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南京二手房六合收益榜
买房必看的专业榜单
轻奢拾光公寓(桥西路分店)
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
六合
约 9542 元/m²
棠嘉苑
6 分
品质：6.6
居住：5.0
生活：6.0
口碑：6.0
六合
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 4576 元/m²
茉莉江苏文化产业博览园
6.3 分
品质：6.2
居住：5.0
生活：7.3
口碑：6.1
六合
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业服务能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性良好，公共交通网络覆盖较广，商业配套能满足日常采买与休闲需求，教育、医疗等配套较为完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算范围内的务实选择。
约 4219 元/m²
长江新苑
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
六合
62.90-128.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 8306 元/m²
5
长冲街小区
7.6 分
品质：6.4
居住：8.1
生活：8.6
口碑：7.5
六合
30.67-78.28㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 11436 元/m²
6
康而富家园
6.7 分
品质：6.0
居住：5.0
生活：8.7
口碑：6.3
六合
85.52-135.97㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，建筑密度较大，但绿化环境尚可，楼栋布局相对紧凑。物业服务水平有待提升，服务响应与日常维护存在改进空间。生活便利性表现良好，周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常需求，教育资源与医疗资源相对丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾基础便利的务实选择。
约 7897 元/m²
7
编钟公寓
6.5 分
品质：7.0
居住：6.2
生活：6.6
口碑：5.7
六合
59.00-130.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业公司为南京麦风物业管理有限公司，物业费为0.5元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套较为丰富，能满足日常采买需求；教育资源相对基础；医疗配套能够应对常规需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。
约 4844 元/m²
8
璟湖国际
7.9 分
品质：7.0
居住：9.8
生活：8.3
口碑：6.5
六合
55.00-115.56㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化水平适中，整体居住密度控制尚可，楼栋间距与公共活动空间基本满足需求，内部园林绿化环境整洁。物业团队专业高效，在安保、保洁及维修响应方面表现可靠。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套完善，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。
约 4734 元/m²
9
南钢二村
6.9 分
品质：5.8
居住：7.2
生活：8.3
口碑：6.0
六合
49.41-53.12㎡
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化水平良好，楼栋布局相对紧凑，内部环境保持基本整洁。物业服务水平良好，能够履行基本职责。生活便利性表现良好，公共交通以公交为主，周边基础商业配套较为齐全，能够满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本完善。在二手房市场中，该小区成交活跃度尚可，价格走势与周边市场基本持平，展现出一定的市场流通性和保值能力。
约 6625 元/m²
10
蒋湾花园
6.6 分
品质：6.4
居住：5.0
生活：8.0
口碑：6.2
六合
60.00-91.80㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住密度适中，内部环境整洁。物业服务能履行基本职责，社区维护有序。生活便利性表现良好，公共交通与基础商业配套较为完善，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，展现出一定的市场认可度。
约 5800 元/m²
11
九龙洼
6.3 分
品质：5.4
居住：5.0
生活：8.2
口碑：6.4
六合
49.60-64.61㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 6500 元/m²
12
长城雅苑
5.6 分
品质：5.6
居住：5.0
生活：6.0
口碑：5.8
六合
该小区综合表现处于市场主流水平。小区楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通便捷，商业配套成熟，教育资源相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，业主满意度普遍不错，资产保值能力值得信赖。
约 5296 元/m²
13
长冲南化小区
6.6 分
品质：5.6
居住：5.0
生活：9.0
口碑：6.3
六合
64.68㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境一般，建筑布局相对密集。物业服务水平较为基础，能够履行日常维护的基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有基础商业配套和教育资源，能够满足日常基本需求。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 5973 元/m²
14
润泽新苑
5.5 分
品质：5.3
居住：5.0
生活：6.0
口碑：5.8
六合
81.78-110.71㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局虽不宽敞但未过度拥挤，基本能满足居民日常活动需求。停车位配置接近临界，高峰时段停车略有压力。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基础职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通便捷，能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房价格涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度尚可，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 3302 元/m²
15
南古公寓
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
六合
48.00-57.96㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 11118 元/m²
16
南钢三村小区
7.1 分
品质：6.0
居住：7.2
生活：8.3
口碑：7.1
六合
57.17-75.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通便捷，周边基础商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数稳定，业主评价中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
约 7857 元/m²
17
城东新苑1期
7.3 分
品质：7.7
居住：6.8
生活：7.8
口碑：6.1
六合
65.84-95.35㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局合理，内部环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其亮点，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常采买需求，教育资源基本覆盖基础教育需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，业主评价多认可其性价比，是预算有限下的务实选择。
约 3804 元/m²
18
汇锦水岸城
8.2 分
品质：8.3
居住：8.1
生活：9.0
口碑：6.6
六合
50.00-193.60㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 9782 元/m²
19
扬子四村
6.5 分
品质：5.5
居住：5.0
生活：8.8
口碑：6.2
六合
42.00-77.01㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 8474 元/m²
20
金宁广场
7.9 分
品质：7.9
居住：6.8
生活：8.8
口碑：7.4
六合
57.88-150.95㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，建筑密度较大，但绿化环境表现尚可，基本能满足居民日常活动需求。物业公司服务履行基本职责，能维持日常保洁、安保及维修等常规工作。生活便利性方面，地理位置相对便利，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价走势与区域平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交套数在区域内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 7446 元/m²
21
邻山壹景
6.4 分
品质：6.2
居住：6.2
生活：6.7
口碑：6.5
六合
75.00-93.89㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验基本良好，容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间能够满足日常活动需求。绿化环境保持整洁，居住舒适度尚可。停车位配置基本能够满足住户需求，管理相对有序。物业服务水平处于市场主流标准，能够履行基本的服务职责。生活便利性方面，能够满足基本的日常需求，周边具备基础的生活配套。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力相对稳定，市场流通性尚可。
约 4557 元/m²
22
七里花园
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
六合
62.71-90.00㎡
约 5253 元/m²
23
荷花新苑
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
六合
80.84-115.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 7340 元/m²
24
美利公寓(美利购物广场店)
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
六合
约 6365 元/m²
25
滨河新苑
7.2 分
品质：6.0
居住：7.2
生活：8.5
口碑：7.3
六合
73.43-94.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率控制得当，建筑布局较为合理，楼栋间距与公共活动空间能够满足基本需求。绿化环境良好，内部环境整洁有序。物业服务能够履行基本职责，在安保、保洁及维修响应方面表现稳定。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套完善，能够满足日常购物与休闲需求。教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，资产保值能力值得信赖。
约 7122 元/m²
26
永宁雅苑
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
六合
82.00-153.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验基本良好，容积率控制相对合理，为楼栋间距和公共区域留下了基本空间，绿化环境维护尚可，小区内部环境整洁，居住环境较为舒适。小区物业服务能够履行基本职责，服务响应和处理在可接受范围内，社区氛围较为和谐。小区地理位置相对便利，周边基础商业配套能够满足日常采买，公共交通出行较为便捷。在业界口碑呈现中性偏正面态势，业主评价褒贬不一，二手房市场交易活跃度尚可，资产保值能力基本稳定。
约 8289 元/m²
27
新华二村
7.5 分
品质：7.0
居住：6.8
生活：8.9
口碑：7.0
六合
51.10-78.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 7637 元/m²
28
海棠花园
7.1 分
品质：6.0
居住：5.7
生活：8.9
口碑：8.1
六合
44.07-122.49㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 8656 元/m²
29
四季花街
7.3 分
品质：6.4
居住：6.8
生活：9.1
口碑：6.7
六合
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 8113 元/m²
30
百悦家花园
7.2 分
品质：6.5
居住：6.5
生活：8.5
口碑：7.3
六合
61.00-114.75㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 8967 元/m²
31
文博家园
7.5 分
品质：7.1
居住：7.2
生活：8.8
口碑：6.2
六合
65.32-178.94㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验可接受。小区容积率控制得当，绿化环境良好，楼栋布局合理，基本环境整洁。停车配置能够满足大部分住户需求，管理较为有序。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套齐全，能够满足日常采买需求。教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。
约 7926 元/m²
32
珑翠芳庭
7.3 分
品质：8.1
居住：8.1
生活：6.0
口碑：6.7
六合
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区建筑密度适中，公共活动空间基本充足，内部园林绿化定期养护，环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，业主评价总体中性，认可其作为预算有限下的务实选择。
约 6716 元/m²
33
龙池花园
6.6 分
品质：6.2
居住：5.0
生活：8.1
口碑：6.8
六合
62.20-90.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，楼间距和采光条件良好。绿化环境经过基本维护，提供了适宜的公共活动空间。物业服务由业主自筹管理，能够履行基础的维护职责。生活便利性方面，周边公共交通网络较为完善，商业配套以满足日常采买为主，教育资源相对丰富，医疗和休闲配套基本齐全。市场口碑呈现中性态势，二手房价格在过去一年保持相对稳定，成交活跃度在区域内表现尚可，资产保值能力得到一定市场验证。
约 5118 元/m²
34
鑫龙花苑
6.8 分
品质：7.9
居住：5.8
生活：6.7
口碑：5.8
六合
79.00-124.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间适宜，内部环境整洁。物业公司能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖较好，能满足日常采买需求；教育资源方面，周边有幼儿园和小学，但缺乏优质中学资源；医疗配套可满足基础就医需求。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，保值能力尚可，成交活跃度中等，业主评价总体中性，是预算有限下的务实选择。
约 3346 元/m²
35
山居花园兰苑
5.5 分
品质：5.4
居住：5.0
生活：6.0
口碑：5.2
六合
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局较为密集，公共活动空间基本够用，内部环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性能够满足基本日常需求，周边公交出行较为便捷，基础商业配套可解决日常采买。从市场数据看，小区二手房成交价在过去一年保持平稳，与板块均价持平，成交套数在区域内处于中等水平，反映出市场认可其作为满足基本居住需求的务实选择。
约 8710 元/m²
36
紫晶城二区
7 分
品质：6.7
居住：5.0
生活：8.7
口碑：6.7
六合
98.23-99.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 5573 元/m²
37
山居花园和苑
5.4 分
品质：5.0
居住：5.0
生活：6.0
口碑：5.7
六合
该小区综合表现处于市场主流水平，具备一定的居住价值。小区建筑布局合理，公共空间较为充裕，内部园林绿化环境整洁。停车配置基本能满足住户日常需求，管理较为有序。物业服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保和维修职责，服务响应及时。生活便利性方面，公共交通便捷，周边基础商业配套能够满足日常购物需求。教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，业主评价总体正面，认可其综合居住体验和性价比，二手房成交活跃度中等，展现出一定的保值能力。
约 7302 元/m²
38
南化九村-东巷
6.6 分
品质：5.4
居住：5.0
生活：9.1
口碑：6.8
六合
38.88-73.59㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 9097 元/m²
39
华港雅园B区
5.6 分
品质：5.0
居住：5.0
生活：7.0
口碑：5.3
六合
小区整体居住体验存在明显短板。小区建筑布局密集，公共空间相对局促，居住舒适度有待提升。物业服务履行基本职责，但服务水平有限。生活便利性方面，配套资源相对匮乏，日常出行与生活采买存在不便。市场口碑呈现中性偏负面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，资产保值能力一般。
约 5093 元/m²
40
杨庄北村
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
六合
约 6579 元/m²
41
扬子八村
7 分
品质：6.6
居住：5.0
生活：8.9
口碑：7.0
六合
48.71-77.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 9555 元/m²
42
城东熙苑
5.7 分
品质：6.1
居住：5.0
生活：6.0
口碑：5.3
六合
61.95-75.62㎡
小区整体居住体验存在明显短板。小区建筑布局密集，公共空间相对局促，居住舒适度有待提升。物业服务履行基本职责，但服务水平有限。生活便利性方面，配套资源相对匮乏，日常出行与生活采买存在不便。市场口碑呈现中性偏负面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，资产保值能力一般。
约 4308 元/m²
43
蒋湾花园B区
6.1 分
品质：5.0
居住：5.0
生活：8.0
口碑：6.0
六合
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局较为合理，公共空间相对充足，内部环境保持整洁。物业服务能够履行基本职责，响应和处理常规问题在可接受范围内。生活便利性能够满足日常基本需求，公共交通、商业购物、医疗及休闲配套相对完善。市场口碑呈现中性态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，流通性尚可。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上达到基本水准，是区域内一个常规的居住选择。
约 6132 元/m²
44
河滨花园
6.9 分
品质：6.4
居住：5.0
生活：8.8
口碑：7.1
六合
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，提供了基本的公共活动空间。物业服务水平有限，能够履行基础的维护职责。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗和休闲设施基本齐全，能够满足居民的日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，反映出市场认可度尚可。
约 7296 元/m²
45
新华七村
7.2 分
品质：6.6
居住：5.0
生活：9.0
口碑：7.7
六合
68.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 6626 元/m²
46
文峰佳苑
6.8 分
品质：6.8
居住：6.8
生活：6.9
口碑：6.4
六合
75.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现良好，公共交通网络较为便利，商业配套完善，能够满足日常采买需求。教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力得到市场认可。
约 4667 元/m²
47
瑞凯国际
7.3 分
品质：6.3
居住：7.5
生活：9.0
口碑：6.2
六合
41.00-107.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 8995 元/m²
48
聚龙花园
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
六合
79.47-112.48㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率较低，整体居住密度适中，公共空间基本满足需求。物业由业主自行管理，能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有基础商业配套，能满足日常采买需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，反映出市场认可度一般，是预算有限下的务实选择。
约 7083 元/m²
49
万福·峨嵋苑
6.4 分
品质：5.8
居住：5.0
生活：7.8
口碑：6.8
六合
42.77-94.40㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，但绿化水平有待提升。物业由业主自管，费用较为经济。生活便利性方面，公共交通主要依赖公交线路，周边基础商业配套以社区市场和五金建材为主，教育资源有幼儿园覆盖，医疗和大型休闲配套相对有限。市场数据显示其成交活跃度与价格走势在区域内表现尚可，整体而言是一个满足基本居住需求、性价比相对突出的选择。
约 5584 元/m²
50
葛塘街道阿尔卡迪亚天玑苑c11号楼2单元
7.1 分
品质：6.0
居住：7.5
生活：8.6
口碑：6.1
六合
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境良好，为居住提供了基本的空间保障。物业公司服务团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为完善，基础商业配套能够满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对齐全。市场口碑方面，小区二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，资产保值能力稳定。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上均无明显短板，是一个居住体验均衡的务实选择。
约 11252 元/m²