汇吉苑

上海浦东新场收益榜第7名
20580 元/m²
好房点评得分 8.0
8.4 品质
8.4 居住
7.2 生活
8.0 口碑
克而瑞好房评测  汇吉苑
8.0
小区综合评分
8.4
品质
8.4
居住
7.2
生活
8.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制合理,为楼栋间距和公共区域留下了足够空间,内部环境整洁优美。物业服务专业高效,拥有可靠的安保系统和快速维修响应机制。生活便利性表现突出,公共交通网络发达,商业配套丰富,教育资源充足,日常需求能够得到较好满足。市场口碑良好,业主满意度较高,二手房市场交易活跃,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 8.4
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.5,绿化率30%,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄18年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 8.4
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业费为1.6元/平米/月,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 7.2
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边有可抵达区域核心位置的公交线路,如新环西路新环北路(下客站)、康新公路新环北路等站点,通勤处于可接受范围。教育配套方面,小区周边有浦东新区石笋实验小学,距离244米。商业配套方面,周边有上海厂房超市、新场健康生活超市等超市,以及鲜果园(中洲华庭店)等社区商业,可解决日常采买问题。餐饮配套丰富,周边有沙县小吃(中洲华庭店)、东北烧烤店(新环北路店)、永泰面馆(新场店)、五条船(上海新环广场店)等众多餐饮选择。医疗配套方面,周边有老百姓大药房(新场镇浦博店),距离359米。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 8.0
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 20580元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 1.6元/平米/月
  • 建成时间 2017年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息