上海二手房宝山销售套数榜

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上海二手房宝山销售套数榜

买房必看的专业榜单

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验较为均衡。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间能够保障基本的居住舒适度。物业服务水平符合主流标准，能够提供日常维护和基本服务。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，商业配套、教育资源和医疗资源在合理距离内均有分布，能够满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。总体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上无明显短板，是注重综合居住体验的务实选择。

约 30392 元/m²

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足，内部环境维护整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能够履行基本职责，响应和处理常规问题。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套较为丰富，教育资源充足，能够较好地满足日常居住需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。

约 41728 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能够提供基本的居住舒适度与公共活动空间。物业服务水平达到市场基础标准，能够履行日常维护等基本职责。生活便利性表现良好，周边公共交通、教育、商业及医疗等基础配套较为齐全，能够满足日常生活所需。市场口碑呈现中性态势，房产保值能力与区域市场基本同步，流通性尚可，是注重实用性与性价比的务实选择。

约 30907 元/m²

37.67-221.69㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，能提供可靠的安保与维修响应。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求。教育资源丰富，医疗配套适中。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力值得信赖。

约 26418 元/m²

40.32-121.71㎡

约 44529 元/m²

美罗家园金丰苑

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间布局较为合理。物业服务水平能够满足日常基本需求，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业、教育及休闲配套较为齐全，能满足日常生活所需。市场口碑方面，二手房价格走势与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认可其作为主流选择的性价比。

约 20301 元/m²

31.62-138.95㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适，内部环境整洁。物业服务水平基本满足日常需求，能提供基础的保洁、安保和维修服务。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边有基础的教育、商业和休闲配套，能满足日常生活所需。市场数据显示，该小区二手房市场表现稳定，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是兼顾居住舒适度与生活便利性的务实选择。

约 29393 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，建筑布局较为合理。绿化环境良好，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平基本达标，能够满足日常管理需求。生活便利性表现突出，周边公共交通网络覆盖较好，日常购物与基础医疗配套较为便利，教育资源在周边有一定分布。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房市场表现出一定的保值能力和流通性，市场认可度处于中等偏上水平。

约 34071 元/m²

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林环境整洁。物业服务专业，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交活跃，资产保值能力较强。

约 40192 元/m²

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平符合市场主流标准，能履行日常基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套较为成熟，能满足日常采买需求。教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。从市场表现看，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等。整体而言，该小区是一个在品质、服务、便利性各方面表现均衡，无明显短板也无突出亮点的务实选择，适合注重性价比的购房者。

约 32899 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度较为合理。物业服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，能满足日常采买需求，并拥有一定的教育和医疗配套。市场口碑方面，其市场认可度尚可，历史成交价走势与区域大盘基本持平，是预算有限下的务实选择。

约 44068 元/m²

40.99-168.95㎡

该小区综合表现处于市场中等偏上水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，内部绿化环境良好，整体居住氛围尚可。停车配置能够满足基本需求，但高峰时段可能略显紧张。物业服务能够履行基础职责，响应效率处于市场常规水平。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富齐全，教育资源选择多样，医疗和休闲配套也能满足日常需求。市场口碑呈现稳健态势，价格走势平稳，流通性良好，反映出市场对其综合价值的认可，是注重生活便利与性价比的务实选择。

约 41070 元/m²

40.46-141.74㎡

该小区综合表现处于中等偏上水平，整体居住体验尚可。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，绿化环境良好，提供了基本的公共活动空间。物业服务水平处于市场主流，能够履行日常维护和安保等基本职责。生活便利性是该小区的优势，周边公共交通网络覆盖良好，教育、商业、医疗等日常配套较为齐全，能够满足居民的核心生活需求。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力和市场流通性，业主评价总体中性偏正面，是注重生活便利性和性价比的务实选择。

约 37573 元/m²

56.07-255.02㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间与居住密度平衡得宜。物业服务水平能够满足日常需求，履行基本职责较为到位。生活便利性表现出色，周边公共交通网络覆盖良好，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗设施基本齐备。市场口碑呈现积极态势，房产保值能力与区域市场同步，成交活跃度较高，是兼顾居住品质与实用性的选择。

约 43833 元/m²

文华苑(宝山)

50.74-240.10㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平良好，服务专业高效，安保、保洁及维修响应及时，社区氛围较为和谐。生活便利性较为突出，公共交通便捷，商业、教育、医疗等配套资源较为完备，能够满足日常需求。市场口碑良好，二手房成交价涨幅相对稳定，成交活跃度较高，资产保值增值能力值得信赖。

约 49552 元/m²

43.30-131.35㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理。物业服务水平基本达标，能履行日常维护职责。生活便利性表现尚可，周边公共交通、商业购物、教育医疗等基础配套能够满足日常需求。市场数据显示，该小区二手房成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，业主评价整体中性偏正面，认可其综合居住价值。

约 19724 元/m²

56.00-121.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区容积率控制合理，为楼栋间距和公共活动区域提供了适宜的空间。绿化环境营造得较为优美，内部环境整洁。物业服务专业，社区氛围和谐。生活便利性表现较为突出，公共交通网络发达，商业配套能满足日常消费需求，教育资源相对丰富，医疗配套也较为便利。在业界口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，在二手房市场具备一定的流通性和保值能力。

约 42801 元/m²

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适。物业服务水平处于市场主流标准，能履行日常维护职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，拥有基本的商业和教育配套，能满足日常采买与就学需求。医疗和休闲配套也较为齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交价走势与区域大盘基本持平，具备一定的市场流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性方面表现均衡，无明显短板，是预算有限下的务实选择。

约 34243 元/m²

54.52-198.00㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，社区环境整洁有序。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责，响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，周边购物、教育、医疗及休闲配套丰富成熟，能够充分满足居民的日常生活需求。市场口碑整体呈现中性偏正面态势，历史成交价走势稳健，展现出一定的保值能力，市场流通性良好，是区域内性价比较高的务实选择。

约 35066 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境基础达标，整体居住密度较为舒适，公共空间与绿化环境能够满足基本需求。物业服务水平良好，能够履行日常保洁、安保、维修等基础服务，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求；教育资源与医疗资源配备相对基础。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，是兼顾基本居住需求的务实选择。

约 32916 元/m²

美罗家园宝欣苑一村

该小区综合表现良好，属于市场主流偏上水平。小区容积率较低，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，绿化环境良好，居住舒适度较高。物业服务团队专业高效，在安保、保洁、维修响应等方面表现良好，社区氛围和谐。生活便利性良好，公共交通网络较为发达，日常采购与休闲选择多样；教育资源较为丰富，医疗配套基本满足需求。市场数据显示，该小区二手房成交表现略高于区域平均水平，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 21041 元/m²

美罗家园润苑

57.68-100.47㎡

小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业服务专业可靠，能提供高效的安保与维修响应。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富。市场口碑良好，二手房成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 22441 元/m²

菊泉新城爱建顾园

52.51-103.96㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化养护状况良好。物业服务水平能够满足基本需求，服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责。生活便利性表现突出，周边交通网络发达，公交出行便捷；大型购物中心与商业配套均在合理范围内，教育资源与医疗配套齐全。市场数据显示，该小区资产保值能力与市场流动性均处于良好水平，市场认可度较高。

约 31861 元/m²

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较好水平。小区容积率较低，绿化环境基本达标，整体居住密度较为舒适。物业服务水平良好，能够履行日常管理职责。生活便利性表现出色，公共交通网络完善，周边教育、医疗、商业及休闲配套较为齐全，能够充分满足居民的日常生活需求。市场口碑呈现正面态势，二手房价格走势稳健，市场流通性良好，反映出较高的市场认可度，是性价比较高的选择。

约 35219 元/m²

保利叶上海(一期)

约 71854 元/m²

39.75-141.83㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度控制得宜。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常需求，教育资源与医疗资源较为便利。市场口碑方面，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。

约 43183 元/m²

56.32-120.02㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，有超市和商业广场满足日常购物需求，并配有幼儿园，能满足居民部分日常需求。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域平均水平持平，成交套数稳定，反映出市场认可度尚可，是预算适中下的务实选择。

约 31185 元/m²

87.44-153.11㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，公共空间较为舒适。物业服务水平良好，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现突出，周边生活配套成熟丰富，日常采买、教育、休闲等需求都能得到较好满足。市场口碑呈现正面态势，价格走势稳健，市场流通性良好，反映出较高的市场认可度和性价比，是区域内值得关注的成熟社区。

约 39818 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境基本达标，整体居住密度较为舒适，公共空间能满足日常活动需求。物业服务水平良好，能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，日常采买较为便利，教育资源与医疗配套能够满足基本需求。市场口碑方面，二手房价格走势与区域大盘基本持平，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。

约 54753 元/m²