当前位置：
成都郫都区销售均价榜第12名点评资讯
低密改善+核心主城：拆解中旅青羊馥棠的“冠军级”改善价值密码
高投新川锦萃项目深度测评：新川核心住区的地铁口即住型标杆
昊园江南壹品测评：百万方大盘的性价比与隐忧
加载更多 >>
项目信息
- 开发商 成都市汇保实业有限公司
- 楼盘地址 郫都-双民路99号
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 236310.13㎡
- 销售户型 3-4居
- 销售面积 108-128m²
- 绿化率 30%
- 容积率 2.00
户型信息
周边信息
更多榜单推荐
成都郫都区销售均价榜
新希望D23国宾
成交套数:26套 成交面积:3256㎡
亮点
新希望D23国宾是一款聚焦实用改善需求、强调空间效率与圈层纯粹性的轻奢住宅产品。其核心价值在于TOD通勤便利、高得房率户型、低密小社区及泛会所社交配套，特别适合在主城西部就业、重视居住实用性与邻里氛围的中产改善家庭。项目在教育医疗资源上的密集布局进一步夯实其生活保障能力。然而，其精装标准、大户型缺失及商业能级短板，使其难以吸引对极致品质或即享繁华有强诉求的高端客群。未来若区域城市界面加速更新、商业配套逐步兑现，项目有望释放更大增值潜力。建议开发商强化产品细节品质传达，并针对高净值客群适度拓展大户型产品线，以提升全周期竞争力。
梓潼四季
成交套数:2套 成交面积:287㎡
暂无评价
鹭岛璟宸壹品
成交套数:35套 成交面积:4230㎡亮点
鹭岛璟宸壹品是一款聚焦居住实用性的低密改善盘，核心价值在于高得房率、成熟配套与合理社区规模，适合预算有限但注重空间效率与生活便利的本地改善家庭。其短板在于开发商品牌缺失、精装品质平庸及通勤距离较长，难以吸引对品牌信任度或高端生活有强诉求的客群。未来若能强化产品细节兑现与社区服务体验，可进一步巩固其在郫都老城板块的性价比优势；但若区域整体去化持续低迷，则需警惕流动性风险。建议务实型购房者重点关注其实用价值，而高阶改善客群则应审慎评估其长期增值潜力与配套短板。
万科菁蓉都会
成交套数:1套 成交面积:114㎡亮点
万科菁蓉都会是一款聚焦居住实用性与长期兑现力的低密改善盘，核心价值在于生态资源、医疗配套与万科品牌保障，适合在郫都或高新西区工作的本地改善家庭及注重生活稳定性的购房者。其增长潜力依赖于德源板块城市界面更新与商业成熟度提升，短期内交通与高端配套短板需理性看待。建议强化社区功能空间营造，弱化对远期商业能级的过度宣传，以务实定位巩固其在区域改善市场的差异化优势。
5
凯瑞望丛天序
成交套数:55套 成交面积:7711㎡亮点
凯瑞望丛天序是一款以生态资源和实用功能为核心卖点的改善型住宅，适合注重自然环境、通勤效率及家庭停车需求的本地改善客群。其价值锚定于望丛中央公园与地铁6号线带来的稀缺生活场景，但受限于开发商实力、物业服务水平及教育医疗配套短板，长期价值支撑较弱。建议目标客群优先考虑自住属性强、对品牌溢价敏感度低、能接受配套逐步兑现的家庭；若追求高确定性资产保值或对教育医疗有刚性需求，则应谨慎评估其兑现周期与区域发展节奏。未来若公园全面落成且周边配套加速导入，项目或具备阶段性升值空间，但需保持审慎预期。