公共空间规划合理，内部环境整洁有序。物业服务水平较高，服务团队能有效履行日常保洁、安保、维修等基本职责，保障了居住体验。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，通勤出行较为便利；商业、教育、医疗等日常配套较为成熟，能满足基本生活需求。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。整体而言，这是一个居住品质良好、生活便利、性价比较为均衡的务实选择。

约 83583 元/m²

32.32-102.52㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率较高，但绿化环境尚可，为居住提供了基本的公共活动空间。物业服务水平有待提升，未能完全满足住户的日常需求。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络发达，商业配套成熟完善，日常购物与出行十分便捷。小区在二手房市场保持一定的活跃度，成交价格走势相对稳定，反映出市场对其有基础认可度，资产保值能力尚可。

约 61876 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验尚可。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共活动空间基本充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等日常配套较为齐全。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，保值能力尚可，成交活跃度中等，业主评价整体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

约 48858 元/m²

岚皋西路234弄小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制合理，公共空间整洁有序。物业服务水平符合基础要求，能够保障日常居住的基本需求。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等日常配套较为齐全，能够满足居民的基本生活需求。市场数据显示，该小区在区域内的成交活跃度和价格表现相对稳定，业主反馈整体中性偏正面，性价比较为务实，适合注重基础配套和居住成本的购房者。

约 38289 元/m²

中山北路2347弄小区

该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境一般，楼栋布局相对紧凑，内部环境维护状况尚可。物业服务表现基本达标，能够履行基础职责。生活便利性表现突出，公共交通便捷，周边拥有较为丰富的教育、医疗和商业配套，日常需求基本能够得到满足。市场口碑呈现中性态势，资产保值能力和市场流通性处于区域平均水平。

约 48753 元/m²

曹杨二村北杨园

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部环境整洁。物业服务水平基本达标，能提供可靠的安保与日常维护。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等日常配套齐全。市场数据显示，该小区二手房成交价走势稳定，在区域内具备一定的流通性，业主反馈总体中性，资产保值能力尚可。

约 48606 元/m²

北大街小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，居住密度较为舒适，但绿化水平相对有限。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护等基础职责。生活配套相对成熟，周边教育资源与医疗资源能够满足基础需求，商业配套以社区型为主。市场口碑呈现中性态势，历史价格走势平稳，流通性尚可，是注重实用性与性价比的务实选择。

约 82226 元/m²

上海之春公寓

60.00-162.10㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，建筑密度控制得当，为楼栋间距和公共活动区域预留了合理空间，内部园林绿化定期养护，环境整洁。停车配置相对充足，管理有序。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖较广，商业配套丰富，教育资源与医疗资源较为完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，是预算内兼顾居住体验与生活便利的务实选择。

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率较高，绿化环境尚可，楼栋布局虽不宽敞但未过度拥挤，基本能满足日常活动需求。物业公司能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务态度中规中矩。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，拥有购物场所和社区商业，能满足日常采买；教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 63066 元/m²