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成都新房1-1.5万销售均价榜
买房必看的专业榜单
人居云缦林语
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
金牛
113-197㎡
暂无评价
价格待定
明信云珑府
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
龙泉驿
106-132㎡
暂无评价
尾盘
约 15129 元/m²
高投俊悦府
7.0 分
区域：7.5
项目：7.5
市场：6.3
口碑：4.7
郫都
高投俊悦府是一款聚焦刚需首置客群的实用型住宅，其核心价值在于低密、高车位比、近校临园的居住配置，适合预算有限但重视孩子教育与日常便利性的年轻家庭。项目在区域同价位产品中具备一定性价比，但受制于品牌背书薄弱、交通接驳不便及配套成熟度不足，长期增值潜力依赖德源板块整体发展兑现。建议开发商强化信息披露、引入可靠物业服务，并加快周边生活配套落地，以提升市场信心。对于购房者而言，若工作地点临近高新西区且对通勤容忍度较高，可将其作为务实之选；若更看重品牌保障或即时生活便利，则需谨慎评估其短板。
预售
价格待定
经开发展龙湖天琅
6.9 分
区域：6.4
项目：7.5
市场：7.1
口碑：7.0
龙泉驿
113-113㎡
经开发展龙湖天琅是一款聚焦首次置业刚需客群的高实用性住宅，核心价值在于极致的空间效率、合理的社区规模与明确的轨交预期，适合预算有限但重视四房功能、通勤便利与基础配套的家庭。其短板在于定价偏高、精装品质保守及商业成熟度滞后，短期内生活便利性受限。建议开发商强化价格策略透明度，并加快推动周边配套落地。对于看重即住成熟度或高端居住体验的购房者，需谨慎评估其成长周期；而对于能接受短期配套过渡、看重长期通勤与空间价值的刚需买家，则具备较高匹配度。
预售
约 21221 元/m²
5
首钢东境风华
8.6 分
区域：8.2
项目：8.8
市场：8.2
口碑：9.8
龙泉驿
88-130㎡
首钢东境风华是一款聚焦刚需首置与务实改善客群的高性价比项目，其核心价值在于低密生态、地铁通勤、精装配置与成熟生活圈的高效组合。适合在龙泉驿、锦江或市中心就业、注重通勤效率与居住实用性的年轻家庭。项目在兑现度与产品细节上优于多数同价位竞品，但教育短板与局部城市界面仍需时间完善。建议对即住便利性要求高、对名校资源依赖较低的购房者重点关注；若高度看重子女教育或社区高端配套，则应审慎评估其当前局限与未来规划落地节奏。
在售
约 17083 元/m²
6
牧马山蔚蓝卡地亚
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
双流
150-925㎡
暂无评价
售罄
约 17378 元/m²
7
合能枫丹铂麓
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
双流
75-180㎡
暂无评价
售罄
约 10000 元/m²
8
双悦学庭
6.1 分
区域：7.6
项目：4.3
市场：6.2
口碑：5.0
双流
81-131㎡
双悦学庭是一款聚焦刚需首置客群的实用型现房产品，其核心价值在于地铁口位置、成熟学区与现房交付三大确定性优势，特别适合在双流城区或主城区南部工作的年轻家庭，以及对教育配套和交付安全有刚性需求的购房者。项目在区域配套兑现度上优于多数远郊竞品，但内部产品力受限于高容积率、低绿化率与非品牌物业，难以吸引对居住品质有更高要求的改善型买家。未来若能通过社区微更新提升绿化体验、优化物业服务透明度，可进一步巩固其在东升板块的性价比地位。建议开发商在后续推广中强化‘地铁+学区+现房’三角价值，弱化对社区内部品质的过度承诺，精准锚定预算有限但重视功能落地的首置群体。
在售
价格待定
9
弘阳玖峯
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
彭州
暂无评价
预售
价格待定
10
保利云上（华侨城公园城）
7.7 分
区域：7.4
项目：6.8
市场：8.3
口碑：9.7
龙泉驿
38-300㎡
保利云上是一款依托双央企背书、生态资源稀缺、功能配置务实的改善型住宅项目，核心价值在于高车位比、良好得房率与公园环绕的宜居环境，适合注重居住实用性、对通勤容忍度较高、且信赖央企开发品质的家庭。其短板集中于商业能级、教育资源与轨交便利性，短期内难以满足对城市配套即时性要求较高的客群。未来若东安湖板块商业与教育配套逐步成熟，项目仍有增值空间。建议开发商强化社区服务精细化与圈层运营，弱化对‘高端改善’的过度宣传，更精准锚定预算有限但追求生态与功能平衡的改善首置或置换客户。
在售
约 18042 元/m²
11
人居西悦云庭
7.6 分
区域：8.0
项目：7.5
市场：6.9
口碑：7.1
温江
110-133㎡
人居西悦云庭是一款以教育与生态为核心驱动力、强调居住实用性的刚改优选盘，适合重视子女教育、偏好低密安静环境且对通勤容忍度较高的家庭。其高得房率与超配车位比精准切中改善客群痛点，国企背景亦增强交付信心。然而，若购房者对精装品质、地铁直达性或高端社区配套有较高要求，则需审慎评估其当前配置与未来升级空间。建议项目后续强化社区服务内容与生活场景营造，弱化对基础功能的单一依赖，以提升长期资产韧性与客群黏性。
预售
约 15401 元/m²
12
嘉禾澜府
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
新都
130-145㎡
暂无评价
预售
约 16310 元/m²
13
星河world星河国际
6.8 分
区域：6.3
项目：6.3
市场：7.6
口碑：9.2
温江
98-170㎡
星河world星河国际是一款以品牌信用、生态资源与产城融合为核心驱动力的务实型改善项目，适合注重长期居住价值、对通勤效率与社区成长性有较高期待的温江本地及城西外溢客群。其突出优势在于生态本底、教育规划与轨交便利，但车位严重不足、商业医疗配套滞后及物业信息模糊构成关键短板。建议开发商强化内部配套兑现，尤其是提升车位配比与明确物业服务主体，以匹配改善定位；对于购房者，若能接受短期配套不足并看重区域长期发展潜力，该项目具备较高性价比，但若对即时生活便利性或资产流动性要求较高，则需审慎评估。
预售
约 22721 元/m²
14
经开发展东安首府
7.0 分
区域：8.2
项目：5.8
市场：6.0
口碑：7.6
龙泉驿
126-143㎡
经开发展东安首府是一款依托东安湖核心区位与成熟配套打造的务实型改善住宅，其核心价值在于生态资源稀缺性、生活配套兑现度及交付确定性，适合注重性价比、通勤便利与短期入住的本地改善家庭。然而，项目受制于高容积率、清水交付及开发商品牌弱势，在产品内核与长期资产保值方面存在隐忧。建议目标客群优先关注其湖景视野与配套便利优势，同时理性评估未来转手难度与品质兑现风险；若对居住品质、社区密度或教育医疗有更高要求，应谨慎对比龙湖、保利等头部品牌项目。
预售
价格待定
15
汇厦德商光华天玺
7.2 分
区域：6.8
项目：8.3
市场：6.6
口碑：7.2
温江
99-140㎡
汇厦德商光华天玺是一款聚焦基础居住需求的高得房率刚需盘，核心价值在于扎实的社区营造、较高的绿化与车位配置，适合预算有限、注重实用性和生活便利性的首次置业群体。其短板集中于品牌缺失、价格不透明及轨交医疗资源薄弱，难以吸引对长期资产保值或子女教育有高要求的客群。建议项目强化价格体系透明度，明确交付标准，并依托现有商业与生态优势，巩固在温江本地刚需市场的差异化竞争力；同时应弱化过度改善化宣传，回归真实产品定位，避免客群错配。
预售
价格待定
16
中港ccpark
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
锦江
暂无评价
价格待定
17
空港发展云玥汀澜
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
双流
89-130㎡
暂无评价
尾盘
约 17234 元/m²
18
城投观澜东著
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
龙泉驿
61-290㎡
暂无评价
尾盘
约 19865 元/m²
19
龙潭寺TOD龙潭九章
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
成华
119-173㎡
暂无评价
尾盘
约 16213 元/m²
20
菁弘万科樟宜星光
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
郫都
95-125㎡
暂无评价
尾盘
约 13842 元/m²
21
空港发展云玥栖棠
7.1 分
区域：7.4
项目：7.3
市场：6.1
口碑：7.4
双流
109-143㎡
空港发展云玥栖棠是一款以生态宜居与医疗便利为核心卖点的务实型改善盘，适合注重生活确定性、对通勤依赖度较低的家庭客群，尤其契合本地改善或养老置业需求。其低密环境、高车位比与成熟社区底商构成稳定价值基底，但轨道交通缺失与市场热度低迷制约了资产流动性与升值预期。建议开发商强化产品细节披露与社区服务体验，以提升客户信任；购房者若重视即住性与健康配套，可将其纳入优选，但若追求强流通性或学区溢价，则需谨慎评估其长期持有成本与区域发展节奏。
在售
约 17757 元/m²
22
中交龙樾台
7.5 分
区域：6.8
项目：8.9
市场：6.9
口碑：7.9
新都
143-168㎡
中交龙樾台是一款聚焦低密品质生活的山居改善盘，核心价值在于极致得房率、高车位比与稀缺生态资源，适合注重居住舒适度、对通勤依赖度较低的本地改善客群或养老型买家。其纯洋房社区与圈层纯粹性在区域内具备较强辨识度，但受限于板块商业、轨交配套薄弱及市场活跃度低迷，资产流动性与升值弹性存在不确定性。建议开发商强化社区高端服务配套兑现，并针对自驾通勤客群精准营销；对于购房者，若重视当下生活品质且能接受中长期持有，则具备较高性价比，但若追求短期资产增值或强城市配套，则需谨慎评估。
预售
价格待定
23
幸福桥TOD幸福拾光
7.8 分
区域：8.5
项目：8.3
市场：6.2
口碑：7.3
金牛
125-178㎡
幸福桥TOD幸福拾光是一款以交通便利性与生态宜居性为核心卖点的务实型改善产品，适合注重通勤效率、家庭用车需求及社区环境的购房者。其高绿化、高车位比与双轨交汇构成不可复制的区位优势，尤其契合在北门、国贸或高新西区工作的改善家庭。然而，清水交付、教育配套薄弱及得房率一般等问题，限制了其在高端改善市场的竞争力。建议项目后续强化精装选项、引入优质教育资源合作，并通过社区运营提升圈层认同感，以激活潜在客群的购买意愿。对于预算有限但重视长期居住舒适度的首改客户，该项目具备较高性价比；但对于追求即住品质或学区确定性的买家，则需审慎评估其当前短板与兑现周期。
在售
约 16708 元/m²
24
鸿山院子
6.7 分
区域：7.0
项目：6.8
市场：6.6
口碑：5.2
新都
130-238㎡
鸿山院子是一款以低密、高车位比和生态资源为核心竞争力的郊区改善型住宅，适合注重居住舒适性、拥有私家车且对医疗与自然环境有较高要求的家庭。其价值在于稀缺的1.5容积率与1:2.09车位比，能有效满足多孩或多车家庭的实际需求。然而，项目在品牌背书、轨交可达性及社区高端配套方面存在明显短板，不适合依赖公共交通或追求即时城市繁华的购房者。建议开发商强化产品细节兑现与物业服务品质，同时借助生态与医疗优势精准锁定本地改善客群，弱化对投资属性的过度宣传，以夯实自住价值基本盘。
在售
约 13425 元/m²
25
嘉禾宸府
6.8 分
区域：6.1
项目：8.1
市场：6.0
口碑：7.1
温江
108-143㎡
嘉禾宸府是一款聚焦居住实用性的高性价比改善盘，核心价值在于超高的空间利用率、充裕的车位配置及龙湖物业带来的服务保障，适合预算有限但追求高得房率、低密环境与基础配套完善的首改或刚需上车客群。其短板集中于开发商背景模糊、交通商业配套滞后及社区高阶功能缺失，难以吸引对品牌溢价、即时繁华或高端生活场景有强诉求的买家。未来若区域规划逐步落地，项目有望随板块成熟实现价值修复，但短期内更适合看重当下居住效率而非资产快速增值的务实购房者。建议强化产品透明度与开发商品牌信息披露，弱化对远期配套的过度依赖，以巩固目标客群的信任基础。
预售
价格待定
26
明城仁和购物中心
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
双流
暂无评价
售罄
约 13930 元/m²
27
凯瑞望丛天序
6.5 分
区域：7.0
项目：6.6
市场：6.1
口碑：4.8
郫都
117-245㎡
凯瑞望丛天序是一款以生态资源和实用功能为核心卖点的改善型住宅，适合注重自然环境、通勤效率及家庭停车需求的本地改善客群。其价值锚定于望丛中央公园与地铁6号线带来的稀缺生活场景，但受限于开发商实力、物业服务水平及教育医疗配套短板，长期价值支撑较弱。建议目标客群优先考虑自住属性强、对品牌溢价敏感度低、能接受配套逐步兑现的家庭；若追求高确定性资产保值或对教育医疗有刚性需求，则应谨慎评估其兑现周期与区域发展节奏。未来若公园全面落成且周边配套加速导入，项目或具备阶段性升值空间，但需保持审慎预期。
预售
约 15924 元/m²
28
光明蓉府
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
双流
120-144㎡
暂无评价
尾盘
约 21128 元/m²
29
珠江铂世湾
7.2 分
区域：7.7
项目：6.8
市场：6.5
口碑：7.9
温江
132-211㎡
珠江铂世湾是一款以配套兑现力和生活便利性为核心竞争力的改善型住宅，精准服务于在温江或主城西片区工作的家庭客群，尤其适合重视通勤效率、商业配套与精装品质的购房者。其高车位比与超百得房率强化了居住实用性，但高容积率与教育资源短板限制了其在高端改善市场的全面竞争力。未来若能通过社区运营弥补密度带来的体验落差，并借势区域健康产业政策持续提升价值，项目仍有稳健增值空间。建议目标客群优先考虑其生活便利优势，同时理性评估对低密环境与教育配套的刚性需求。
预售
价格待定
30
中瑞天悦神农千屿
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
郫都
94-125㎡
暂无评价
尾盘
约 8957 元/m²