盛和家园

南京玄武城东板块销售套数榜第1名
12475 元/m²
好房点评得分 8.0
7.8 品质
8.5 居住
8.0 生活
7.5 口碑
克而瑞好房评测  盛和家园
8.0
小区综合评分
7.8
品质
8.5
居住
8.0
生活
7.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化水平良好,楼栋布局合理,公共空间较为充足,内部环境整洁,居住舒适度良好。物业服务水平专业高效,能够提供可靠的安保和快速的维修响应。生活便利性表现突出,公共交通网络发达,商业配套成熟,教育资源相对完善,医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势,展现出一定的保值能力和市场流通性。
小区品质 7.8
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.3,绿化率25%,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.5配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 8.5
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为南京孝陵卫物业服务中心有限公司,物业费为0.9元/平米/月。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边拥有可抵达区域核心位置的公交线路,如马高路西(公交站)距离约103米,启迪大街·马高路(公交站)距离约246米,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有品瀛生鲜生活超市(盛和家园南区店)、盛和家园农副产品平价直销店、好又多购物中心(南湾营店)等,可解决日常采买问题。教育资源方面,周边有南京市逸仙实验第二幼儿园,距离约134米。休闲配套方面,周边有南湾营公园、钟山体育运动公园等公园。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.5
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名前30%,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 12475元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息