上海二手房浦东新场收益榜

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上海二手房浦东新场收益榜

买房必看的专业榜单

该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验尚可，容积率较低，楼栋布局较为宽松，公共空间感较好。绿化环境表现一般，内部环境维护基本到位。物业服务水平符合基本要求，能够提供常规的居住保障。生活便利性能够满足日常基本需求，周边公共交通以公交为主，商业配套相对基础，教育资源覆盖幼儿园和中学，医疗配套较为基础。市场口碑呈现中性态势，业主评价存在差异，房产流通性和保值能力处于区域中等水平。

约 24670 元/m²

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部园林环境整洁。物业服务水平较高，团队专业，能提供高效的日常维护与安保服务。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，通勤便捷。商业配套完善，能满足多样化的消费与休闲需求。教育资源相对丰富，医疗资源可达性尚可。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。

约 29390 元/m²

东方冠郡一期

39.50-253.00㎡

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间体验感尚可。物业公司能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应处于可接受范围。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，拥有基本的商业与教育配套，能够满足日常采买与就学需求。市场口碑方面，其二手房价格展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出其性价比得到部分购房者认可，是预算有限下的务实选择。

约 24540 元/m²

同润欣汇名邸

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足，内部园林绿化定期养护，环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较广，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源较为便利。市场口碑呈现中性偏正面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，是预算有限下的务实选择。

80.00-119.45㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间能够满足日常需求，园林绿化得到定期维护。物业服务水平较高，能够有效履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套较为丰富，教育资源基本满足需求，医疗配套相对便利，休闲配套较为完善。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅表现良好，成交活跃度中等，业主评价多认为其性价比较高，是区域内的务实选择。

约 24923 元/m²

51.00-130.01㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境能满足居民日常活动需求。物业服务水平达到市场主流标准，能提供可靠的安保与维修响应。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套能满足基本需求，教育资源相对丰富，医疗配套便捷。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，资产保值能力稳定。整体而言，该小区在生活便利性方面表现突出，品质与口碑均处于市场主流水平，是追求生活便利与稳定服务的务实选择。

约 20415 元/m²

该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美。物业服务专业高效，拥有可靠的安保系统和快速维修响应机制。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源充足，日常需求能够得到较好满足。市场口碑良好，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 20580 元/m²

万科清林径

82.70-205.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区居住体验舒适，容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足。绿化环境良好，内部环境整洁优美，居住舒适度较高。物业服务专业高效，服务响应及时，社区氛围和谐。生活便利性突出，公共交通便捷，商业配套完善，教育资源丰富，能够满足日常需求。该小区在二手房市场交易活跃，业主满意度较高，资产保值增值能力值得信赖。

约 31959 元/m²

193.36-193.48㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源较为丰富，医疗配套相对便利，休闲环境优越。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是性价比较高的务实选择。

约 28204 元/m²

56.92-127.11㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业，能够提供基本的安保与维修服务。生活便利性表现尚可，周边公共交通网络覆盖较好，日常购物与基本医疗需求能够得到满足。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力和市场流通性，在区域内获得了一定的认可度。

约 19681 元/m²

丝庐雅苑二期

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率控制得较为理想，绿化环境营造得不错，楼栋布局和公共空间规划合理，内部环境维护得较为整洁。物业服务水平达到市场主流标准，能够提供专业高效的服务，社区日常维护到位。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，通勤出行便捷；周边商业配套成熟，能够较好地满足日常购物与休闲需求；教育资源方面，周边有幼儿园及小学，教育资源相对便利；医疗资源方面，周边有药房，就医较为方便。市场口碑整体呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，价格走势稳健，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 25146 元/m²

汇锦城三期

52.40-140.15㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较低，绿化环境优良，居住密度舒适。物业服务水平良好，能够有效履行日常管理职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，拥有基本的商业、教育和医疗配套，能满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，反映出市场认可度尚可，是注重居住品质与性价比的务实选择。

约 27164 元/m²

70.57-249.68㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，绿化覆盖令人满意。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性方面，周边公共交通网络较为发达，购物配套能够满足日常需求，教育资源分布合理，医疗资源可及性尚可。市场口碑方面，二手房市场表现稳健，成交活跃度良好，业主评价总体认可其综合价值，是兼顾居住品质与实用性的选择。

约 30831 元/m²

58.66-130.47㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁，绿化养护得当。居住服务达到市场主流标准，物业服务团队专业高效，在安保、保洁、维修响应等方面表现良好，社区氛围和谐。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套能满足基本消费需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势稳定，成交活跃度尚可，资产保值能力值得信赖。

约 21190 元/m²

汇锦城二期

52.47-194.52㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务团队专业，响应及时，社区管理有序。生活便利性表现尚可，公共交通网络基本覆盖，商业配套以满足日常需求为主，教育资源与医疗资源在周边有一定分布。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力相对稳定。

约 26533 元/m²

92.00-118.52㎡

该小区综合表现处于市场中等水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为舒适。建筑年代相对较长，但整体维护状况尚可。物业服务能够满足基本需求，响应效率处于可接受范围。生活配套以基础商业和公共交通为主，能够覆盖日常所需。市场口碑呈现中性态势，其价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可，是注重实用性的选择。

约 18634 元/m²

丝庐雅苑一期

该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，公共空间充足，内部环境整洁有序。居住服务方面，物业服务水平良好，服务响应较为及时，安保与维修工作到位。生活便利性方面，周边公共交通网络覆盖尚可，通勤较为便捷；购物配套能够满足日常需求，教育资源与医疗资源在合理范围内，基本可以应对日常生活所需。市场数据显示，该小区二手房市场表现相对稳定，成交价格走势与区域水平基本同步，业主评价总体偏向正面，资产保值能力处于市场主流区间。

约 23710 元/m²

94.10-143.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，内部环境整洁有序，居住舒适度有一定保障。物业服务水平基本达标，能够响应业主的常规需求，社区维护管理尚可。生活便利性表现良好，周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能够满足日常需求，教育资源相对便利，医疗配套基本齐全。市场数据显示，该小区价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度处于可接受范围，业主口碑总体中性，资产保值能力符合市场主流预期。

约 27405 元/m²

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务基本满足日常需求，安保与维修响应在可接受范围内。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常消费需求，教育资源相对丰富，医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。

约 20540 元/m²

汇锦城一期

169.18-175.97㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度有保障。物业服务专业，响应及时，社区维护状况良好。生活便利性表现良好，公共交通较为便捷，周边商业、教育等基础配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性。

约 34039 元/m²