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成都龙泉驿改善型住宅 多维PK榜 市场口碑 第1名点评资讯
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克而瑞好房评测 保利云上（华侨城公园城）
亮点综述
评测时间：2025年12月27日
保利云上是一款依托双央企背书、生态资源稀缺、功能配置务实的改善型住宅项目，核心价值在于高车位比、良好得房率与公园环绕的宜居环境，适合注重居住实用性、对通勤容忍度较高、且信赖央企开发品质的家庭。其短板集中于商业能级、教育资源与轨交便利性，短期内难以满足对城市配套即时性要求较高的客群。未来若东安湖板块商业与教育配套逐步成熟，项目仍有增值空间。建议开发商强化社区服务精细化与圈层运营，弱化对‘高端改善’的过度宣传，更精准锚定预算有限但追求生态与功能平衡的改善首置或置换客户。
点评资讯
克而瑞好房多维PK榜
10个竞品项目
医疗配套
得分 9.75 第1名
市场口碑
得分 9.69 第1名
价值潜力
得分 9.12 第3名
社区配套
得分 8.66 第3名
区域价值
得分 7.44 第6名
生活配套
得分 6.79 第6名
项目信息
- 开发商 成都锦华悦投资有限公司
- 楼盘地址 龙泉驿-怡和园度假村西(双龙路西)
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 268528.88㎡
- 销售户型 1-4居
- 销售面积 38-300m²
- 绿化率 30%
- 容积率 2.36
户型信息
3室2厅
建筑面积 135.00㎡
周边信息
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龙泉驿
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