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中海臻如府1期

上海普陀真如、曹杨收益榜第17名
90763 元/m²
好房点评得分 7.8
8.4 品质
9.7 居住
6.0 生活
7.2 口碑
克而瑞好房评测  中海臻如府1期
7.8
小区综合评分
8.4
品质
9.7
居住
6.0
生活
7.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场良好水平。小区容积率较高,但绿化环境营造得不错,能够提供一定的公共活动空间。物业服务水平优秀,能够有效履行各项管理职责。生活便利性方面,周边配套较为成熟,公共交通、商业购物、餐饮休闲等资源丰富,日常需求基本能够得到满足。教育资源与医疗配套相对基础。市场口碑呈现积极态势,历史成交表现稳健,市场流通性良好,反映出较高的市场认可度与保值能力,是区域内性价比较为突出的选择之一。
小区品质 8.4
该小区品质基本面表现良好。小区容积率为3.5,建筑密度较高;绿化率为35%,园林绿化定期养护,环境营造尚可。车户比配置为1:1.2,能够较好地满足住户的停车需求。
居住服务 9.7
该小区居住服务水平优秀。小区物业公司为中海物业集团有限公司,物业费为6.5。物业服务团队专业高效,能够全面履行各项管理职责,包括高标准的环境保洁、严格的秩序维护、及时的公共设施维修与保养,对业主需求的响应迅速,服务态度积极主动,整体居住服务体验出色。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足日常需求。交通方面,周边公交线路覆盖尚可,但距离地铁站有一定距离。商业配套方面,周边拥有大型购物中心和丰富的餐饮选择,例如M Stand、DJI大疆授权体验店等购物场所,以及海错·宴、怂重庆火锅厂、SPACELAB失重餐厅、青年星厨·烤鸭、巡湘记、五里关火锅、麻六记、三出山火锅、樾鲜·台州菜、西塔老太太泥炉烤肉、山石榴贵州菜等众多餐饮选择,日常采买与休闲餐饮需求能够得到较好满足。教育资源方面,周边有中福会托儿所(普陀园区),距离300米。医疗配套方面,周边有天汇24小时宠物医院·内窥镜中心,距离354米。
市场口碑 7.2
该小区市场口碑呈现积极态势。其历史成交价走势稳健,展现出较强的保值增值能力。成交套数在所属板块内排名靠前,市场流通性良好,反映出其产品力与性价比得到了市场的广泛认可,是区域内关注度较高的楼盘。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 90763元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息