当前位置：

中山北路2347弄小区

上海普陀真如、曹杨收益榜第46名
约 48753 元/m²
好房点评得分 7.7 分
8.7 品质
6.0 居住
8.5 生活
6.3 口碑
克而瑞好房评测  中山北路2347弄小区
7.7
小区综合评分
8.7
品质
6.0
居住
8.5
生活
6.3
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境一般，楼栋布局相对紧凑，内部环境维护状况尚可。物业服务表现基本达标，能够履行基础职责。生活便利性表现突出，公共交通便捷，周边拥有较为丰富的教育、医疗和商业配套，日常需求基本能够得到满足。市场口碑呈现中性态势，资产保值能力和市场流通性处于区域平均水平。
小区品质 8.7
该小区品质基本面处于市场主流水平。小区容积率为3.00，绿化率为0.20，楼间距和公共活动空间相对有限。楼龄为43-43年，建筑年代较为久远。
居住服务 6.0
该小区居住服务表现基本达标。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.5
该小区生活便利性表现突出。公共交通方面，距离镇坪路地铁站3号口约394米，镇坪路(地铁站)约398米；附近有和平新村(公交站)约115米，中山北路陆家宅(公交站)约423米，公共交通网络发达，通勤效率极高。教育配套方面，周边有普陀区洵阳路小学岚西校区约290米，洵阳路小学约376米，启星学校约423米，教育资源丰富。医疗配套方面，周边有华尔康口腔医院(上海总院)约337米。商业配套方面，周边有我格广场、上海时尚交易中心等购物中心，能满足高品质的消费与休闲需求。休闲配套方面，周边有普陀公园、绿乐园等公园，为居民提供了丰富的休闲娱乐选择。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务，极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.3
该小区市场口碑呈现中性态势。业主评价褒贬不一，认可其特定优势，但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名处于中等水平，市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 48753元/m²
  • 户型面积 0.00m²（居）
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息