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成都新房1-1.5万销售面积榜
买房必看的专业榜单
万科产投熙园甲第
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
崇州
预售
价格待定
邦泰揽境
7.1 分
区域：7.5
项目：6.9
市场：6.0
口碑：8.1
新都
115-329㎡
远洋森海境是一款以生态宜居和空间效率为核心卖点的改善型住宅，适合注重居住实用性、偏好低密环境且对品牌稳健性有要求的购房者，尤其契合在城北或新都本地工作的改善家庭。其毗邻大型森林公园的生态资源与高得房率构成核心吸引力，但教育配套薄弱、精装品质普通及市场去化疲软制约了其高端客群覆盖能力。建议项目强化生态健康生活场景营造，适度提升精装细节以匹配改善定位，同时弱化对即时商业与教育配套的过度承诺，聚焦服务好对自然环境与居住效率有明确偏好的目标客群。若区域规划逐步兑现，项目仍具长期持有价值，但短期内需理性看待其配套成熟周期与市场接受度。
在售
约 14250 元/m²
深业东樾府
6.6 分
区域：8.2
项目：5.0
市场：5.0
口碑：7.9
龙泉驿
124-150㎡
深业东樾府是一款依托东安湖板块成熟配套而具备高实用性的改善型住宅，核心价值在于已兑现的教育、医疗、商业与交通资源，适合注重生活便利性与地段确定性的首置改善或年轻家庭客群。其短板在于高容积率与低绿化率削弱了社区内部的舒适体验，产品设计亦缺乏亮点。建议目标客群若优先考虑即住便利与配套成熟度，可将其纳入重点选项；但若对低密环境、园林品质或长期资产保值有更高要求，则需审慎对比龙湖焕城、新希望天屹等产品力更强的竞品。未来项目价值增长将更多依赖区域整体能级提升，而非自身产品突破。
在售
约 16750 元/m²
幸福桥TOD幸福拾光
7.8 分
区域：8.5
项目：8.3
市场：6.2
口碑：7.3
金牛
125-178㎡
幸福桥TOD幸福拾光是一款以交通便利性与生态宜居性为核心卖点的务实型改善产品，适合注重通勤效率、家庭用车需求及社区环境的购房者。其高绿化、高车位比与双轨交汇构成不可复制的区位优势，尤其契合在北门、国贸或高新西区工作的改善家庭。然而，清水交付、教育配套薄弱及得房率一般等问题，限制了其在高端改善市场的竞争力。建议项目后续强化精装选项、引入优质教育资源合作，并通过社区运营提升圈层认同感，以激活潜在客群的购买意愿。对于预算有限但重视长期居住舒适度的首改客户，该项目具备较高性价比；但对于追求即住品质或学区确定性的买家，则需审慎评估其当前短板与兑现周期。
在售
约 16708 元/m²
5
凯瑞望丛天序
6.5 分
区域：7.0
项目：6.6
市场：6.1
口碑：4.8
郫都
117-245㎡
凯瑞望丛天序是一款以生态资源和实用功能为核心卖点的改善型住宅，适合注重自然环境、通勤效率及家庭停车需求的本地改善客群。其价值锚定于望丛中央公园与地铁6号线带来的稀缺生活场景，但受限于开发商实力、物业服务水平及教育医疗配套短板，长期价值支撑较弱。建议目标客群优先考虑自住属性强、对品牌溢价敏感度低、能接受配套逐步兑现的家庭；若追求高确定性资产保值或对教育医疗有刚性需求，则应谨慎评估其兑现周期与区域发展节奏。未来若公园全面落成且周边配套加速导入，项目或具备阶段性升值空间，但需保持审慎预期。
预售
约 15924 元/m²
6
菁蓉湖TOD湖城大境
7.1 分
区域：7.8
项目：7.1
市场：5.8
口碑：6.7
郫都
72-173㎡
菁蓉湖TOD湖城大境是一款聚焦刚需首置客群的实用型产品，核心价值在于以较低总价获取TOD通勤便利与稀缺湖居生态资源，适合预算有限、注重自然环境与基础通勤效率的购房者。其优势在于区域资源组合的均衡性与价格合理性，但短板在于商业成熟度、社区配套及市场热度不足。建议目标客群若对即住配套要求不高、可接受区域发展周期，则该项目具备较高性价比；若追求品牌溢价、社区活力或快速兑现的生活氛围，则需谨慎评估其成长节奏与兑现风险。未来若菁蓉湖片区产业与商业加速落地，项目仍有潜力释放，但短期内更适合长线持有型刚需买家。
尾盘
约 11694 元/m²
7
嘉禾瑞府
6.3 分
区域：5.0
项目：7.7
市场：6.8
口碑：6.0
新都
109-139㎡
嘉禾瑞府是一款极具吸引力的务实型住宅，专为刚需首置客群打造。该楼盘位于新都斑竹园街道廖家湾社区 8 组，开发商为成都佳禾润悦房地产开发有限公司。其优势亮点显著。在停车方面，项目总规划户数 628 户，却提供 805 个地下车位，高车位比能有效满足年轻家庭停车需求。居住环境上，2.50 的容积率搭配 35.00%的绿化率，营造出舒适宜人的居住氛围。交通出行便利，地处城南核心发展板块，紧邻城市主干道天府大道南延线，“两横两纵”交通路网贯穿区域，驾车 20 分钟可直达多个重要区域。此外，还有绿城物业服务加持，管理可靠。适中的社区规模也有助于控制生活成本，适合预算有限、注重居住实用性的购房者。
预售
约 14000 元/m²
8
嘉禾华辰府
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
温江
127-143㎡
尾盘
约 18300 元/m²
9
龙潭寺TOD龙潭九章
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
成华
119-173㎡
尾盘
约 16213 元/m²
10
首钢东境风华
8.6 分
区域：8.2
项目：8.8
市场：8.2
口碑：9.8
龙泉驿
88-130㎡
首钢东境风华是一款聚焦刚需首置与务实改善客群的高性价比项目，其核心价值在于低密生态、地铁通勤、精装配置与成熟生活圈的高效组合。适合在龙泉驿、锦江或市中心就业、注重通勤效率与居住实用性的年轻家庭。项目在兑现度与产品细节上优于多数同价位竞品，但教育短板与局部城市界面仍需时间完善。建议对即住便利性要求高、对名校资源依赖较低的购房者重点关注；若高度看重子女教育或社区高端配套，则应审慎评估其当前局限与未来规划落地节奏。
在售
约 17083 元/m²
11
兴城人居未来城
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
都江堰
112-142㎡
售罄
价格待定
12
蜀都万科锦上扬华
6.5 分
区域：6.1
项目：6.5
市场：7.0
口碑：7.5
郫都
116-143㎡
蜀都万科锦上扬华是一款聚焦居住实用性的郊区改善盘，核心价值在于万科物业保障、高车位比、丰富生态资源及基础教育配套，适合预算有限但重视服务品质与生活便利性的刚需改善家庭。其增长潜力受限于犀浦板块的城市界面成熟度与轨道交通能级，短期内难以对标主城高端项目。建议目标客群优先考虑通勤容忍度较高、对即时高端配套依赖较低的购房者；项目方应强化‘校城融合’与‘公园社区’标签，弱化价格敏感度，同时通过提升精装细节与社区活力设施增强产品溢价能力。
预售
约 16045 元/m²
13
楠院
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
新都
预售
约 15155 元/m²
14
金泉怡景
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
温江
119-225㎡
尾盘
约 21588 元/m²
15
经开发展龙湖天琅
6.9 分
区域：6.4
项目：7.5
市场：7.1
口碑：7.0
龙泉驿
113-113㎡
经开发展龙湖天琅是一款聚焦首次置业刚需客群的高实用性住宅，核心价值在于极致的空间效率、合理的社区规模与明确的轨交预期，适合预算有限但重视四房功能、通勤便利与基础配套的家庭。其短板在于定价偏高、精装品质保守及商业成熟度滞后，短期内生活便利性受限。建议开发商强化价格策略透明度，并加快推动周边配套落地。对于看重即住成熟度或高端居住体验的购房者，需谨慎评估其成长周期；而对于能接受短期配套过渡、看重长期通勤与空间价值的刚需买家，则具备较高匹配度。
预售
约 21221 元/m²
16
人居西悦云庭
7.6 分
区域：8.0
项目：7.5
市场：6.9
口碑：7.1
温江
110-133㎡
人居西悦云庭是一款以教育与生态为核心驱动力、强调居住实用性的刚改优选盘，适合重视子女教育、偏好低密安静环境且对通勤容忍度较高的家庭。其高得房率与超配车位比精准切中改善客群痛点，国企背景亦增强交付信心。然而，若购房者对精装品质、地铁直达性或高端社区配套有较高要求，则需审慎评估其当前配置与未来升级空间。建议项目后续强化社区服务内容与生活场景营造，弱化对基础功能的单一依赖，以提升长期资产韧性与客群黏性。
预售
约 15401 元/m²
17
人居海棠林语
8.1 分
区域：8.5
项目：7.2
市场：8.0
口碑：9.3
双流
127-152㎡
人居海棠林语是一款以生态资源、居住实用性和国企背书为核心竞争力的改善型住宅，适合注重生活品质、重视交付安全、对自然环境有较高需求的家庭。其高车位比、适中社区规模与成熟医疗配套构成差异化优势，但轨道交通不便、教育配套一般及清水交付等短板，限制了其对高端改善客群的全面吸引力。建议项目强化社区服务细节与未来轨交接驳方案，弱化对单一生态标签的依赖，以更均衡的产品力应对日益多元的改善需求。对于看重长期持有安全性与生活舒适度的购房者，该项目具备稳健的置业价值，但若对学区、精装或即时通勤有刚性要求，则需审慎评估其现阶段局限。
在售
约 16125 元/m²
18
高投万科高新锦曜
8.6 分
区域：8.3
项目：8.4
市场：9.5
口碑：8.5
郫都
98-125㎡
高投万科高新锦曜是一款高度聚焦刚需首置客群的务实型产品，其核心价值在于以超高出房率、可靠品牌背书和基础生活配套构建高性价比居住方案。项目特别适合预算有限、重视空间实用性和长期居住稳定性的年轻家庭或高新产业从业者。尽管在教育、商业及城市界面成熟度上存在短板，但依托外部公园与医疗资源，已形成差异化支撑。未来若区域规划逐步落地，配套能级有望提升。建议开发商强化纯刚需产品线宣传，弱化叠拼对目标客群的干扰，并加快推动社区商业与教育合作资源引入，以进一步巩固其在高新西区刚需市场的领先地位。
预售
约 13480 元/m²
19
爱情东麓九里
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
龙泉驿
85-192㎡
尾盘
约 10506 元/m²
20
万盛TOD旭辉中心
7.7 分
区域：7.5
项目：7.9
市场：7.2
口碑：8.7
温江
86-227㎡
万盛TOD旭辉中心是一款以交通效率与生活便利性为核心驱动的刚需TOD项目，适合在温江医学城、大学城或主城西部工作的年轻家庭及首次置业者。其价值锚点在于双地铁通达性、自建商业兑现力与产品实用性，具备较强的日常宜居属性。然而，车位配比不足、价格偏高及教育资源平庸构成主要短板，限制了其在改善型或教育导向型客群中的竞争力。建议开发商后续强化车位供给方案，并通过引入优质教育资源合作提升长期吸引力；对购房者而言，若重视通勤效率与生活配套即时性，该项目值得考虑，但若对停车、教育或总价敏感，则需谨慎权衡。
预售
约 15127 元/m²
21
爱家春和凤鸣
6.9 分
区域：7.5
项目：7.2
市场：5.8
口碑：5.6
温江
116-116㎡
爱家春和凤鸣是一款高度聚焦刚需首置客群的务实型住宅，其核心价值在于成熟地段带来的生活便利性与高性价比的居住功能配置，尤其适合预算有限、重视通勤效率与日常配套的年轻家庭或地缘客户。项目在车位比、得房率及地铁可达性上的优势，构成了其在温江老城板块的差异化竞争力。然而，开发商背景薄弱、清水交付模式及内部配套缺失，限制了其对品质改善型买家的吸引力。建议目标客群若以自住刚需为主、对品牌溢价不敏感，且能接受较长的城市界面更新周期，则可将其纳入考量；但若追求资产保值潜力或更高社区服务标准，则需优先关注如万盛TOD旭辉中心、置信鹭湖宫等综合能级更强的竞品。
预售
约 17390 元/m²
22
天府公园观澜
7.3 分
区域：7.4
项目：6.3
市场：8.3
口碑：8.2
双流
90-226㎡
天府公园观澜是一款精准锚定首置刚需客群的高性价比上车盘，核心价值在于兴隆湖生态资源、双地铁通勤便利与国企开发带来的交付安全感。适合预算有限、注重配套兑现与区域发展潜力的年轻家庭或在天府新区就业的购房者。然而，其高密度、低得房率与偏高物业费构成明显短板，若对居住舒适度、空间效率或即时生活便利性有较高要求，则需谨慎评估。建议项目方未来强化社区精细化运营以缓解密度压力，并通过透明化精装标准提升产品信任度；对于购房者，若能接受短期配套成长周期并看重长期区域价值，该项目仍具较强入手价值。
在售
约 16754 元/m²
23
远洋森海境
7.1 分
区域：7.5
项目：6.9
市场：6.0
口碑：8.1
新都
115-329㎡
远洋森海境是一款以生态宜居和空间效率为核心卖点的改善型住宅，适合注重居住实用性、偏好低密环境且对品牌稳健性有要求的购房者，尤其契合在城北或新都本地工作的改善家庭。其毗邻大型森林公园的生态资源与高得房率构成核心吸引力，但教育配套薄弱、精装品质普通及市场去化疲软制约了其高端客群覆盖能力。建议项目强化生态健康生活场景营造，适度提升精装细节以匹配改善定位，同时弱化对即时商业与教育配套的过度承诺，聚焦服务好对自然环境与居住效率有明确偏好的目标客群。若区域规划逐步兑现，项目仍具长期持有价值，但短期内需理性看待其配套成熟周期与市场接受度。
在售
约 14250 元/m²
24
人居江岸林语
6.7 分
区域：7.2
项目：6.7
市场：5.7
口碑：7.4
温江
107-175㎡
人居江岸林语是一款以生态基底、国企背书和实用配置为核心的改善型住宅，适合注重居住安全、家庭停车需求及自然环境的温江本地改善客群或青羊外溢刚需升级群体。其价值在于高确定性的交付保障与稀缺的滨水生态资源，具备长期持有潜力。然而，项目在轨交便捷性、教育资源、产品细节及市场热度方面存在短板，短期内难以吸引高净值或学区导向型买家。建议开发商强化物业服务整合与社区场景营造，弱化对价格溢价的依赖，以提升客户感知价值与去化效率。
在售
约 15667 元/m²
25
天府星萃里
6.4 分
区域：6.7
项目：6.4
市场：6.0
口碑：6.0
双流
103-179㎡
天府星萃里是一款聚焦实用改善需求、以高车位比与优质教育医疗资源为核心卖点的郊区住宅项目，适合重视子女教育、拥有多辆车且能接受一定通勤成本的家庭。其价值在于用相对理性的价格获取确定性强的长期配套，尤其在生物城板块内具备阶段性性价比。然而，得房率偏低、社区配套简陋及地铁缺失等问题限制了其对高端改善客群的吸引力。未来若区域交通与商业加速落地，项目有望稳步升值；但若购房者对即住便利性、空间效率或生活仪式感有较高要求，则需谨慎评估其成长周期与自身需求的匹配度。建议强化教育医疗标签营销，弱化对地铁与商业成熟度的过度承诺。
在售
约 13542 元/m²
26
邦泰德商朗境二期
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
郫都
92-125㎡
预售
约 15952 元/m²
27
锦悦天曜
7.1 分
区域：7.1
项目：7.6
市场：6.6
口碑：7.0
龙泉驿
94-110㎡
锦悦天曜是一款高度聚焦刚需首置需求的功能型住宅，其核心价值在于以高得房率、超配车位比和低物业费构建出清晰的性价比优势，特别适合预算有限、注重实用效率且在经开区就业的年轻家庭。然而，项目在绿化品质、社区配套及轨道交通可达性上的短板，限制了其对改善型客群或对生活质感有更高要求人群的吸引力。未来若能加速商业兑现并提升园林营造，可进一步巩固其在刚需市场的竞争力；但若区域更新缓慢，其价值增长将主要依赖产业人口导入而非资产溢价。建议购房者在明确自身通勤方式与生活预期的前提下审慎决策。
预售
价格待定
28
德桦御湖ONE
6.4 分
区域：7.0
项目：6.3
市场：6.0
口碑：4.8
龙泉驿
89-119㎡
德桦御湖ONE是一款高度聚焦刚需首置客群的实用性楼盘，核心价值在于高得房率、地铁通达性与价格优势，适合预算有限、注重通勤效率与实际使用面积的年轻家庭或首次购房者。项目依托青龙湖生态资源与社区商业规划，在基础生活便利性上具备一定支撑。然而，高容积率、车位不足、清水交付及开发背景薄弱等短板，限制了其向改善客群延伸的可能性。若购房者对居住密度、停车便利性或社区品质有较高要求，则需谨慎评估。建议项目强化物业服务透明度与社区运营，弱化高密度带来的负面感知，以巩固其在刚需市场的差异化定位。
预售
约 13480 元/m²
29
北湖揽樾
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
成华
105-261㎡
尾盘
约 17909 元/m²
30
天府映屿
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
新津
售罄
价格待定