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成都郫都区销售均价榜第4名
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项目信息
- 开发商 四川图瑞房地产开发有限公司
- 楼盘地址 郫都-华书巷69号
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 54762.73㎡
- 销售户型 3-4居
- 销售面积 120-140m²
- 绿化率 30%
- 容积率 2.50
户型信息
周边信息
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成都郫都区销售均价榜
新希望D23国宾
成交套数:20套 成交面积:2495㎡
亮点
新希望D23国宾是一款聚焦实用改善需求、强调空间效率与圈层纯粹性的轻奢住宅产品。其核心价值在于TOD通勤便利、高得房率户型、低密小社区及泛会所社交配套，特别适合在主城西部就业、重视居住实用性与邻里氛围的中产改善家庭。项目在教育医疗资源上的密集布局进一步夯实其生活保障能力。然而，其精装标准、大户型缺失及商业能级短板，使其难以吸引对极致品质或即享繁华有强诉求的高端客群。未来若区域城市界面加速更新、商业配套逐步兑现，项目有望释放更大增值潜力。建议开发商强化产品细节品质传达，并针对高净值客群适度拓展大户型产品线，以提升全周期竞争力。
梓潼四季
成交套数:1套 成交面积:154㎡
暂无评价
鹭岛璟宸壹品
成交套数:25套 成交面积:2939㎡亮点
鹭岛璟宸壹品是一款聚焦居住实用性的低密改善盘，核心价值在于高得房率、成熟配套与合理社区规模，适合预算有限但注重空间效率与生活便利的本地改善家庭。其短板在于开发商品牌缺失、精装品质平庸及通勤距离较长，难以吸引对品牌信任度或高端生活有强诉求的客群。未来若能强化产品细节兑现与社区服务体验，可进一步巩固其在郫都老城板块的性价比优势；但若区域整体去化持续低迷，则需警惕流动性风险。建议务实型购房者重点关注其实用价值，而高阶改善客群则应审慎评估其长期增值潜力与配套短板。
新绿色曜玥台
成交套数:1套 成交面积:141㎡
暂无评价
5
凯瑞望丛天序
成交套数:50套 成交面积:6438㎡亮点
凯瑞望丛天序是一款聚焦空间效率与生态宜居的刚改实用型项目，核心价值在于高得房率、低密小高层形态及望丛公园带来的稀缺生态场景，适合预算有限但重视居住舒适度与实用性的本地改善家庭。其短板在于品牌背书缺失、商业教育配套薄弱及市场认可度不足，短期内难以支撑当前定价。建议强化‘公园+高得房’的产品叙事，弱化对品牌溢价的依赖，并针对注重性价比、通勤便利且对名校无强诉求的客群精准营销。若区域配套逐步完善，项目有望释放稳健增值潜力，但需警惕价格与价值错配带来的去化风险。