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成都新房郫都区销售套数榜
买房必看的专业榜单
凯瑞望丛天序
6.5 分
区域：7.0
项目：6.6
市场：6.1
口碑：4.8
郫都
117-245㎡
凯瑞望丛天序是一款以生态资源和实用功能为核心卖点的改善型住宅，适合注重自然环境、通勤效率及家庭停车需求的本地改善客群。其价值锚定于望丛中央公园与地铁6号线带来的稀缺生活场景，但受限于开发商实力、物业服务水平及教育医疗配套短板，长期价值支撑较弱。建议目标客群优先考虑自住属性强、对品牌溢价敏感度低、能接受配套逐步兑现的家庭；若追求高确定性资产保值或对教育医疗有刚性需求，则应谨慎评估其兑现周期与区域发展节奏。未来若公园全面落成且周边配套加速导入，项目或具备阶段性升值空间，但需保持审慎预期。
预售
约 15924 元/m²
邦泰朗境
7.5 分
区域：5.8
项目：8.5
市场：9.6
口碑：7.1
郫都
104-135㎡
邦泰朗境是一款高度聚焦刚需客群核心痛点的务实型住宅产品，其超高得房率、地铁零距离和高效去化表现构成核心竞争力，特别适合预算有限、注重通勤效率与空间实用性的首置家庭。然而，项目在品牌背书、精装质感及区域高阶配套方面存在明显短板，难以吸引对品质或教育医疗资源有较高要求的购房者。建议开发商在后续推广中强化‘即住即用’的生活便利性叙事，弱化对远期规划的依赖；对于购房者而言，若工作地点临近犀浦或地铁沿线，且对当下居住功能优先于资产增值潜力，该项目具备较高性价比，但若看重长期保值或家庭成长性配套，则需审慎评估区域发展节奏与自身需求匹配度。
预售
约 15692 元/m²
菁蓉湖TOD湖城大境
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
郫都
72-173㎡
暂无评价
尾盘
约 11694 元/m²
和韵·美联墅
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
郫都
51-205㎡
暂无评价
售罄
约 4800 元/m²
5
蜀都万科锦上扬华
6.5 分
区域：6.1
项目：6.5
市场：7.0
口碑：7.5
郫都
116-143㎡
蜀都万科锦上扬华是一款聚焦居住实用性的郊区改善盘，核心价值在于万科物业保障、高车位比、丰富生态资源及基础教育配套，适合预算有限但重视服务品质与生活便利性的刚需改善家庭。其增长潜力受限于犀浦板块的城市界面成熟度与轨道交通能级，短期内难以对标主城高端项目。建议目标客群优先考虑通勤容忍度较高、对即时高端配套依赖较低的购房者；项目方应强化‘校城融合’与‘公园社区’标签，弱化价格敏感度，同时通过提升精装细节与社区活力设施增强产品溢价能力。
预售
约 16045 元/m²
6
嘉祥瑞庭熙岸
6.3 分
区域：5.6
项目：7.0
市场：6.5
口碑：6.2
郫都
107-135㎡
嘉祥瑞庭熙岸是一款聚焦家庭刚需、强调实用交付的郊区住宅项目，其核心价值在于高车位比、优质精装与教育主题社区的组合，适合预算有限但重视孩子成长环境、能接受长距离通勤的首置家庭。项目在团结镇板块内具备相对优势，但面对更优区位或更强品牌的竞品时竞争力受限。建议开发商强化交通接驳方案宣传，并合理调整物业费预期以匹配刚需定位；购房者若看重即住性与社区服务，可将其纳入选项，但需审慎评估通勤成本与区域发展周期带来的长期持有风险。
在售
约 14163 元/m²
7
世茂云璟
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
郫都
85-106㎡
暂无评价
尾盘
约 11378 元/m²
8
西盛粼湖天境
6.3 分
区域：6.2
项目：6.9
市场：5.7
口碑：6.5
郫都
西盛粼湖天境是一款聚焦居住实用性的低密改善盘，核心价值在于高得房率、高车位比与纯粹洋房社区，适合注重空间效率、家庭结构稳定且对通勤容忍度较高的改善型购房者。其增长潜力依赖于德源板块整体规划的落地节奏，尤其是商业与交通配套的兑现。建议开发商强化产品细节披露与社区高阶配套建设，弱化对区域远期概念的过度依赖；对于购房者而言，若能接受短期配套不足并看好郫都长期发展，则该项目具备较高性价比，但若对即时生活便利性或品牌溢价有强诉求，则需谨慎评估。
预售
约 16884 元/m²
9
梓潼四季
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
郫都
112-154㎡
暂无评价
售罄
约 20871 元/m²
10
菁弘万科樟宜星光
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
郫都
95-125㎡
暂无评价
尾盘
约 13842 元/m²
11
蜀郡·杜鹃城
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
郫都
84-105㎡
暂无评价
售罄
价格待定
12
源昌幸福里
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
郫都
96-141㎡
暂无评价
尾盘
约 11526 元/m²
13
西溪里别院
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
郫都
88-126㎡
暂无评价
尾盘
约 7300 元/m²
14
清江家园
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
郫都
80-120㎡
暂无评价
售罄
约 5200 元/m²
15
龙湖观辰
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
郫都
110-126㎡
暂无评价
尾盘
价格待定
16
润弘丽都
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
郫都
76-101㎡
暂无评价
售罄
约 4100 元/m²
17
保利西汇智慧云城
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
郫都
108-128㎡
暂无评价
尾盘
约 13442 元/m²
18
成都后花园
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
郫都
41-336㎡
暂无评价
售罄
价格待定
19
瑞和上院
6.0 分
区域：5.2
项目：6.6
市场：7.0
口碑：5.0
郫都
82-124㎡
瑞和上院是一款以低总价、低密度和高实用性为核心卖点的刚需住宅项目，适合首次置业、预算有限且重视居住基本舒适度的家庭。其优势在于价格门槛低、产品类型多元、绿化与车位配置扎实，但短板在于开发商品牌缺失、物业水平有限以及区域高能级配套匮乏。未来若板块城市界面或交通规划有所突破，项目或具一定补涨潜力。建议目标客群聚焦于自住刚需、对品牌溢价不敏感、可接受较长通勤周期的购房者；若重视教育、医疗、地铁或长期资产保值，则需谨慎评估其区位局限与兑现不确定性。
在售
约 7259 元/m²
20
新绿色曜玥台
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
郫都
120-140㎡
暂无评价
尾盘
价格待定
21
绿城川菜小镇
7.2 分
区域：6.6
项目：6.7
市场：8.1
口碑：9.3
郫都
90-130㎡
绿城明月蘭庭是一款以低密舒适、品牌保障与高性价比为核心卖点的远郊改善洋房，适合预算有限但追求居住品质、对通勤容忍度较高的首次改善家庭或养老客群。其价值锚定于绿城产品力与区域价格洼地，短期可满足自住需求，但长期增值高度依赖安德板块整体规划落地。建议开发商强化社区运营与物业服务细节，弱化对远期配套的过度宣传；购房者若重视教育、医疗或资产流动性，则需谨慎评估其区位短板与兑现不确定性。
在售
约 7721 元/m²
22
中建锦绣天地
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
郫都
92-138㎡
暂无评价
尾盘
约 13052 元/m²
23
万科菁蓉都会
7.5 分
区域：8.0
项目：6.5
市场：7.7
口碑：8.5
郫都
115-269㎡
万科菁蓉都会是一款聚焦居住实用性与长期兑现力的低密改善盘，核心价值在于生态资源、医疗配套与万科品牌保障，适合在郫都或高新西区工作的本地改善家庭及注重生活稳定性的购房者。其增长潜力依赖于德源板块城市界面更新与商业成熟度提升，短期内交通与高端配套短板需理性看待。建议强化社区功能空间营造，弱化对远期商业能级的过度宣传，以务实定位巩固其在区域改善市场的差异化优势。
在售
约 10529 元/m²
24
御园丰锦
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
郫都
109-139㎡
暂无评价
尾盘
约 19639 元/m²
25
润扬双铁广场
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
郫都
33-121㎡
暂无评价
售罄
约 10500 元/m²
26
富元君庭
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
郫都
97-132㎡
暂无评价
尾盘
约 7600 元/m²
27
交大·银座
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
郫都
79-129㎡
暂无评价
售罄
价格待定
28
北京建工花汀集
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
郫都
85-160㎡
暂无评价
尾盘
约 5888 元/m²
29
星辰桦庭
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
郫都
37-107㎡
暂无评价
售罄
价格待定