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南京二手房玄武城东收益榜
买房必看的专业榜单
南湾营馨康苑
7.7 分
品质：8.1
居住：7.3
生活：8.0
口碑：6.8
玄武
41.71-94.03㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 11376 元/m²
钟灵街54号小区
6.5 分
品质：5.4
居住：5.0
生活：8.8
口碑：6.2
玄武
39.30-59.70㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 20063 元/m²
盛和家园
8 分
品质：7.8
居住：8.5
生活：8.0
口碑：7.5
玄武
该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化水平良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁，居住舒适度良好。物业服务水平专业高效，能够提供可靠的安保和快速的维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性。
约 12475 元/m²
南湾营煦康苑
7 分
品质：6.8
居住：5.4
生活：8.4
口碑：7.0
玄武
41.83-105.02㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局合理，能保障居民日常活动空间。物业服务由街道办事处(委员会)代管物业负责，物业费用经济，能够履行基本的日常维护和管理职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，周边基础商业配套齐全，能够满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本完善，为居民提供了较为便利的生活条件。从市场表现看，该小区二手房价格走势平稳，与区域市场基本同步，成交活跃度处于中等水平，反映出市场对其性价比的认可，是预算有限情况下的务实选择。
约 13573 元/m²
5
钟鼎名悦广场
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
玄武
37.04-90.00㎡
约 32587 元/m²
6
南湾营文康苑
7.1 分
品质：6.9
居住：6.0
生活：8.2
口碑：6.5
玄武
42.00-105.00㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化水平符合市场常见范围，能保障基本的楼间距与公共活动空间，但环境体验缺乏突出亮点。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本覆盖了家庭核心需求。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度一般，是预算有限下的务实选择。
约 12262 元/m²
7
晏公庙西村小区
7.6 分
品质：7.1
居住：7.3
生活：8.7
口碑：6.8
玄武
37.87-103.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 20506 元/m²
8
卫岗25号小区
6.9 分
品质：6.1
居住：6.1
生活：8.9
口碑：5.9
玄武
39.17-69.70㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 24512 元/m²
9
晏公庙新村
6.7 分
品质：5.6
居住：5.8
生活：8.7
口碑：6.3
玄武
35.40-110.11㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 21632 元/m²
10
钟灵街
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
玄武
57.72-72.12㎡
约 21929 元/m²
11
南京农业大学社区
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
玄武
40.31-95.00㎡
约 26778 元/m²
12
卫岗21号小区
7.2 分
品质：6.6
居住：6.1
生活：8.9
口碑：6.6
玄武
43.85-100.55㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，绿化环境良好。物业由街道办事处代管，物业费用经济实惠，能够履行基本的日常维护职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，通勤效率高，周边教育资源丰富，商业、医疗和休闲配套齐全，能够满足高品质的生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，市场有一定的接受度，是性价比较高的务实选择。
约 24806 元/m²
13
钟灵街社区
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
玄武
37.16-92.00㎡
约 20475 元/m²
14
南京钟山生命科学园生物医药园
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
玄武
约 18258 元/m²
15
南京体育学院灵谷寺校区大学生公寓
7.5 分
品质：8.5
居住：5.0
生活：8.6
口碑：6.6
玄武
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 26671 元/m²
16
金轮翠庭园
7.2 分
品质：7.4
居住：5.0
生活：8.9
口碑：6.5
玄武
76.00-166.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，公共空间与绿化环境基本满足日常需求。物业服务水平处于市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，日常采买便利，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度在板块内排名中等偏上，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 28838 元/m²
17
卫岗26号小区
7.2 分
品质：6.5
居住：6.1
生活：8.9
口碑：6.6
玄武
44.14-82.60㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间较为充裕。绿化环境良好，内部整洁，植被养护得当，居住舒适度有保障。物业服务水平能够满足基本需求，服务团队能有效履行安保、保洁、维修等基础职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求；教育资源相对丰富；医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本同步，展现出一定的资产保值能力，是注重生活便利性的购房者务实选择。
约 20432 元/m²
18
都市山庄
7.9 分
品质：6.8
居住：8.8
生活：8.9
口碑：7.0
玄武
20.00-116.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 24806 元/m²
19
教师公寓
7.2 分
品质：7.1
居住：6.0
生活：8.6
口碑：6.0
玄武
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 20170 元/m²
20
铁匠营小区
7.3 分
品质：7.1
居住：6.1
生活：8.8
口碑：6.6
玄武
38.00-102.24㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平可靠，在安保、保洁和维修响应方面表现专业。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源基本满足需求。市场口碑良好，历史成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，显示出较强的资产保值能力。
约 23425 元/m²
21
樱花苑
7 分
品质：6.2
居住：6.1
生活：8.9
口碑：6.0
玄武
76.00-147.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 24290 元/m²
22
东景花园
6.9 分
品质：6.8
居住：5.4
生活：7.9
口碑：6.9
玄武
67.95-118.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局相对合理。物业公司为显坤物业管理有限公司，物业费为0.35-0.6元/月/㎡，服务团队能履行基本职责。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，周边商业配套能满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，成交活跃度尚可，展现出一定的保值能力。
约 22220 元/m²
23
盛和家园南区
8.4 分
品质：8.2
居住：8.6
生活：8.5
口碑：8.2
玄武
48.00-90.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区整体居住密度控制得当，楼栋间距和公共活动空间较为合理，内部园林绿化环境整洁。物业服务团队专业，能提供日常保洁、安保和及时的维修响应。生活便利性表现良好，公共交通便捷，日常采买便利，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等偏上，业主满意度较高，二手房市场交易较为活跃。
约 13559 元/m²
24
卫岗3号
6.9 分
品质：6.0
居住：6.1
生活：9.0
口碑：5.9
玄武
47.50-118.85㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，楼栋布局较为常见，公共空间不算宽敞但未过度拥挤。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，能满足日常采买需求，基本生活配套齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等。整体而言，该小区是预算有限下兼顾基本居住需求与通勤便利的务实选择。
约 23110 元/m²
25
晏公庙1号小区
7.4 分
品质：6.6
居住：7.3
生活：8.9
口碑：6.2
玄武
42.18-76.90㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 22185 元/m²
26
后半山园小区
7 分
品质：6.3
居住：6.1
生活：8.9
口碑：6.0
玄武
37.79-93.69㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 26433 元/m²
27
罗汉巷小区
7.4 分
品质：7.3
居住：6.1
生活：8.8
口碑：6.7
玄武
40.16-98.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，但绿化水平有待提升。楼龄较长，建筑年代感明显。物业服务由街道办事处代管，费用经济实惠。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边基础商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源基本齐全，休闲公园设施便利可达。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，资产保值能力相对稳定。整体而言，该小区在便利性和性价比方面具备一定优势，适合注重生活配套和预算控制的购房者。
约 22759 元/m²
28
钟秀嘉园
5.4 分
品质：5.0
居住：5.0
生活：6.0
口碑：5.7
玄武
该小区综合表现处于市场中等水平。小区整体居住密度控制较为合理，楼栋间距与公共活动空间基本满足需求，内部园林绿化环境整洁。物业服务团队能履行基本职责，提供日常维护与安保服务。生活便利性方面，公共交通网络覆盖相对完善，周边具备基础商业配套，能够满足日常采买需求。教育资源相对集中，医疗配套基本齐全。市场数据显示，该小区二手房成交表现相对稳定，在区域内具有一定流通性，业主整体满意度尚可，资产保值能力符合市场预期。
约 29873 元/m²
29
晏公庙
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
玄武
38.60-80.00㎡
约 20960 元/m²
30
胜利村100号小区
7.6 分
品质：7.5
居住：6.1
生活：8.9
口碑：7.0
玄武
48.08-95.50㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 24731 元/m²
31
孝陵卫三号小区
8 分
品质：7.3
居住：8.7
生活：8.7
口碑：7.0
玄武
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平较高，服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场数据显示，该小区市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 22536 元/m²
32
孝陵卫街
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
玄武
36.44-162.24㎡
约 21316 元/m²
33
富贵园公寓
7.2 分
品质：6.9
居住：6.1
生活：8.8
口碑：6.0
玄武
43.60-127.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 26866 元/m²
34
南湾营泰康苑
6.5 分
品质：5.5
居住：5.0
生活：8.4
口碑：6.7
玄武
80.00-98.41㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体均衡但无明显突出亮点。小区容积率较高，建筑密度偏大，公共空间相对局促。绿化水平一般，环境体验有待提升。停车配置存在明显不足，车位紧张问题较为突出。建筑年代相对适中，但公共设施维护状况参差不齐。物业服务水平处于市场基础标准，能够履行基本职责但缺乏亮点。生活便利性方面，公共交通基础具备，但商业配套以社区底商为主，缺乏大型商业中心，教育资源与医疗资源在周边范围内有一定分布。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度与价格表现均处于区域中游水平。整体而言，该小区适合对价格敏感、对基础配套有要求的刚需购房者。
约 14538 元/m²
35
江苏省农科院住宅小区
7.5 分
品质：7.7
居住：6.1
生活：8.6
口碑：6.7
玄武
48.50-141.89㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，但绿化环境表现优异，为居住提供了良好的生态基础。建筑年代跨度较大，部分楼栋相对老旧。物业由街道办事处代管，服务响应基本到位。生活便利性表现良好，公共交通以公交为主，周边教育、医疗等基础配套齐全，商业配套以满足日常生活为主。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，保值能力与区域市场基本同步。总体而言，该小区在绿化环境、生活便利性方面有一定优势，但在建筑新旧程度和物业服务专业化方面存在提升空间，适合注重生活便利和绿化环境的务实型购房者。
约 28211 元/m²
36
双拜巷
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
玄武
44.82-149.02㎡
约 21231 元/m²
37
苏宁钟山国际高尔夫酒店-钟山厅
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
玄武
价格待定
38
君临紫金
8.6 分
品质：8.1
居住：9.9
生活：9.0
口碑：7.4
玄武
286.97-339.12㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较低，绿化环境优越，整体居住密度舒适。建筑年代跨度相对适中，建筑外立面和公共设施维护状况良好。物业服务水平较高，能够提供较为完善的日常管理与维护。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套丰富多样，能够满足高品质的生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与价格走势均展现出一定的市场认可度。
约 65999 元/m²
39
佳源紫金华府1期
8.7 分
品质：9.3
居住：9.2
生活：8.2
口碑：7.3
玄武
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 38003 元/m²
40
南京理工大学南京校区科园小区
7.2 分
品质：7.1
居住：5.0
生活：9.0
口碑：6.5
玄武
85.00-88.90㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 27122 元/m²
41
钟山花园城陶然居
8.7 分
品质：8.9
居住：8.9
生活：8.9
口碑：7.3
玄武
92.23-165.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 31774 元/m²
42
松林谷花园小区
7.5 分
品质：8.0
居住：6.1
生活：8.2
口碑：6.7
玄武
91.43-191.35㎡
该小区综合表现处于市场良好水平。小区容积率偏高，建筑密度较大，但绿化环境基本达标，提供了基本的户外活动空间。物业由业主自筹管理，费用相对经济，能够维持日常的基础服务运作。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套较为齐全，教育资源与医疗资源在步行范围内均有分布，日常采买与通勤较为便捷。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，业主评价普遍认可其性价比与便利的区位条件，是区域内一个较为务实的居住选择。
约 25355 元/m²
43
佳诚花园北区
7.2 分
品质：6.7
居住：6.1
生活：8.8
口碑：6.6
玄武
56.02-120.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 29972 元/m²
44
佳诚花园南区
7.2 分
品质：6.8
居住：6.1
生活：8.9
口碑：6.0
玄武
45.00-135.20㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 26314 元/m²
45
南京理工大学南京校区紫园小区
7.2 分
品质：7.5
居住：5.0
生活：8.8
口碑：6.0
玄武
57.53-122.07㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，但绿化水平有限。物业由社区居委会代管，提供基础服务。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边商业、教育、医疗及休闲配套相对齐全，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的市场接受度。
约 33956 元/m²
46
紫金柳苑小区
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
玄武
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，整体居住密度控制尚可，楼栋间距和公共活动空间基本合理，内部园林绿化环境整洁。物业由业主自筹物业提供服务，物业费相对经济。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通网络较为便利，周边商业配套以基础便民设施为主。市场口碑呈现中性态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，成交套数在区域内排名处于中等水平，显示出一定的市场认可度和流通性。
价格待定
47
南京理工大学南京校区竹园小区
7.1 分
品质：7.0
居住：5.0
生活：9.0
口碑：6.5
玄武
69.10-200.50㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，楼栋间距与公共活动空间得到基本保障，内部环境整洁。物业服务水平基本满足日常需求，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面表现突出，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等日常配套较为齐全，能够满足居民多样化的生活需求。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认可其性价比，是预算有限下的务实选择。
约 33373 元/m²
48
银城君颐东方国际康养社区芳泽园
8.5 分
品质：8.3
居住：9.7
生活：8.4
口碑：7.8
玄武
84.00-189.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间较为充足。绿化环境良好，内部整洁，居住舒适度有保障。物业服务专业，团队能有效处理日常维护与安保。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑良好，历史成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。
约 40002 元/m²
49
南京理工大学南京校区东园小区
7 分
品质：6.9
居住：5.0
生活：8.9
口碑：6.4
玄武
68.60-88.22㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 31184 元/m²
50
东元山庄
8 分
品质：7.4
居住：8.4
生活：8.9
口碑：7.0
玄武
44.15-134.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 29034 元/m²