古春苑

上海浦东新场收益榜第19名
20540 元/m²
好房点评得分 8.1
8.5 品质
6.8 居住
8.6 生活
7.8 口碑
克而瑞好房评测  古春苑
8.1
小区综合评分
8.5
品质
6.8
居住
8.6
生活
7.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间充足,内部环境整洁。物业服务基本满足日常需求,安保与维修响应在可接受范围内。生活便利性表现突出,公共交通网络较为发达,商业配套能够满足日常消费需求,教育资源相对丰富,医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势,二手房成交活跃度较高,资产保值能力值得信赖。
小区品质 8.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.80,绿化率为0.30,均控制在合理范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比为1:1.07,配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄为11-11年,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.8
该小区居住服务达到市场主流标准。物业费为0.8-1.5元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.6
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,多种公交干线可供选择,周边有新环南路新奉公路(公交站)(距离133米)、新环西路新环南路(公交站)(距离306米)等公交站点,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括康欣超市、易购便利店、美琪超市、盒马邻里(上海浦东新环西路店)、联嘉超市(新环西路店)、古佳超市等超市和便利店,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有新场实验中学(笋南路校区)(距离209米)等中学。医疗配套完善,有笋南社区卫生服务站(距离208米)等医疗机构便民可达。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.8
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其地段与配套优势,但也存在对物业细节的反馈。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等偏上,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 20540元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 0.8-1.5元/月/㎡
  • 建成时间 2019年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1313户
  • 供暖方式 集中供暖/自采暖/无供暖
  • 供水供电 民水、民电
周边信息